Jannat

Jannat是Deyaar开发的住宅项目,位于迪拜制片城(Dubai Production City)中心Midtown township内。项目由两座建筑组成,是包含早期Mesk、Noor、Dania及Afnan集群的分阶段总体规划的最后阶段,所有项目通过共享裙房连接。

# 两座塔楼及其在Midtown的地位

Midtown是自成一体的township而非独立塔楼。建筑位于连接所有阶段的裙房上,其下方延伸约一公里的园林化通道,用于社区公园、开放草坪及零售大街,汇集便利店、药房、超市、餐馆及宠物护理设施。

Jannat完成了整个序列。施工进度为96%,计划完成时间为2026年6月,项目结构已竣工,正处于装修工程的深入阶段。托管账户在迪拜地产部登记为001582349031301号,物业管理费为每平方英尺15阿联酋迪拉姆。

该项目目前已售罄,这反映了Midtown在连续阶段中吸收需求的速度。

# 住宅:户型、装修及私人户外空间

住宅范围从开间到三居室公寓,均为未装配状态,装修至交房准备好的规格。每种单位类型都将主生活区直接连接至私人阳台或露台。开间采用开放式布局,配内置衣柜及三件套卫生间。一居室公寓添加了粉末间及卧室套间,与生活空间分离。

两居室单位引入了专属洗衣房、带套间的仆人房及独立粉末间。两居室户型的主卧配有自己的阳台通达。三居室公寓进一步扩展,主卧套间配有步入式衣柜、套间卫生间及专属阳台,次卧及客卧各自配有套间卫生间。

一居室、两居室及三居室布局的厨房采用开放式设计,配灶台、烤箱、抽油烟机、冰箱、洗碗机及洗衣机。各单位内装置的水平在整个范围内保持一致。

# 裙房及屋顶设施

共享设施分布于裙房和屋顶层。无边界露台游泳池与标准游泳池相邻。娱乐方面,配有健身房、游戏室、烧烤区及户外座位。通过室内和户外儿童游乐区为家庭提供便利。网球场完成了运动设施。

设施组合对于迪拜中端住宅开发项目并无不寻常之处,但共享绿色通道的规模赋予Midtown一种社区感,这是单座建筑项目难以实现的。

# 制片城及周边范围

迪拜制片城位于城市西弧,介于Motor City与朱美拉村圆之间。最近的零售锚点City Centre Me'aisem距离3.1公里。朱美拉高尔夫球场及乡村俱乐部距项目5.7公里,为该地址提供与迪拜最成熟的高尔夫场地之一的真正接近性。

迪拜市中心距离25公里,经谢赫穆罕默德本扎耶德路可便利到达。Sufouh海滩距离16.2公里。Highgate国际学校距离12公里,与携带学龄儿童迁居的家庭相关。

该社区比朱美拉或市中心更为安静,这在一定程度上是其设计初衷。它吸引了优先考虑空间、价值及社区基础设施超过中心位置的住户。

# 谁在Midtown购房,为什么Jannat是首先售罄的阶段

制片城吸引了持续的购房者群体:在迪拜媒体及自由区走廊就业的专业人士、从朱美拉村圆地区扩展的家庭,以及针对低于更成熟邮编可比产品每平方英尺价格的收益的投资者。

Jannat作为Midtown最后及最高规格阶段,吸收了已熟悉早期建筑的购房者需求。售罄状态是这种积累信心的结果。对于监测该项目的投资者而言,接近竣工的施工状态限制了施工风险,已在整个Midtown裙房运营的成熟零售及社区基础设施消除了通常伴随新兴区域楼花购买的不确定性。