Jade Tower

Jade Tower 是 Tiger Group 开发的住宅项目，位于迪拜城市郊区社区 Dubailand 中心的 Majan 区。该建筑提供全家具配置的一房和两房公寓，交房时间定于2027年第一季度。

# 该塔楼及其在 Majan 区的位置

Majan 面积约150万平方米，地处 Dubailand 的地理中心，北邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed 路，靠近 Al Ain 路。该区仍在完善阶段，这使得 Jade Tower 处于该邻里成熟周期的早期，而非巅峰时期。

该项目包含一座建筑，共36套住宅。按迪拜标准而言，这个规模相对适中，这一刻意约束确保了建筑在社区氛围和持续物业管理费方面都易于管理。拥有阿联酋发展部门既定声誉的 Tiger Group 是该项目的幕后推手，截至上市时建筑施工完成度仅略超5%。

# 住宅、户型及建筑面积

全部36套单位均配置全家具。一房公寓跨越多种楼层配置，从约744平方英尺到约938平方英尺不等。两房住宅处于明显更大的范围内，从约1,066平方英尺起，最高达约1,319平方英尺。

一房类别的定价范围从约98.6万迪拉姆到约158.3万迪拉姆，反映楼层、朝向和精确面积的差异。两房单位价格从约143.7万迪拉姆到约216.5万迪拉姆不等。全家具规格已包含在这些价格中。

最小与最大两房单位之间的差异颇为可观。1,319平方英尺的高端两房户型提供了接近小型联排别墅的空间比例，而非标准公寓，这对优先考虑内部容积而非地址声誉的购买者尤为重要。

物业管理费固定为每平方英尺年费10迪拉姆。

# 现场设施

该建筑的便利设施配置简明直接。居民可使用室外游泳池、健身房、跑步步行道及专属儿童游乐区。

这份清单中没有任何过度配置。对于36套公寓的建筑而言，设施集中而实用比设施过多更为优越，过多的设施会在服务收费中得到体现，却难以实现相应的使用率。室外步道是实用的增设，为居民提供了无需离开开发项目的结构化室外选择。

# 交通连接及 Majan 地址

Majan 的道路通达性是其更为有形的资产之一。Sheikh Mohammed Bin Zayed 路提供了连接迪拜中心城区的直接通道，Al Ain 路则向沙迦及更远处的阿布扎比延伸。该位置虽非海滨或市中心地址，但对于经常通勤或旅行的居民而言是功能性位置。

周边地区包括住宅群落、酒店及混合用途建筑的广泛组合。该区基础设施正在继续发展，这意味着直接周边对于习惯于完全开发社区的购买者来说可能仍显现出过渡特征。

# Jade Tower 适合人群

一房全家具公寓的入门价格低于100万迪拉姆，Jade Tower 的价格点主要吸引投资者而非从全球成熟城市迁入的业主占用者。全家具交房消除了一项重大前期支出，提高了资产在2027年初交房后进入租赁市场的就绪度。

来自英国、欧洲及亚洲、在迪拜房地产中配置部分投资组合的购买者将发现该票面规模易于接受。相对较少的单位数量限制了来自同一建筑内竞争库存的流动性风险，这是在多个项目处于不同交房阶段的区域值得考虑的因素。

2027年第一季度完成窗口加之当前施工进度处于初期，意味着购买者承诺的时间约为两年。这一时间表适合接受楼花敞口的投资者，在 Dubailand 中心次级地区显示出一致价格升值的市场中尤其如此。