Jacob and Co Beachfront Living

Jacob & Co Beachfront Living是Ohana Developments开发的住宅项目，位于迪拜和阿布扎比之间的Ghadeer Al Tayr沿海走廊。项目包含跨越三栋建筑的160套住宅，与瑞士珠宝表业Jacob & Co.合作品牌打造，预计2028年第二季度竣工。

# 沿海边界上的三座建筑

Ghadeer Al Tayr位于Al Jurf走廊，为沿阿联酋海岸定位的低密度沿海地区，阿布扎比与迪拜边界在此相交。该地带建成密度相对适度，拥有自然保护区，迄今仅吸引有限的住宅方案。Jurf海滩距项目240米。

三栋建筑设计保持项目于克制规模，共160套单位，这在单座塔楼往往超过此体量的沿海市场中殊为值得关注。建筑设计汲取Jacob & Co.设计合作的灵感，具体立面材料和结构高度暂未在现有资料中披露。

# 从单间至六卧室住宅的单位

范围甚广。单间从约549平方英尺起，价格从172万迪拉姆起。一卧室公寓从刚过1,000平方英尺至约1,840平方英尺，价格从304万迪拉姆起。二卧室布局占地1,420至约2,280平方英尺，三卧室住宅延伸至约3,068平方英尺，该类别部分单位价格超过1,400万迪拉姆。

集合上端进入重要领域。四卧室住宅达8,352平方英尺，价格从835万迪拉姆至2,495万迪拉姆，取决于配置。五卧室单位跨越3,519至5,166平方英尺，价格从1,095万迪拉姆起。顶端为六卧室住宅，最大面积为23,196平方英尺，要价达8,250万迪拉姆。

所有单位毛坯交付。物业管理费定为每平方英尺7.5迪拉姆。

# 便利设施计划涵盖范围

Jacob & Co.品牌直接塑造了数个公共便利设施。专属Jacob & Co.住户俱乐部和Jacob & Co.海滩俱乐部支撑社交项目。外此，楼宇另包括沿海雪茄酒廊、美食餐厅、特色酒吧及手工面包店和咖啡馆。

健康设施涵盖水疗与健康中心、配专业工作室的健身中心及植物园中庭。商务中心配有会议套房、奢侈品零售空间、家庭酒廊、儿童俱乐部以及沙龙和酒廊空间完成一楼配置。

# 与海岸和关键基础设施的位置关系

Jurf海滩240米的邻近为最直接的位置资产。Al Jurf Gardens第二期（Kayan）距离不足一公里，表明该地区已出现住宅集聚而非孤立地块。

马克图姆国际机场距离约52公里，将项目置于相比大多已习惯DIFC或市中心基准的买家预期更远的距离。这一距离在某种意义上即为重点所在：该走廊以沿海安静和低密度交换了城市邻近性。Alsamha学校距离20.4公里，为评估日常生活的家庭提供考量。

# 项目定位对象

定价架构讲述明确故事。下端，单间从172万迪拉姆起、一卧室从刚过300万迪拉姆起，相对于中迪拜可比品牌住宅而言易于入市。上端，四卧室配置超过2,400万迪拉姆、六卧室住宅接近8,250万迪拉姆，针对寻求城市中心区无法提供的规模和隐私的买家。

Jacob & Co.合作品牌将最受已熟悉该制表商在超高净值领域定位的买家共鸣：来自日内瓦、香港、利雅得及伦敦的买家，他们将品牌出处视为质量和转售清晰度的代理。对此类买家而言，距迪拜商业核心的距离非阻碍。沿海设置、低建筑体量及六卧室规模的组合集体地界定了该产品。