Isolana Residences

Isolana Residences是Hayaat Developments开发的19单元公寓楼，位于迪拜岛屿（从德拉北端延伸的五个人工岛屿群）。竣工计划于2027年第一季度，目前施工中且单位可供购买。

# 建筑及其在迪拜岛屿上的位置

迪拜岛屿是城市住宅版图中更受关注的新增之一，坐落于德拉北端，通过无限桥与内陆相连。该地区跨越五个岛屿配置，公园、海滩通道和码头基础设施构成总体规划的骨干。

Isolana占据中央岛屿上的一个位置，三面被景观公园环绕。建筑建筑，由设计师Tony Ashai设计，以风的运动作为形式概念而展开：阳台沿外立面错落排列，形成一个旨在暗示流动性的图案，而非常见于中高层住宅塔楼的堆积式一致性。这读起来是对更广泛迪拜岛屿管道中占主导地位美学的有意背离。

仅19套住宅的规模强调了精品性。

# 住宅：户型、面积和配置

配置涵盖一室、两室、三室和四室住宅。一卧公寓始于约831平方英尺，上升至972平方英尺。两卧住宅范围从约1,395平方英尺至1,795平方英尺。三卧住宅覆盖2,257至3,137平方英尺之间，三卧范围上端价格起价770万迪拉姆。

一套4,152平方英尺的四卧住宅位于产品堆栈顶部，价格为1,090万迪拉姆。

饰面参考天然材料：石材、木覆层、纹理灰泥和大理石口音在生活区和卧室中突出。厨房为内置并配备齐全。内置衣柜为标配，家具作为选项而非既定项提供，适合计划自己规格的买家。

物业管理费设定为每平方英尺每年16-17迪拉姆。

# 建筑内的设施

Isolana的设施楼层涵盖了预期的养生和休闲需求，不夸大提供。家庭无边泳池与禅花园和室外休息区并行。室内健身房包含专门的瑜伽区。水疗室、帕德尔球场和多功能室完成了主动休闲设施。

# 专门针对家庭

儿童托管所和单独的室外游乐场都作为专门设施列出，这将Isolana置于迪拜少数在此规模处理家庭生活实际情况的精品楼宇之列。居民俱乐部休息室为更广泛的社区提供共享的室内空间。

# 位置：机场邻近和社区连接

迪拜国际机场距迪拜岛屿约8公里，这种邻近对频繁出行者很有吸引力。One Deira Mall是该地区的主要零售中心，距离4.6公里。迪拜岛屿海滩距地点2.9公里。Hamriya公园距离7.1公里。

迪拜市中心距离19.6公里，这在迪拜交通条件下是一个有意义的距离。买家应将Isolana视为北方水滨地址而非市中心地址。权衡是海滩通道、更低密度和机场便利性。

# Isolana的适用人群及其在市场中的位置

19个单位不足以吸收大宗投资者。定价范围从一卧室约208万迪拉姆至四卧室1,090万迪拉姆，目标是视迪拜岛屿为早期周期位置而非成熟子市场的自住买家和选择性出租买家。

2027年第一季度交付日期为买家提供了合理的准备期。迪拜岛屿作为一个整体仍在建立其零售、酒店和交通基础设施，这种不完整性反映在相对于棕榈岛或迪拜溪港的土地价值中。对该时间表感到舒适的买家来说，精品楼宇加以考虑周密的建筑、紧凑的业权社区和直接通往公园和海滩的通道代表了连贯的主张。风险和机会是同一件事：该地区的长期轨迹仍在编写中。