House of WELL

House of WELL 1 and 2是WELL Concept Development打造的住宅建筑对,位于Dubai Islands,提供82套半家具配置公寓,涵盖一卧室至四卧室配置,目前正在建设中并可供购买。

# 两栋建筑及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands位于Deira海岸外,一个由五个人工岛屿组成并通过陆路连接到大陆的规划岛屿群。该区域仍在成熟中,这是对早期进场购买者的吸引力部分,基础设施已准备好,但街区雄心的全部权重尚未被定价。

House of WELL占据这一设定,两栋独立住宅建筑共享一个公共裙楼和配套基地。该项目合计82套单元,刻意保持的受限规模使住户数相对于其覆盖的地面保持较低。建筑上,开发商追求了海岸极简主义,克制的立面、自然材料色调,以及由海滨背景塑造而非强加于其上的形式语言。建设进行中,就绪进度处于早期阶段,尚未公开确认完工。

# 住宅,布局、尺寸和规格

范围从一卧室公寓起价约731平方英尺延伸至四卧室住宅接近3358平方英尺。这个广度是真实而非名义的。一卧室等级从约731平方英尺跨越至刚超937平方英尺,容纳若干不同配置。两卧室公寓也覆盖了相当面积,从紧凑端的约1282平方英尺至接近2505平方英尺的较大单元,这个范围反映了布局、楼层和可能朝向的真实差异。

三卧室公寓从约1821平方英尺至2641平方英尺。四卧室住宅从2383平方英尺上方起。

所有住宅均以半家具配置形式交付。厨房配置Mielle电器。落地玻璃贯穿始终,室内采用当代材料饰面,旨在呈现中性画布。物业管理费定为每平方英尺每年20迪拜币。

定价从低端一卧室单元的2242020迪拜币起,升至四卧室住宅的5824476迪拜币。中端两卧室产品,约1420平方英尺,根据建筑位置大致定价在310万至350万迪拜币间。

# 配套设施,以健康为组织原则

配套方案小而聚焦。一个水疗和健康设施锚定产品,位于健身和娱乐区旁边,该区域包含针对不同训练格式的空间。泳池平台提供了主要户外水设施。一个放松区和专门儿童区完成清单。

清单内没有列出食品和饮料方案、联合办公空间、零售。对于倾向于安静自足建筑而非具有持续人流的度假风格复杂社区的购买者,这一克制是刻意属性而非缺口。

# Dubai Islands地理位置在实践中意味着什么

Dubai Islands与大陆的连接通过连接岛屿群至Deira的陆路桥梁。更广泛的岛屿总体规划包括海港、高尔夫球场、酒店、公园和海滨步行廊道,其中大多数仍处于各种开发阶段。现在购买此处的住户购买的是一个轨迹而非成熟地区。

Downtown Dubai和Dubai Marina可通过汽车到达,尽管旅程时间在很大程度上取决于Deira地区交通模式。岛屿地理上有别于Palm Jumeirah且特色不同,当前密度更低,在多侧向海更开放,并定位于吸引想要海滨接近而无需Palm地址已承载的既有保费的购买者。

# 该项目适合哪些购买者,以及其在当前市场中的定位

House of WELL 1 and 2针对特定类型的国际购买者,对健康导向设计有明确偏好、对早期交付风险有容忍度,以及对Dubai Islands地址感兴趣的人,在街区达到完全成熟前。

定价是衡量的。一卧室单元从222万迪拜币和两卧室产品在300至350万迪拜币范围代表了Dubai Islands海滨背景的现实进场点,特别是鉴于半家具配置规格和建筑的受限规模。四卧室等级,对于2400至2750平方英尺范围内公寓的520万至580万迪拜币,与城市其他地方既有海滨库存竞争,因此该水平的购买者应谨慎权衡地理位置成熟度。

对于优先考虑低密度海滨建筑与明确健康焦点的最终用户,或对Dubai Islands发展弧线持中期视角的投资者,该项目值得认真考虑。