Hawa Residence

Hawa Residence是位于沙迦Tilal区的四层公寓楼，由Al Marwan Developments开发，计划于2028年第四季度交房。该项目共有23套住宅，均为半精装交付，物业管理费为每平方英尺10迪拉姆。

# 建筑与其在Tilal中的位置

Tilal位于沙迦不断扩张的住宅带内，这是一个规划社区，其核心理念是学校、零售和开放空间应该在步行或短途驾驶范围内。该区吸引了那些认为迪拜房价过高但希望靠近迪拜和沙迦就业走廊的家庭。

Hawa Residence是一栋低层建筑，四层楼在该社区显得是刻意的设计。该项目已处于施工阶段，这使其处于2028年第四季度交房前的合理中点。

# 双卧室公寓：面积、规格与价格

该建筑独家提供双卧室公寓，共23套单位。面积从约896平方英尺到略超过1181平方英尺，为购房者提供了从更紧凑布局到真正宽敞布局的有意义的选择。

记录在案的单位价格从迪拉姆129.75万到176.5万不等，大多数配置介于迪拉姆150万到176万之间。以这些价格计，每单位每平方英尺的价格因单位而异，但大致反映了Tilal作为价值理性且品质导向的地址的定位。

半精装交付意味着配置完整的厨房和嵌入式衣柜已包含其中，为自住业主和为租赁市场准备单位的投资者都减少了装修负担。

# 现场便利设施

Hawa Residence的共用设施数量虽然有限，但基于23套单位的住宅楼的实际需求。一座大型游泳池是休闲空间的中心。禅意花园为泳池区提供了安静使用的对比。儿童游乐区直接满足家庭需求。

开发项目内包含18家商业店铺，增加了一层自足性，对于希望日常便利而无需自驾出行的购房者而言尤其重要。

# 交通与周边基础设施

Sharjah的Victoria International Schools距该建筑550米，足够近似便于步行。对于家庭而言，这一邻近度往往是该区购房决策的驱动因素。

The Point距离2公里，Nasma Central及Nasma Central Park位于2.4公里范围内，提供零售和娱乐选项来补充现场设施。沙迦国际机场距离约15.7公里，满足频繁出行的实际需求。Al Mamzer海滩距离33.2公里，更多是迪拜一侧的目的地而非日常便利，但距离足够近，适合周末使用。

# 该建筑的适用人群及其在市场中的地位

Hawa Residence不是面向寻求中心迪拜位置或具有天际线地址的塔楼的购房者的项目。它针对的是特定购房者：那些优先考虑单位面积与价格比、低层环境、学校临近性以及固定物业管理费的人，而非优先考虑码头或市中心位置声望的人。

对于总部设在沙迦或考虑首次阿联酋房产投资的海湾合作委员会购房者而言，价格入场点和Tilal位置提供了清晰的价值主张。对于国际投资者，随着迪拜中端市场的压缩，沙迦以家庭为导向的区域的租金收益逻辑变得更加可信。由于库存仅23套且该项目已售罄，2028年交房前后的二级市场活动将决定该建筑的下一篇章。