Haven Living

静谧居所(Haven Living)是美塔克地产(Metac Properties)开发的已竣工住宅项目,位于迪拜岛屿(Dubai Islands),该岛屿群是位于城市主要海岸线北方的五岛群。该项目已注册托管号,并已提前于预定的2025年第四季度交房期限完成竣工,使其成为该地区为数不多的现房可交付地址之一,该地区仍有相当程度的开发项目尚待进行。

# 建筑及其在迪拜岛屿上的位置

迪拜岛屿位于城市北部边缘,通过无限大桥(Infinity Bridge)与大陆相连,跨越50多公里的滨水区。该地区围绕混合使用逻辑规划:度假酒店、滩涂接入、村庄规模零售和住宅建筑共享同一海岸网格。静谧居所占据该框架内的单一建筑,规模精致,仅四套单位,这意味着该项目的功能更像精品地址而非大规模住宅社区,业主群体有限。

建筑采用落地窗作为其主要设计语言,将自然光作为主要室内设计元素。中性色调和天然材料饰面自外立面贯穿至公共区域和住宅本身。

# 住宅:户型、尺寸与规格

单位数量少,配置反映了这种有意的克制。一室公寓起始于1219平方英尺,定价为阿联酋迪拉姆2,312,000元。第二层一室布局达到1665平方英尺,定价为阿联酋迪拉姆3,029,000元,对卧室数而言是相当宽敞的面积。两居室住宅跨越3257平方英尺,定价为阿联酋迪拉姆5,182,000元,而三居室单位延伸至3051平方英尺,定价为阿联酋迪拉姆5,200,000元。

这里值得检视的是尺寸与价格的关系。一个3257平方英尺的两居室住宅售价略超过阿联酋迪拉姆510万,代表每平方英尺约阿联酋迪拉姆1590的成本。对于迪拜一个已竣工、毗邻岛屿的地址而言,这在定价曲线上处于一个测度点。

厨房标配装修。所有其他空间以精装修状态交付,使购买者可根据自身需求进行装修。物业管理费设定为每平方英尺阿联酋迪拉姆15元/年。

# 现场便利设施

静谧居所包括游泳池、健身房和儿童活动区。便利设施清单是精炼而非广泛的,对于四套住宅的建筑而言较为恰当,而非大规模塔楼具有酒店式配置。

# 迪拜岛屿:更广泛的位置

该地区仍在塑造中。迪拜岛屿计划在其五个岛屿上承载度假酒店、美食餐厅、水上运动设施、滩涂长廊和绿色休闲走廊,无限大桥提供与城市德拉一侧的道路连接。对于关注滨水邻近而非关注邻近迪拜市中心或码头的购买者而言,这种地理位置正是重点。

# 该建筑适用对象及其在市场中的位置

静谧居所是一个利基产品:一个四单位的已竣工建筑位于新兴岛屿地址,面积宽敞的公寓定价于其位置相对适度的每平方英尺比率。购买者群体倾向于那些重视低业主密度、现房入住就绪性和位置位于预期在未来数年内因酒店和度假村开发而成熟的地区的购买者。它对寻求管理便利设施厚重社区的购买者吸引力较低,更吸引那些收购已竣工住宅或以该地区轨迹的长期视角的投资财产的购买者。