Haven

Haven是由Abu Dhabi开发商Aldar开发的低层住宅社区，位于Dubailand，计划于2028年3月交房。该项目包括整个景观规划内的三栋建筑，提供别墅和联排别墅而非定义迪拜大部分新供应的高层公寓格式。

# 总体规划及其在Dubailand内的位置

Dubailand占据城市南部内陆走廊的大量土地，位于Emirates Road和连接中央迪拜至Al Ain的干线路线之间。Haven坐落在更广泛的地区内，利用该地区相对较低的密度和与推高迪拜市中心或棕榈岛价格的沿海溢价的距离。

随着三栋建筑锚定社区且完成进度目前约为12%，Haven处于施工的早期阶段。该时间表（2028年3月）将其置于买家现在针对更即时选项评估的一批十年中期交付之中。

该项目的规模（别墅和联排别墅中的2,428个住宅单位）赋予其关键质量，使其能够作为独立社区而非精品口袋式开发项目运作。

# 别墅、联排别墅和住宅范围

Haven将其住宅组织成不同的等级。在高端，Elite Haven别墅从四卧到六卧，占据产品组合的高端。Serene Villas涵盖三到五卧。对于希望要别墅相邻的足迹且具有共享社区基础设施的买家，The Park Haven联排别墅提供三卧和四卧配置。

装修描述为现代风格，采用优质材料，可选亮色或深色色调。住宅未配置齐全，给予买家对室内规格的充分自由度。

物业管理费设定为联排别墅每平方英尺4.50迪拉姆、别墅每平方英尺5.50迪拉姆，这是在承诺前值得对标可比别墅社区的费率。

# 整个社区的便利基础设施

Haven的便利设施列表很广泛，明显倾向于健康和户外生活。Tranquility Pool为成人服务；Splash Pool为儿童设计。除此之外，Zen Gardens和The Streams引入了优先考虑平静而非声势的景观敏感性。

# 活跃和社交设施

对于想要在日常生活中获得更多运动的居民，Haven Central Park、Run and Ride Tracks、Air Fitness和Padel Haven解决了迪拜别墅社区中对运动基础设施日益增长的标准期望。Basketball Court和Picnic Patch完善了共享户外产品。

Wellness Centre和Community Clubhouses提供社交和恢复的服务。Little Haven（现场托儿所和幼儿园）是对拥有年幼子女的家庭特别重要的实际细节。

# 连接性和Dubailand地区

Dubailand的公路连接性是其主要实际优势。Emirates Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road均在接近范围内，提供进入迪拜商业区、迪拜国际机场以及延伸到Expo City和Al Maktoum国际机场的不断扩展的南部走廊的通道。

该地区是Dubai Parks and Resorts的所在地，以及一系列既定的休闲、零售和教育设施，这意味着居民不仅依赖Haven的内部便利设施产品。

# Haven适合谁以及它在市场中的位置

Aldar进入迪拜永久产权别墅市场具有分量。该开发商在Abu Dhabi的过往记录，包括Yas Island和Saadiyat Grove等项目，为国际买家提供了较小开发商在Dubailand无法提供的机构信誉。该来源对于从伦敦、苏黎世或新加坡购买非现房且直接检查进度的能力有限的国际买家很重要。

这里的买家档案是家庭导向的，可能优先考虑空间、绿色基础设施和学校接近性，而非沿海接近性或中央商业区。未配置齐全的交房、物业管理费结构以及三卧到六卧范围都指向业主使用者需求，而非短期收益产品。

Haven目前在JRE的活跃上市中缺货，但这个规模项目中的二手和二级市场机会通常随着交房日期临近而出现。