Gardenia Bay

Gardenia Bay是由Aldar在阿布扎比Yas岛上开发的住宅项目,由三栋建筑组成,跨越一个滨水地点,计划于2027年第二季度竣工。该项目提供一居、两居和三居公寓,不配家具,物业管理费设定为每平方英尺15.7迪拉姆。

# 三栋建筑及其在Yas岛上的位置

Yas岛在大约二十年间积累了基础设施,这些基础设施通常需要一代人时间才能建成:一级方程式赛道、一对目的地主题公园、游艇码头和不断增长的零售和酒店。阿布扎比最大的上市开发商Aldar在这一建设中发挥了中心作用,Gardenia Bay坐落在岛屿的更广泛结构中,而非其边缘。

该项目跨越三栋建筑。设计语言借鉴自然材料,并优先考虑绿色覆盖,带有遮阳通道,旨在调节外部温度,在岛屿夏季高温决定户外空间如何使用时,这是一个有意义的考虑。中央共享区域称为Bay View,锚定社区并整合大多数共享便利设施。

# 居住单位:布局、面积和装修

数据集中的一居公寓起价约803平方英尺,价格约为152万迪拉姆。两居单位范围从1290至1370平方英尺不等,价格介于205万至214万迪拉姆之间。三居公寓覆盖更广泛的范围,从1667到1993平方英尺,价格从277万迪拉姆起,最高达422万迪拉姆。

住宅以毛坯形式交付,有多种装修方案可选。厨房作为标准配置。规格采用可持续材料,并纳入节水装置,与Aldar在整个阿布扎比投资组合中更广泛的绿色建筑方法保持一致。公寓的设计旨在引入自然光,滨水的朝向影响着布局和玻璃幕墙。

# 便利设施:建筑提供的内容

便利设施清单涵盖了广泛的用途范围。对于健身和恢复:健身房、瑜伽工作室、配备完善的水疗中心和网球场。对于娱乐:私人影院、零售单位和儿童游戏室。工作坊空间指向共同工作或创意功能,对于在阿布扎比和其他城市之间分散时间并需要居家办公之外的高效选择的居民很有用。

沙滩俱乐部和蓝色泻湖位于Bay View枢纽,为整个社区提供了超越住宅建筑本身的社交锚点。

# 从Yas岛出行

阿布扎比国际机场距该项目11公里,适合经常出差的旅客进行直接的车辆转运。岛屿主要零售目的地Yas Mall距离3.2公里。Yas海滩位于5.7公里处。Yas Park South是岛屿的绿地之一,距离该地点不到1公里。位于Yas Water's Edge的Blossom托儿所距离1.8公里,对于有幼儿的家庭来说这是一个实际的细节。

迪拜可通过Sheikh Zayed Road走廊到达,通常需要90至120分钟,具体取决于交通,这对于在两个城市之间保持联系的购买者很重要。

# Gardenia Bay的适用人群及其在市场中的位置

定价结构和岛屿位置使其成为两种不同购买者类型的可信赖方案。第一种是希望拥有完整住宅环境而无需日常通勤到中心阿布扎比的阿布扎比专业人士或侨民家庭。第二种是国际投资者,特别是来自英国、欧洲以及南亚和东亚的投资者,由Aldar的交付记录、岛屿既有的旅游基础设施以及相对于迪拜可比滨水项目仍可接近的价格所吸引。

物业管理费为每平方英尺15.7迪拉姆,运营成本透明且与迪拜中端高层相当。2027年第二季度的完工日期意味着购买者以大约两年的剩余建筑周期进行期房购买,这对于阿布扎比的交付周期来说是标准的。对于那些与迪拜进行基准测试的人,Yas岛提供了一种不同的节奏:较低的密度、更精心的景观设计,以及与直接连接到许多购买者预期的更多长途目的地的机场的邻近。