Garden City

Shoumous Properties在Al Aweer开发的Garden City是一个别墅开发项目，位于迪拜东部边缘的一个住宅区，目前在建，预计于2028年4月竣工。

# 开发项目及其在Al Aweer中的位置

Al Aweer位于Central Dubai东部，是一个以低密度、较大地块和比靠近海岸的高层走廊更安静的步伐为特征的地区。Garden City占据该设置内的单栋建筑，仅提供四套住宅。这个数字很重要：它使该项目更接近私人飞地而非常规开发项目，共同所有权有限，设计共享环境更安静。

周边地区在500米范围内有一个公园，这给社区提供了更密集的城市项目很少具有的绿色缓冲。建筑采用当代住宅语言，室内描述为半装修，表明购房者可以个性化装修而开发商处理结构装修。

# 住宅：布局、建筑面积和配置

四套别墅从三卧室到五卧室，建筑面积在3173至5704平方英尺之间。价格从三卧室配置的AED 2,985,000起，四卧室单位达到AED 4,250,000，五卧室别墅定价为AED 5,500,000。按照这些规模，每套住宅相对于其要价提供了宽敞的比例。

三卧室单位为3173平方英尺。四卧室别墅为4095平方英尺。五卧室住宅延伸至5704平方英尺，其规模可容纳大家庭或需要在生活空间之外配备专门工作区的购房者。

所有单位以半装修形式交付，这给购房者选择材料和软装家具的余地，同时获得结构完整的住宅。服务费每年在AED 6,500至AED 11,500之间，是这一规模独立式别墅的合理范围。

# 全社区共享的便利设施

设施提供是实用性而非度假村式的，这适合该项目的居住特征。住户可以使用游泳池、健身房、自行车道、篮球场和儿童游乐区。

考虑到四套别墅的规模，这些便利设施流量真正较低。习惯于塔楼开发项目中数百名住户争用同一泳池的购房者会发现这里的动态相当不同。

# 连通性和周边基础设施

Al Aweer通过主干道连接迪拜更广泛的道路网络，这些干道通往Deira和市中心。Sharjah International Airport约32公里外，迪拜国际机场距离要近得多，在北边。Suyoh Mall约10公里外，涵盖日常零售需求。

Sharjah的Al Mamzar Beach距该开发项目约39公里。列出的最近托儿所Alsiyouh距离13.7公里，对有小孩的家庭是一个考虑因素，不过可能存在更短距离内未在此数据中体现的选项。

# 该开发项目适合的购房者及其在市场中的位置

Garden City在迪拜别墅市场顶端的定价上不是这样定位的，但它在规模和隐私方面具有竞争力。5704平方英尺的五卧室住宅定价为AED 5,500,000，每平方英尺代表了有意义的价值，相比Jumeirah或Arabian Ranches中的类似配置。

低单位数是定义特征。发现大型围地社区令人厌烦、但希望比公寓更自主的独立别墅的购房者在这个迪拜价格范围内的选项有限。Al Aweer更安静的特征吸引优先考虑居住环境而非零售或娱乐地区邻近性的购房者。重视空间和低密度而非中心地段的英国或欧洲国际购房者会发现该提议是连贯的。2028年4月竣工允许时间用于融资安排和资本规划，尽管施工进度数据尚未公布。