Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at At Al Maryah Island

Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Al Maryah Island是由Mubadala开发的竣工、完全配家具住宅地址,占据2016年第四季度竣工的34层Four Seasons酒店塔楼的上层楼面,位于Al Maryah Island。

# 塔楼及其在Al Maryah Island上的位置

建筑从明显竖向线条的立面汲取外部特征,这是对与传统阿拉伯集市相关纺织品的引用。34层高,它在Al Maryah Island天际线上呈现为一个纤细、刻意的存在,而非大块形式,其滨水方向意味着上层楼面在多个朝向看向开放水域。

Al Maryah Island是Abu Dhabi指定的国际金融区,一个为目的而建造的混合用途地区,坐落于首都古老城市纹理之外。该岛沿其滨水步行廊道为人行尺度,这将其与大多数Abu Dhabi社区的以车为中心逻辑区别开来。这一区别对习惯于可步行城市生活的购房者很重要。

该项目由Mubadala(Abu Dhabi主权投资工具)开发,这将其牢牢定位在海湾住宅开发的制度层。

# 住宅:家具配置、饰面与规格

该地址的特定单位数量、楼板面积和布局配置未公开披露。确认的是:全部住宅均交付完全配家具。室内与纺织品、精选艺术品和参照地区手工艺但不落入仿真的传统配件的调色板相融。

物业管理费运行在每平方英尺43 AED,这反映了维护品牌酒店住宅结构(具有24小时员工、便利设施维护及下方共享酒店基础设施)的运营成本。

该项目完全竣工且全部售罄,使其成为二手市场机会而非非计划提案。

# 便利设施与酒店服务连接

住户可通达健身房、泳池区及水疗区。然而,更具商业意义的便利设施是与下方Four Seasons酒店更广泛服务基础设施的直接连接。

# 按需服务

一位专职住宅主任监督一个为业主处理家务、维护和生活方式管理的团队。由酒店烹饪团队准备的住宅内用餐可按请求获得。该模式比标准住宅建筑具有礼宾台更接近具有酒店级员工的私人俱乐部,对于花费大量时间旅行的购房者,这种运营持续性具有实际价值。

# 岛屿位置日常所提供的

Al Maryah Island容纳Cleveland Clinic Abu Dhabi、Abu Dhabi Global Market(首联的金融自由区)及Al Maryah Central(该市较大零售和餐饮目的地之一)。Galleria相邻。Louvre Abu Dhabi和Saadiyat Island的海滩可在短途驾驶内通达。

对于在Abu Dhabi金融部门工作的居民,与ADGM的邻近完全消除了通勤。对于基于他地的居民,该岛与Abu Dhabi国际机场的连接使其成为一个功能性基地而非纯粹有抱负的基地。

# 此地址适合谁及其在市场中的位置

这是一个二手市场、单资产地址:一栋建筑、一个品牌、一个岛屿。它不适合寻求投资组合操作或高成交量二手市场的购房者。它适合优先考虑运营简洁性的购房者,特别是那些希望独立运营管理式、员工配备Abu Dhabi住宅而无管理开销的人。

Four Seasons品牌在这个价格等级中最活跃的购房者档案(特别是那些已经以酒店身份使用Four Seasons房产并理解服务标准的英国、欧洲和亚洲购房者)中具有一致的全球认可。对于该购房者,住宅功能作为熟悉酒店体验的延伸,除了具有所有权头衔及结构后的投资级开发商之外。