Floarea Oasis

Floarea Oasis是Mashriq Elite开发的中层住宅楼，位于Dubailand Residence Complex内，计划于2028年第一季度完工。该开发项目包括跨越单一楼宇的83套公寓，涵盖从开间到两卧室住宅，目前在售，施工处于早期阶段。

# 楼宇与其在Dubailand中的位置

Dubailand Residence Complex位于迪拜最广阔的郊区走廊之一，一个受其规模和雄心同样塑造的地区。在过去十年间，该地区吸引了稳定流量的中档和中上档住宅项目，受地块可用性和道路基础设施改善的吸引。Floarea Oasis符合该模式：一个独立的单楼宇项目，偏好于安静的住宅特质而非中心迪拜的密集度。

该楼宇的设计遵循了该地区常见的中层模板，强调阳台空间和克制的外部调色板。在83个单位的规模下，该开发项目足够小，以保持大多数该地区大型综合体无法提供的隐私程度。

# 住宅、户型和建筑面积

83个单位分为三种配置：开间、一卧室公寓和两卧室公寓。开间的建筑面积约在409至461平方英尺之间，价格根据楼层和朝向从71.9万迪拉姆到82.5万迪拉姆不等。一卧室单位占据了一个明显宽阔的范围，从约762平方英尺到超过916平方英尺，价格在约106万迪拉姆到135.9万迪拉姆之间。两卧室公寓位于堆栈的上端，建筑面积从1233到1285平方英尺，价格从约177.9万迪拉姆到179.9万迪拉姆。

半精装规格包括配备齐全的厨房。从落地到天花板的窗户和阳台跨越整个范围特色，较大的阳台分配落在较高楼层单位。物业管理费定为每平方英尺每年15迪拉姆。

# 跨越两个楼层的共享设施

共享设施方案跨越两个楼层，涵盖合理范围的健康和社交使用。健身设施包括室内健身房和户外健身房。水上设施延伸到天空泳池、儿童泳池、泳池边平台架和溅水区，为共享设施的水上提供比楼宇规模可能预期的更多样性。

# 社交和娱乐空间

共享区域包括屋顶花园、冥想平台、烧烤角、会议酒廊、棋牌室和描述为宇宙休息区的空间。EV充电站设置在停车结构内。儿童游乐区与专用泳池一起完成了儿童设施。

设施清单的广度反映了一种设计意图，以减少居民对场外休闲的依赖，考虑到Dubailand与城市已成熟零售和餐饮走廊的距离，这是一个实际考虑。

# 至关键目的地的距离

Floarea Oasis位于迪拜市中心以南约19.2公里，距离迪拜购物中心约20.4公里，这些距离在Sheikh Mohammed Bin Zayed Road峰值时段转化为有意义的通勤时间。迪拜国际机场距离约22.5公里。Jumeirah Beach距离24.2公里。

对家庭最有利的邻近数据是德国国际学校迪拜，位于该开发项目以北约4公里处。Nad Al Sheba Park距离11.3公里，提供最近的重要绿地。

该位置对在Dubailand本身或邻近Dubai Silicon Oasis和Academic City走廊工作的购买者带来裨益。对于专业或社交生活以迪拜市中心或DIFC为中心的人员，距离的日常摩擦是一个真实考虑。

# 该开发项目适合的对象及其在市场中的位置

价格从约71.9万迪拉姆的开间入门价格到两卧室天花板179.9万迪拉姆，Floarea Oasis占据吸引两种不同购买者档案的价格层级：以该地区历史上租赁收益率超过更中心位置的更多产品的购买出租细分市场为目标的投资者，以及被定价排除在海滨或迪拜市中心可比产品之外的最终使用者。

对国际购买者而言，开间和一卧室库存的每平方英尺价格与JVC或Arjan中可比的新建产品相对有利，且较小的单位数可能随着时间推移支持更加稳定的自住社区。2028年第一季度交付期，施工处于2.2%进度，意味着购买者处于早期阶段致力，这既包含迪拜楼花典型的价格上升空间，也包含早期阶段项目总是伴随的执行风险。开发商Mashriq Elite是一个购买者在继续前应独立研究的名字。