Fairmont Marina Residences

Fairmont Marina Residences 是 National Investment 开发的已竣工住宅建筑，位于 Al Kasir，提供经家具装配的一房和两房公寓，位于以 Fairmont 品牌运营的酒店综合体内。

# 建筑及其在 Al Kasir 的位置

该项目在 2021 年第二季度竣工，并已完全交付，这消除了仍附加于迪拜楼花管道大部分的竣工风险。建筑参考了双塔、拱形连接的形式，这已成为 Marina 这段海岸线的可识别轮廓，结构定向以从高层单位捕捉阿拉伯湾景观。

Al Kasir 位于更广泛的阿布扎比 Marina 地区内，一个低密度地带使住宅塔楼避免了市中心的密度格局。此处的规模经过刻意遏制：Fairmont Marina Residences 在单栋建筑内容纳 11 套住宅，使其成为 Fairmont 组合中较小集合之一，因此也是该区域内较为安静的业主社区之一。

# 住宅、布局和饰面

可用单位分为面积约 988 至 1,003 平方英尺的一房公寓和跨越 1,515 至 1,585 平方英尺的两房公寓。所有住宅都经家具装配交付，这对打算将该物业作为小型住宅的买家和考虑租赁市场的人士都很重要，后者经家具装配的此等规格存量可吸取有意义的溢价。

一房单位价格范围约为 270 万迪拉姆至 331 万迪拉姆。两房公寓介于 423 万迪拉姆至 442 万迪拉姆之间。饰面全程使用优质材料，厨房配备齐全。

物业管理费按每平方英尺每年 18 迪拉姆计算，这一数字反映了建筑背后的酒店式服务基础设施。

# 酒店便利设施和业权特权

居民可使用完整的 Fairmont Marina Resort 便利设施套件。这包括游泳池、健身中心、网球中心、离境候客厅以及多家餐厅和酒廊。通道延伸至酒店客人便利设施和会议设施。

# Fairmont President's Club

业权附带 Fairmont President's Club 会籍，一个邀请制等级，在全球 110 多家 Fairmont、Raffles 和 Swissôtel 物业提供贵宾礼宾访问、优先房间费率和升级资格。对于经常旅行的买家，业权本身这方面具有超越住宅的切实、经常性价值。

# 位置和城市连接

Al Kasir 地址使居民能够进入阿布扎比滨河路、Marina 购物中心和阿布扎比航海游艇俱乐部。连接阿布扎比至迪拜商业区的堤道可通过汽车抵达，支持在两个城市间分时间的买家。

该项目尚未发布具体公共交通数据，但 Marina 地带总体上适合步行用餐、零售和滨水通道。

# 谁在这里购买，以及数字保持的原因

单栋建筑内 11 套单位意味着 Fairmont Marina Residences 根据定义是一个狭窄、低流动资产类别。二手市场活动受池本身限制，这有双面影响：稀缺性支撑定价下限，但买家不应期望与更大塔楼相同的交易量。

经家具装配交付、酒店式服务覆盖和 President's Club 会籍使其成为想要海湾基地而无需独立管理毛坯公寓运营开销的买家的自然选择。在海合会各地运行延长逗留的欧洲买家和寻求具备一致标准的次要住宅的海合会买家代表最合理的买家档案。价格点（一房单位起价 270 万迪拉姆）定位于阿布扎比最资本密集型 Marina 地址阈值以下，同时仍坐落于受管 Fairmont 生态系统内。