Elie Saab Waterfront

Elie Saab Waterfront是Abu Dhabi的Al Reem Island上的住宅塔楼，由Ohana Developments与Elie Saab品牌联合开发，提供从215万迪拉姆至485万迪拉姆的公寓，计划于2027年第一季度完成。

# 塔楼及其在Al Reem Island上的位置

Al Reem Island坐落在Abu Dhabi东北海岸约600米处，通过一系列桥梁连接到本土。它是阿联酋首批获得永久产权地位的地区之一，这加速了其从基本上未开发的陆地向阿联酋最密集建设的住宅和商业区之一的转变。这一历史很重要：此处的永久产权已建立完善，不是实验性的。

Elie Saab Waterfront占据该区内的滨水地块，其设计借鉴了高级时装品牌的美学词汇：流畅的线条、装饰艺术的敏感性，以及旨在参考水流运动的材料调色板。塔楼是一座单体建筑。其建筑由Ohana Developments和Elie Saab品牌之间的合作塑造而成，这将该品牌在海湾地产市场的存在扩展到了其早期Dubai项目之外。

周边地区已大幅成熟。零售、学校、医疗设施和公园已在Al Reem遍布，该岛与Saadiyat Island和Al Maryah Island的近距离使居民能够在短途车程内进入Abu Dhabi的主要文化和金融区。

# 住宅、布局和规格

公寓范围从单卧室到三卧室，顶部有顶层公寓。尺寸从约1,055平方英尺到刚好超过2,120平方英尺不等，涵盖从配置良好的单卧室到宽敞的三卧室或顶层公寓布局的完整范围。

饰面描述为全现代装修，整个采用装饰艺术主题的高质量材料。厨房作为标准配置齐备。家具可作为Elie Saab品牌下的可选套餐提供，允许购买者以交钥匙室内或应用其自身规格的形式接收交付。对于针对短租或服务公寓部分的投资者，品牌家具选项简化了进入市场的路径。

物业管理费固定为每平方英尺每年17迪拉姆，这是购买者在兑换前应考虑的数字。

# 大楼内的便利设施

便利设施提供包含但连贯。游泳池、健身房、儿童游乐区、花园和咖啡馆包含在该发展中。

按Dubai更大主规划社区的标准衡量，这些不是广泛的设施，但它们适合该建筑的特性。咖啡馆是一个细节，具有真实的日常实用性：这个价格档位的公寓建筑的居民越来越多地将建筑内咖啡馆视为基准期望，而非奢侈品补充。

# 针对国际买家的市场定位说明

Abu Dhabi在向国际资本开放其房地产市场方面行动更为谨慎，但Al Reem Island的永久产权地位消除了非UAE买家的主要法律障碍。Elie Saab Waterfront处于价格范围（215万迪拉姆至485万迪拉姆），舒适地坐在Abu Dhabi超高端阈值之下，同时携带倾向于支持转售流动性的品牌身份。

对于针对Dubai既定滨水区可比提供物权衡的购买者，价值差异保持有意义。Al Reem的历史租赁收益率已相对于资本成本追踪良好，并且该岛持续的基础设施投资表明供应管道保持受控。2027年第一季度交付日期将其置于适合寻求在施工期间资本增长而无需长期持有期的购买者的中期视野内。