Elevia Residences

Elevia Residences是由Valores Property Development LLC开发的39套公寓建筑，目前在Dubai International City施工中，计划于2027年第一季度完成。该项目跨越studio、一房和两房配置，价格从AED 56.5万至AED 163.8万，配备半装修内饰和每平方英尺11迪拉姆的物业费。

# 建筑及其在International City的位置

International City位于Al Warsan走廊，位于城市中心东侧，长期以来吸引了优先考虑面积和可负担性而非邮编声望的买家和租户。Elevia Residences在该地区作为单栋建筑占有一席之地，规模小巧，只有39套单位，这给了它一个其他较大住宅区块无法提供的狭小低密度特征。

建筑采用当代低层住宅类型，这在International City Phase 2中很常见：干净的线条、结构化的立面，以及围绕实用生活性而非奇观设计的建筑形式。施工目前正在进行中，实际完成计划于2027年第一季度。

# 住宅、户型和面积

单位组合从407平方英尺的studio延伸到面积达到1,365平方英尺的宽敞一房公寓。一房范围的上限值得注意：多个单位位于1,199至1,365平方英尺之间，这个范围在许多竞争建筑中读起来更接近两房户型。两房公寓价格从约AED 144.7万起，面积约1,206平方英尺。

Studio固定在407平方英尺，价格为AED 56.5万。较大的studio类别单位，407至536平方英尺之间，价格为AED 66.5万。一卧室公寓跨越广泛范围，从904平方英尺的AED 108.5万到范围顶端1,365平方英尺的AED 163.8万。

所有住宅交付为半装修状态。厨房作为标准配备。

# 现场便利设施

Elevia Residences的便利设施套餐适度且故意聚焦。游泳池和健身房满足大多数买家现在视为非协商的核心健康要求。专用儿童游乐区和共用空间为有家庭的居民或偏好不离开建筑进行日常休闲的人提供功能性社交基础设施。

除这四项外，未确认其他便利设施，建筑的39套规模意味着共用区域不太可能感到拥挤。

# 从International City出行

Dubai International Airport距离该开发项目约18公里，对常旅客和该市这一部分的租赁需求驱动因素是实际优势。Downtown Dubai距离约20公里，通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Dubai-Al Ain Road可访问，两条道路均服务该地区。

日常需求方面，Cedre Shopping Centre距离建筑3.3公里，North Park距离3.1公里。Humpty Dumpty Kids Nursery在1公里范围内，与有幼儿的家庭相关。Jumeirah Beach约23.6公里，使其成为周末而非日常选择。

# 该建筑适合的买家及数字建议

在AED 56.5万的407平方英尺studio价格，Elevia Residences位于迪拜住宅市场按价格点的可达端，尽管按照与更广泛International City库存衡量的每平方英尺价格不是。大型一房单位，AED 140万至AED 160万价格范围内，面积超过1,200平方英尺，呈现不同情况：想要真实空间而不带Downtown或Dubai Marina地址附加费用和溢价的买家。

该建筑适合的档案是具体的。寻求迪拜首次购置的终端用户、寻求机场走廊租赁收益率敞口的投资者以及预算有限的迁移家庭的买家各自会在此处找到根据其要求校准的内容。少数单位数保持建筑亲密，2027年第一季度交房窗口留出了施工市场在交房前结算的空间。托管登记编号为0323561310001。