Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1是一座由Fahim Developers开发的已竣工住宅楼，位于Al Zawarah，处于阿联酋北部海岸线上更宽泛的Al Zorah City滨海开发项目中。该项目在单栋建筑内共包含40套半精装公寓，价格从开间的575,000迪拉姆至最大三卧室单位的3,425,000迪拉姆不等。

# 建筑及其在Al Zorah City中的位置

Al Zorah City占据一条与阿拉伯湾接壤的滨海地带，地理位置大致位于迪拜和沙迦之间的中点。总体规划面积超过540万平方米，以Jack Nicklaus设计的锦标赛级高尔夫球场、码头、红树林保护区和直达海滩的滨水线为中心组织。Eden Golf Views 1坐落在这一框架内，其方位设计充分利用公开赛林荫道和自然走廊景观，这些特色定义了该区域。

该建筑是单栋中层结构。仅有40套住宅，读起来更像是私密地址而非大规模开发。施工已完成，项目目前可供出售。

# 住宅、户型和面积范围

户型组合包括开间、一房、两房和三房公寓。开间面积从424平方英尺起，价格自575,000迪拉姆起。一房公寓大多集中在585至743平方英尺之间，价格范围从750,000迪拉姆至966,000迪拉姆。两房单位从约1,003至1,077平方英尺，价格介于1,414,500至1,555,000迪拉姆之间。

三房公寓是该建筑的旗舰户型。现有的两套单位均为2,340平方英尺，要价分别为3,345,000迪拉姆和3,425,000迪拉姆。这种面积对于阿联酋该地区的公寓而言是相当充裕的。

所有住宅均以半精装交付。物业管理费按每平方英尺每年8迪拉姆计算。

# 现场设施及更广泛社区服务

建筑自身的设施包括游泳池、桑拿房、瑜伽室和儿童游乐区。居民还可使用更广泛的Al Zorah便利设施网络，包括沙滩俱乐部和码头、骑行路线、社区中心、公园、餐厅和野生动物园区域。红树林保护区可从开发项目周边进入。

高尔夫球访问权直接与锚定总体规划的Al Zorah高尔夫俱乐部的Jack Nicklaus设计球场相关联，该球场为该项目的名称奠定了基础。

# 迪拜市场中适合特定买家的位置

Eden Golf Views 1位于迪拜正式界限之外，将其置于阿吉曼酋长国内。对于执着于迪拜地址的买家来说，这一区别举足轻重。但对于被自然、高尔夫和码头生活方式所吸引，且寻求低于迪拜可比产品价格的人群而言，它代表了完全不同的考量。

已竣工开间575,000迪拉姆的入场价在当前波斯湾海岸标准中处于低位。三房户型3.3至3.4百万迪拉姆与中层迪拜码头库存直接竞争，但提供的空间要大得多，设置也更为宁静翠绿。

这里的买家范围可能分为两类：寻求以户外休闲为中心的第二套住宅的海湾合作委员会地区居民，以及将已竣工资产视为价值所在的收益导向投资者，该资产位于已建成大量便利设施基础设施的总体规划社区内。完成风险已消除。剩下的问题是Al Zorah City在未来十年中如何作为一个地址而成熟发展。