Cotier House 2

Cotier House 2是Imtiaz Development的住宅楼，坐落于Dubai Islands，是延伸至Arabian Gulf的五个人工岛屿群，位于Deira北部。项目定于2027年4月竣工，目前在施工中，工程完成度约为6%。

# 楼宇及其在Dubai Islands上的位置

Dubai Islands占据距迪拜国际机场约9公里、距Downtown Dubai超过20公里的填海海岸线。该地区围绕混合用途模式规划，结合住宅社区与海滩通道、码头基础设施和零售走廊。Cotier House 2是该更广泛框架内的单栋楼宇。

建筑语言汲取水的几何形态：曲线形式、分层立面和强调自然光如何跨越表面流动。整栋楼宇配有落地窗，这在海滨基地上是实际决策，其中朝向Gulf的方向使该玻璃投资值得。结果是一栋读起来经过考虑而非巨大的建筑。

# 住宅、户型和规格

Cotier House 2目前未公布详细单位数据。该项目已售罄，这限制了除Imtiaz Development发布的广泛参数外可在记录中确认的关于具体配置、面积和室内装修的内容。楼宇以毛坯交付。

物业管理费设定为每平方英尺16 AED，购房者在比较Dubai Islands或更广泛的Deira走廊其他房源时应将其纳入年度持有成本考虑。

# 楼宇内的便利设施

便利设施配置精凑但涵盖了已成为迪拜中层住宅标准的实用类别。

# 包含项目

该楼宇包含无边界泳池、健身中心、会所和商业工作空间。提供电动车充电站，反映了开发商关于居民基础设施的思维逐步转变，而非日后改造。工作空间和会所的组合表明该项目针对灵活工作的购房者并重视在不离开楼宇的情况下进行通话或会议。

# 位置：岛屿设置及周边环境

Dubai Islands Marina Slipway距该楼宇约650米，按迪拜大多数地址的标准可步行抵达。Deira Islands Beach和Deira Islands Night Souk均约1.7公里外，可短程驾驶可达或（随着基础设施的发展）沿滨水线步行可达。

对家庭而言，Spectrum Nursery约距该地点5.5公里。迪拜国际机场9公里外，对希望靠近机场而不牺牲住宅环境的频繁出行者是有意义的优势。距Downtown Dubai的22公里距离是坦诚的：这不是中心位置，购房者应将其视为不同的海滨社区而非前往城市既有商业中心的捷径。

# 该楼宇适合的购房者及其在迪拜市场中的地位

Cotier House 2已售完其库存，这将对其的任何剩余讨论置于二级市场而非期房购买背景之下。对于在销售期间购买的购房者，2027年4月竣工日期和5%施工进度数据是追踪项目轨迹的相关数据。

对于更广阔的Dubai Islands市场，该楼宇代表已被吸引到该地区的中等规模、设计意识住宅库存类型，随着基础设施成熟。优先考虑接近机场和真正的海滨设置而非Downtown便利通达性的英国、欧洲和亚洲购房者是自然受众。该地点与Palm Jumeirah或Dubai Harbour在品牌认可上不具竞争力，但它提供了不同的主张：一个较新的地区在早期阶段，及其风险和潜在资本增值的相应权衡。