Cotier House

Cotier House是Imtiaz Development开发的十层住宅楼，位于Dubai Islands，预计2027年第一季度完成。目前在售楼盘包含一套完全装修一房公寓，价格为261万761 AED。

# 楼盘及其在Dubai Islands的位置

Dubai Islands占据Deira海岸线外的五个人工岛群，这个地区在过去两年吸引了开发商的大量关注，因为这座城市沿阿拉伯湾沿岸向北推进其住宅前沿。Cotier House坐落于这个正在形成的地址内，10楼高于一个基础设施已到位的社区，背靠大规模总体规划的支撑。

根据Imtiaz的说法，建筑方法的中心是3.2米的层高和室内体积与自然采光之间的经过深思的关系。对于这种规模的楼盘，这个规格值得注意：亚三层递增的高层天花往往将精致中层开发与体积住宅塔楼中更常见的压缩层高区分开来。

施工尚未以任何显著可见的方式破土，进度录得零%。购房者在早期阶段收购。

# 住宅：户型、装修和家具

可获得的数据涵盖单套1,029平方英尺的一房公寓。在这个占地面积，一房按迪拜标准是宽敞的，同类可比中端楼盘的该类别通常介于650至850平方英尺。

该住宅配备开发商所称的精选奢侈品品牌件和定制家具，完全装修。厨房已配齐。装修定位于Imtiaz范围的高端，全室指定了高质量材料。物业管理费定为每年16至18 AED/平方英尺，这意味着该单位尺寸的年度持续成本约为每年16,466至18,524 AED。

Imtiaz更广泛的项目概述包括一房、二房和三房公寓，以及三房联排别墅和三、四房复式。这些类型是否仍可获得是需要与销售团队直接确认的问题。

# 开发内设施

Cotier House提供双无边际泳池、高级健身俱乐部、桑拿和蒸汽房、景观花园、专用会所、烧烤pavilion和儿童游乐区。双泳池配置而不是单一共用设施是一个反映该楼盘精致定位的便利设施决策。

无现场零售、餐饮或酒店部分列出。

# 与更广泛城市的联系

迪拜国际机场距开发8.8公里，对于频繁旅行者具有有意义的接近性。One Deira Mall距离5.9公里，提供最接近的显著零售锚点。Dubai Islands海滩距离4.1公里。Almuteena公园是一个景观公共绿地，可在6.8公里内抵达。

迪拜市中心距离网址24.1公里。这个距离反映了Dubai Islands的地理现实：它是一个沿海飞地，方向指向北部海岸线，不是一个与中心迪拜地址竞争Burj Khalifa走廊接近性的地区。

# 适合人群及其在市场中的定位

完全装修1,029平方英尺一房261万761 AED，Cotier House的价格约为每平方英尺2,683 AED。这个价率与Dubai Islands中至高端新开发价格一致，其中土地叙述和海滨定位对内陆同等户型产品溢价合理。

与此楼盘最自然相符的画像是寻求装修、机场邻近基地且具有真实海滨地区凭证的购房者，无论是作为主要落脚点还是在岛屿更完整建设前的买房出租位置。2027年第一季度的完成期限为投资者提供了交房前两年的跑道，伴随着任何零施工进度项目固有的执行风险。购房者适应该画像且对Imtiaz的记录有信心的，将找到规格和位置组合的一致性。