Beverly Park

Beverly Park是HMB Homes房地产开发公司打造的六层居住建筑，位于Dubailand Residence Complex（迪拜城市住宅社区）内，预计于2027年第四季度竣工。该项目在单一结构内包含39套公寓，提供开间、一居室和两居室配置，目前正在销售中。

# 建筑及其在Dubailand Residence Complex中的地位

Dubailand Residence Complex占据迪拜东部住宅带的一个地段。在过去十年中，由于永久产权所有权吸引了更广泛的自住业主和投资者，该地区一直获得开发商的持续关注。Beverly Park坐落在Dubai Land Community Hub Park附近，距离约400米，同样距离The Aquila School也约400米，这使得该建筑周边地区具有实用、以家庭为导向的特征，与建筑规模相得益彰。

按迪拜标准衡量，六层楼的项目规模适中。这是有意为之：低层建筑形式产生的密度是该地区较大塔楼无法复制的，公共空间为39户小型居民群体提供服务，而不是数百户。

建筑设计采用温暖色调的材料和弧形立面元素，使得建筑呈现为住宅而非商业风格。建筑施工正在进行中，计划于2027年第四季度完成。

# 住宅、布局和建筑规格

单位组合从约362至437平方英尺的开间（起价675,000迪拉姆）到700至1,160平方英尺的一居室（定价975,000至1,075,000迪拉姆）。两居室公寓位于价格表的上端，面积跨度为1,070至1,169平方英尺，起价1,364,301至1,540,699迪拉姆。

一居室类别中的面积差异值得注意。多个单位在733至741平方英尺左右，这代表了一个紧凑但实用的平面布局；两个较大的一居室单位分别达到1,161和1,162平方英尺，可能反映了宽敞的生活空间或慷慨的露台。购房者在比较平面图时应将卧室数量作为起点，而不是可靠的总面积代理。

厨房按标准配置。其他单位以毛坯形式交付，让购房者可以灵活选择内部装修，无需为可能不需要的开发商提供的家具套装支付溢价。物业管理费固定为每平方英尺每年14迪拉姆。

# 各楼层和屋顶的便利设施

Beverly Park的便利设施项目在39个单位的建筑中集中了相当广泛的设施。屋顶承载最独特的服务：烧烤区、称为天际屋顶酒廊的休息室和Sky Sport Area都位于高处，补充设施包括迷你高尔夫区。在一楼或平台层，Azure池区提供主要水上便利设施。

进一步的设施包括户外健身房、冥想和瑜伽开放空间、带会议室的共同办公区、室内私人影院和游戏互动区。对于一座精品建筑来说，设施范围异常广泛。

共同办公区值得考虑长期居住购房者的关注：它表明HMB Homes为在家工作的专业人士进行了设计，这个人群自2020年以来在迪拜中端住宅市场中大幅增长。

# 距离和日常物流

Silicon Central Mall距离建筑4.4公里，覆盖日常零售和餐饮。迪拜市中心距离19.3公里，取决于Al Ain Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road的交通状况，驾驶时间约为20至25分钟。迪拜国际机场距离22.5公里。

Jumeira公共海滩距离25.2公里，可到达但不是日常目的地。对于海滩邻近性是优先事项的购房者，应该将该旅程时间纳入其评估。该社区最强的实用理由是相邻的公园和学校，而不是海滨或市中心便利性。

# 该项目适合的购房者资料及其在市场中的位置

Beverly Park满足一个特定的空白需求：以低密度、便利设施丰富的建筑及大多数单位低于110万迪拉姆的价格点。对于来自英国、欧洲和亚洲比较迪拜自由产权住宅选项的国际购房者，675,000迪拉姆的开间入场点按当前汇率换算约为148,000英镑或175,000欧元，远低于伦敦、巴黎或新加坡可比新建住宅的价格。

定价至154万迪拉姆的两居室单位可能会吸引针对Dubailand租赁市场的投资者，随着该地区学校基础设施和社区便利设施的扩展，家庭规模的公寓表现稳定。

搬迁到迪拜工作的自住业主或想要靠近学校和公园的自由产权住宅的家庭代表了更直接的住宅需求。2027年交付计划给期房购房者约两年的时间来安排融资或变现其他资产，这个时间跨度适合谨慎规划而非投机紧迫性。