Beach Walk 3

Beach Walk 3是由Imtiaz Development开发的精装住宅楼，位于迪拜岛屿，计划于2026年第二季度完工。项目目前施工进度达58%，距迪拜岛海滩200米，是更广泛Nakheel总体规划群岛的组成部分，在过去两年内吸引了大量开发商关注。

# 建筑与其在迪拜岛屿的位置

迪拜岛屿是由Nakheel开发的五岛群落，Nakheel是棕榈岛的幕后集团，位于迪拜北部沿海德拉岛以外的海域。该地区围绕延伸的滨水区设计，滨水带、码头基础设施、度假酒店和零售走廊构成土地使用规划的主干。Beach Walk 3占据靠近水滨的地块，距迪拜岛海滩仅0.2公里。

建筑为单塔楼结构。建筑设计采用当代沿海风格：大面积玻璃、中性色调材料搭配金色细节点缀。开发商的设计语言借鉴度假酒店先例，而非迪拜市中心或商业湾更常见的玻璃钢结构商业风格。

施工进度刚超58%，交房时间表定于2026年第二季度，托管账户号码为1031225608110034。

# 住宅单元：布局、饰面与规格

项目提供跨一房、两房和三房顶层公寓配置的精装公寓。所有单元均配备全套家具和设备，这种形式既降低入住摩擦，也便于租赁准备。

规格集中于三个知名欧洲品牌组合：厨房采用Miele电器、卫浴采用Gessi铜配件、Villeroy and Boch卫浴洁具遍布全屋。内部色调以中性色为主，辅以金色点缀。Amazon Alexa兼容的智能家居系统作为标准配置集成。

品牌规格加上全面家具配置组合，与短期租赁和度假租赁市场买家的典型需求一致。对于自用业主而言，这意味着无需采购流程即可入住。

物业费固定为每平方英尺16迪拉姆。

# 整栋建筑的配套设施

配套设施跨越八项设施，分布于建筑和屋顶。

# 主要设施

屋顶设有花园和无边际泳池，均旨在充分利用建筑靠近水滨的优势。地面的禅宗花园为业主提供更安静的休闲环境。室内外健身房组合覆盖了偏好空调训练和不偏好者两类居住者。其他配套设施包括俱乐部房、儿童游乐区、烧烤区和户外瑜伽区。

该套餐与迪拜住宅市场的中高端水平相当，无需扩展至某些大型品牌开发项目所见的更精细编排方案。

# 位置：机场临近性与德拉走廊

迪拜国际机场距开发项目10公里，对经常出行的人士和短期租赁管理者而言具有实际优势。One Deira购物中心距离7公里，Al Muteena公园再远7.9公里。迪拜市中心距离21公里，根据交通状况，驾车时间约25至30分钟。

该位置将居住者牢牢置于北部城市走廊，而非从迪拜码头延伸至迪拜市中心的更成熟南部脊线。这带来权衡：到金融区和迪拜国际金融中心的行程时间更长，但德拉流域内的滨水区通达性、机场便利性和地价在历史上更为有利。

# 项目适合人群及其在市场中的位置

Beach Walk 3目前已售罄，这限制了其对直接购买者的即时相关性。对于追踪该项目以寻求转售机会或在未来推出前评估Imtiaz Development记录的人士，该建筑提供了开发商产品定位方式的有用参考点。

该档次适合希望拥有靠近滨水区的精装、规格出众的公寓，但不愿支付棕榈岛或Bluewaters附带溢价的投资者或第二套房购买者。迪拜岛屿处于开发周期早期，这既引入机会也带来不确定性。Nakheel总体规划提供结构信心；周边度假酒店和零售基础设施交付速度将决定该社区向其总体规划所描述的主张成熟发展的速度。