Bayview Boulevard

Bayview Boulevard是AB Developers在Dubai Islands开发的住宅塔楼，提供一卧室、两卧室和三卧室的半精装修公寓，目前施工中且可立即购买。

# 塔楼及其在Dubai Islands的地位

Dubai Islands是近年来在Deira海岸线外成形的最雄心勃勃的沿海开发项目之一：由五个人工岛屿组成，延伸到阿拉伯湾内，定位于吸引既需要海滨生活又不愿承受已建成棕榈岛密度的最终用户和投资者。Bayview Boulevard在此背景下作为单栋建筑，其建筑学汲取了水平分层和宽敞阳台线条，呈现为对滨水区的回应而非附带之物。

施工已完成40%。对于习惯于完全交付产品的购买者，该进度水平提供了一定程度的舒适感，无需锁定在最早的高度投机阶段。

# 住宅、户型及装饰

该开发项目共六套单位，包括一卧室、两卧室和三卧室配置，面积从1,324平方英尺到14,444平方英尺不等。该上限数字远超本清单其他公寓的典型范围，暗示楼宇顶部有规模可观的住宅，尽管现有数据未进一步说明。

定价从一卧室的2,780,463迪拉姆起，达三卧室的3,812,172迪拉姆。两卧室公寓在2,881,200至3,141,600迪拉姆区间显示一定变化，反映面积和楼层位置的差异。两卧室范围内的面积从标准配置的1,372平方英尺到1,497平方英尺不等。

所有住宅单位均为半精装修交付，规格采用土质色调及包括蚀刻石灰华口音的材料，室内语言大致可描述为中世纪现代风格。物业管理费定为每平方英尺每年18迪拉姆。

# 楼宇内的配套设施

该规模楼宇的配套设施覆盖了合理的范围。无边界泳池和屋顶休息室满足娱乐需求。健身房和慢跑步道处理健身需求。对于家庭，有专门的儿童游乐区和儿童溅水池。滑冰公园和狗公园是迪拜住宅塔楼中较为罕见的包含项目，表明了容纳比标准豪华产品更广泛住户档案的意图。

已确认的配套清单中似乎没有商务中心或联合办公设施，这对远程工作的购买者值得纳入考虑。

# 与主陆的接近度及关键地区

Dubai Islands通过Infinity Bridge连接到主陆，提供了朝向Deira并继续向更广泛城市的道路通达。迪拜市中心、Dubai Mall和迪拜国际机场位于从海岸这一部分可通达的更广泛走廊内。具体的行驶时间尚未在可用数据中确认，但该岛屿相对于主干道网络的北部位置意味着连接是实用的而非即时的。

来自伦敦、苏黎世或新加坡的购买者应注意，机场临近对于在迪拜和另一个居住城市之间分配时间的人来说是真正的便利。

# Bayview Boulevard如何满足当前购买者优先事项

该楼宇最自然适合的档案是寻求在新沿海地区成熟之前立足的国际购买者，价格点低于棕榈岛或Emaar Beachfront可比海滨产品。六单位的数量使其成为小型、相对安静的楼宇，适合寻求低调地址的购买者。

半精装修规格为计划在非居住期间出租公寓的购买者减少了装修负担。每平方英尺18迪拉姆的物业管理费，1,324平方英尺的一卧室年度持有成本约为23,832迪拉姆，与中层迪拜塔楼基本相当。

Dubai Islands仍在形成其作为社区的特征。这对寻求第一天就拥有已建成社区的购买者构成风险，并为愿意投资其发展轨迹的购买者提供了潜力。