Azha Millennium Residences

Azha Millennium Residences由Azha Development开发，位于Al Barsha South 5，是一座住宅塔楼，提供37套半装修公寓，包含一房和两房配置，目前在施工中。

# 塔楼及其在Al Barsha South 5的位置

Al Barsha South 5位于迪拜市区中部住宅带的西侧，是一个吸引自住业主和买租投资者的地区，他们被其相对的宁静和实用的连接所吸引。该社区缺乏Downtown或Marina的声望地址，但这在很大程度上是其特点：地价较低，布局更开敞，社区设施、公园、学校等已存在足够长的时间以显得成熟而非投机性。

Azha Millennium Residences在这个背景中占据一座独立建筑。总共37套单位，该项目刻意保持紧凑规模。这样的规模限制了大型建筑常见的匿名性，使居民人口足够小以使共享设施显得精心考虑而非拥挤。

Azha Development发布的建筑语言以竖向线条和雕塑式的体量为中心。施工已开始，完成度约1.6%，因此完整的实现形式仍在前面。未公布完成日期。

# 住宅、布局与面积

公寓范围跨越一房和两房格式。一房单位从843平方英尺到约978平方英尺，价格从132万迪拜币到140万迪拜币，取决于位置和配置。两房公寓显著更大，范围从约1427平方英尺到1485平方英尺，价格从199万迪拜币到228万迪拜币。

这些两房面积在迪拜中档市场中特别宽敞，1200平方英尺通常被视为上限。两房范围内的每平方英尺价格大约为1380至1560迪拜币，取决于单位。

所有住宅采用半装修交付。开发商在特定单位提及从地到天花的开口和露台，尽管这37套住宅间室外空间的具体分配未在公布材料中详细说明。物业管理费设定为每平方英尺27迪拜币。

# 楼内设施

设施清单简明扼要。居民可使用游泳池、健身房、电影房、室内和室外儿童游乐区以及配有座椅的景观花园。在可验证的项目数据中未确认酒店式礼宾、代客泊车或客房用餐服务，因此从营销文案中提取的这些声明不在此重述。

对于37套的小型住宅建筑而言，这个设施组合是恰当的。在如此规模的精品住宅建筑中设置电影房是真正的差异化因素，在几百套单位的塔楼中摩擦点会变得相当显著。

# 连接与周边地区

Al Barsha South 5提供通往Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Al Khail Road的直接道路通行，这两条主干道将城市这一部分与Marina、Downtown和迪拜国际机场连接。在高峰时段任何一条都不是短程车驾，但这个位置的道路网络避免了影响靠近海岸地址的某些拥堵点。

周边社区提供购买者计划全职居住或长期租赁占用应优先考虑的日常基础设施、零售、医疗、学校。Al Barsha South 5没有太多仪式感地提供了这一点。

# 该项目适用于谁及其在市场中的位置

Azha Millennium Residences以精品建筑中的半装修公寓130万至230万迪拜币的价格为目标，面向认为迪拜市区中部代表比Marina或Business Bay价位更好价值密度的购买者，同时不放弃最低装修或设施标准。

37套的数量将吸引已对数百户共用承诺设施感到厌倦的购买者。专注租金回报率的投资者将发现两房面积对于该城市这部分的家庭租户细分具有吸引力。

早期施工阶段，约1.6%完成且未公布确认的交房日期，带有任何迪拜期房购买固有的时间风险。购买者应将此纳入尽职调查考虑，同时注意当前材料中缺少已公布的托管账户号码。