Ayami Residence

Ayami Residence是由AYAT Development开发的111单位公寓楼,目前在迪拜国际城施工中,计划于2028年末交房。定价从约864,000阿联酋迪拉姆起,在迪拜一个历史更悠久的住宅地区的单体中层建筑中提供从开间到两卧室的公寓。

# 该建筑及其在迪拜国际城中的地位

迪拜国际城位于谢赫·穆罕默德·本·扎耶德公路和Al Awir公路之间,大致等距于机场和城市东部的学术和物流走廊。这是一个在中心迪拜引起注意时在安静中成熟的地区,现在具有已建成、功能性的性质,较新的郊区社区仍在建立中。

Ayami Residence以111户单一建筑的形式占据这一背景。规模刻意人性化,没有超高抱负,没有分阶段总体规划。AYAT Development在这里提供的是一个为住在其中的人员设计的自洽住宅命题,面向希望靠近城市东部就业和物流带的买家和租户,而不为邮编支付费用。

施工进行中,竣工定于2028年12月。

# 住宅:布局、面积和内部配置

建筑跨越从刚好不到682平方英尺到刚好超过1,648平方英尺的面积范围,容纳开间以及一卧室和两卧室公寓。上限数字为两卧室住宅提供了真正实用的面积,足以容纳家庭而非仅年轻专业人士将第二卧室视为存储。

室内全面采用温暖的中性调色板。厨房配有石台面和内置橱柜。浴室采用优质瓷砖和经过深思熟虑的装置进行完成。美学是当代的而非苛刻的,倚靠自然木质色调来柔和空间。

室外配置在可用规格中未按单位详述,但建筑的社区空间在范围上进行了补偿。

# 建筑内的配套设施

配套计划对该规模的项目涵盖合理分布。两个成人游泳池与专门屋顶泳池相伴。健身配置达到两个设备齐全的健身房。除标准供应外,建筑包括一个运动场、瑜伽室、户外电影院、播客工作室、儿童游乐区和位于景观场地内的烧烤区。

该清单比许多该地区可比价格的建筑提供的要宽泛。特别是播客工作室反映了开发商在如何理解更年轻、自雇和自由职业居民需求的转变。

# 地理位置:对机场走廊和龙城集市的通道

龙城集市作为城市最大的零售和交易目的地之一,锚定了直接商业供应。超市、诊所、学校和健身中心分布在周边地区,意味着居民不依赖单一商业节点。

在连接性方面,该地点表现良好。迪拜国际机场无需穿过城市拥堵的核心即可进入。学术城和沿Al Awir公路的医疗走廊很近。迪拜市中心和商业湾可通过谢赫·穆罕默德·本·扎耶德公路到达,尽管它们不是该地区的自然吸引点。

# 该项目适合的对象及其在市场中的地位

Ayami Residence吸引了迪拜高端新闻往往忽视的买家群体:想要适当完成、配套丰富公寓的自住者,价格允许为其他用途预留资本,或针对由于International City的租赁收益和可达性而被吸引的租户池的投资者。

从864,000阿联酋迪拉姆到151万阿联酋迪拉姆,入场点相对于Meydan或Dubai Hills的可比新建筑很谦虚。权衡是邮编缓冲。International City不具有那些地区的地址溢价,但对于进行收益计算而非生活方式宣言的买家,该差距正是要点。

2028年竣工地平线为任何投资论题增加了耐心程度,因为施工才最近开始。对于该时间线满意且关注迪拜东部增长走廊的买家,Ayami Residence代表了中端市场中一个谨慎的、若无平凡的地位。