Avida Residences

Avida Residences是IQUNA Properties开发的21套精品公寓建筑，目前正在棕榈岛建设中，定于2027年第四季度交房。该项目围绕健康导向的住宅概念，提供一卧室、两卧室和三卧室公寓，横跨单栋建筑，配备厨房设备，物业管理费为25迪拉姆每平方英尺。

# 建筑及其在棕榈岛上的位置

棕榈岛是在德拉北部建造的五个人工岛上建成的沿海总体规划，通过道路基础设施与大陆相连，并被定位为城市较长期住宅投资之一。该地区仍在建立自身，这意味着这一阶段的购买者获得的是领先于地区完全成熟而非进入已定价市场的地产。

Avida在这一新兴背景下作为故意设计的小型建筑占据位置。跨单一结构的21套住宅是深思熟虑的选择：它限制密度，控制业主社区，赋予开发项目比传统塔楼更接近私人住宅的特质。IQUNA Properties围绕生物亲和原则定向设计，使用天然材料和绿化来柔和建筑存在。在上市时，建筑施工进度仅为2%，购买者处于建筑周期早期。

# 住宅、布局和装修

单位组合从约811平方英尺的一卧室公寓运行到顶部范围达2660平方英尺的三卧室住宅。定价相应地跟随：一卧室单位定价约从208万迪拉姆开始，两卧室公寓位于290万迪拉姆范围，三卧室住宅跨越宽泛范围，从375万迪拉姆到907万迪拉姆，上限反映最大楼板。

厨房配备Siemens电器。内部设计由Sneha Divias Atelier（一家在考虑周全住宅规范方面有记录的迪拜工作室）负责。除厨房外，公寓以毛坯房交付，适合打算将空间布置到自身标准的购买者。

较大的三卧室布局，特别是2577和2660平方英尺单位，定价反映顶层公寓或溢价高层定位而非标准楼板。

# 围绕恢复和长寿构建的便利设施

便利设施计划比典型迪拜住宅列表更具体。在室内健身房、室外健身房和游泳池之外，建筑还包括高压氧舱、治疗套房和健身课程。还有水培花园、带会议室的共同办公区和休息区。

# 超越体育馆的健康焦点

高压氧舱和治疗套房是IQUNA在此尝试做什么最清楚的表达。这些不是标准住宅便利设施，其包含信号锁定购买者档案对性能健康和恢复有主动兴趣，而不是仅仅勾选游泳池和跑步机的方框。对于21套住宅的建筑，便利设施密度很高。

# 位置：机场走廊和海滩

棕榈岛海滩距离建筑2.7公里。Deira购物中心是城市北部大型零售锚点，距离2.5公里。迪拜国际机场距离9公里，这对经常旅行且将机场接近视为实际优先事项而非责任的购买者是有意义的数字。

迪拜市中心距离20.6公里，足够诚实以至于注明：棕榈岛不是中央位置，任何期望步行至DIFC或便捷日常通行至Marina的人应寻求他处。该地区的逻辑是沿海和北向，拥有自身零售、娱乐和海滩基础设施，而非依赖城市现有中心。

# 谁最适合此建筑，及其在市场中的定位

Avida规模为21套，为重视小型业主社区和受管理健康环境的购买者而建。一卧室范围内的每平方英尺定价（大致每平方英尺2600至2900迪拉姆）反映了对更广泛棕榈岛供应的溢价，开发商通过规范和便利设施计划而非规模来证明这一点。

最匹配的档案是对健康定位真正感兴趣的购买者，容忍随着棕榈岛开发而加强的位置，倾向于住宅群保持较小规模的建筑。对于该购买者，Sneha Divias Atelier内部、高压氧和治疗便利设施以及2027年第四季度在沿海总体规划上的完成的结合代表连贯且前瞻的提议。