Avenue Residence 7

Avenue Residence 7是NABNI在迪拜西南走廊Jebel Ali Village开发的28套住宅建筑，交房计划为2027年第一季度。

# 建筑及其在Jebel Ali Village中的位置

Jebel Ali Village与迪拜更密集营销的住宅带区分开来。该社区具有低层、以社区为导向的特征，使其与沿谢赫扎耶德路进一步北方的塔楼密集浓度区分开来。Avenue Residence 7以相对亲密的规模占据这个更安静的设定：单栋建筑仅包含28套住宅，这保持了业主群紧凑且建筑的公共区域真正共享而不只是在纸上共享。

施工目前正在进行中，根据可用数据，准备度不到2%，使购买者在2027年第一季度交房日期之前的建筑周期早期阶段。

# 住宅、布局和楼面积

该建筑拥有一房、两房和三房公寓。一房单位范围从约886平方英尺到刚好超过1,024平方英尺，楼板足够宽敞，以真正初级住宅而非投资级紧凑公寓形式阅读。两房公寓约为1,489平方英尺。三房家居达到约2,037平方英尺，在那个规模，为家庭提供现实空间。

一房价格从约146万阿联酋迪拉姆到167万阿联酋迪拉姆，取决于楼层和朝向。两房单位价格在约215万至227万阿联酋迪拉姆之间。三房住宅范围从约280万至318万阿联酋迪拉姆。

厨房作为标准配置配备。其余室内交付未装修，给购买者范围在不继承开发商家具包的情况下指定自己的饰面项目。

物业管理费按每平方英尺每年12至13阿联酋迪拉姆报价，购买者可用作其拥有成本建模中的固定点。

# 建筑内的便利设施

便利设施列表是聚焦而非全面的。室内健身房、成人和儿童游泳池、室外游乐场、烧烤区和居民休息厅覆盖了家庭和从家办公的业主的实际需求，他们需要公共替代品以替代其公寓。

该建筑不过度推销其设施。对于28套开发，便利设施规定是相称的。

# 与更广泛城市的连接

Jebel Ali Village早期儿童中心距离建筑1.2公里，Pavilion Discovery Gardens（一个社区零售带）距离1.3公里。社区公园在3.7公里内可到达。码头海滩距离8.5公里，对周末使用来说是合理的距离。

阿勒马克图姆国际机场距离该地点约28.7公里。迪拜市中心位于29.2公里处。两个数字指向相同结论：Avenue Residence 7定位于在迪拜南部和西部区域运营的居民，或重视机场走廊接近于市中心娱乐区接近的居民。

# 该建筑适合的客户以及其在当前市场中代表的

该项目已售罄，这对于直接购买者从等式中消除了价格协商但使二手市场活动成为相关透镜。一栋在低密度社区中的28套建筑，配备慷慨尺寸的一房和两房楼面并且物业管理费处于市场中端，吸引特定购买者：一个寻求自住条件而非高转换租赁池的购买者，以及机场走廊接近而非码头或JVC轴。

对于部分在迪拜和部分在其他地方的海湾合作委员会购买者来说，阿勒马克图姆邻接具有实用权重。对于研究南迪拜作为饱和码头和JVC走廊替代方案的欧洲购买者来说，建筑的规模和社区的相对平静提供了不同的命题。两种结果都不需要修饰。数字和位置讲述了建筑是什么以及不是什么。