Aura Prestige

Aura Prestige是由Aura Infinite Real Estate Development开发的十套住宅建筑,位于Dubai Silicon Oasis,目前在建。该项目由HAO Architects设计的单栋建筑组成,提供二卧和三卧公寓,价格从约150万迪拉姆到204万迪拉姆不等。

# 该建筑及其在Dubai Silicon Oasis中的地位

Dubai Silicon Oasis占据沿Emirates Road约7.2平方公里,同时充当许可自由区、技术园区和住宅区。这种双重身份赋予该地区与纯粹住宅社区或更接近海岸或城市商业走廊的区别。基础设施投资在这里一直是一致的,居民人口倾向于在技术和工程部门工作的专业人士。

HAO Architects对Aura Prestige立面采用了克制的手法:干净的几何形状、均衡的比例和避免迪拜市场这个细分市场常见的装饰过度的材料调色板。该建筑针对其环境读得很平静,这对于十套建筑方案是适当的寄存器。小建筑很少受益于建筑喧嚣。

# 住宅、户型和建筑面积

该项目共有十套公寓,分布于两种配置。七个是二卧单位;两个是三卧。二卧住宅面积从1,158平方英尺到1,250平方英尺不等,价格按个体单位水平固定,而非跨范围报价,从150.6818万迪拉姆到162.6549万迪拉姆。三卧公寓面积为1,527平方英尺和1,565平方英尺,价格分别为198.7147万迪拉姆和203.6716万迪拉姆。

内部不家具,以中性当代饰面交付。户型描述为优先考虑自然光和空间效率,在这些建筑面积,特别是较大的二卧单位,转换为对情侣或小家庭的可行舒适度。

物业管理费设定为每平方英尺14迪拉姆,按年计算,这个数字值得纳入投资买家的收益率计算。

# 设施和共享设施

设施提供对十套建筑来说很紧凑但一致。

居民可以使用游泳池、配有私人训练工作室的健身房、娱乐室和户外露台。这四项设施涵盖基础条件,无需大型塔楼需要但很少有效使用的设施基础设施的扩散。对于这个规模的建筑,克制在这里是实用的。

# 地点:连接性和Silicon Oasis生态系统

Emirates Road提供直接向东向Academic City的路由,并向西连接到服务Downtown Dubai和迪拜国际机场的主动脉网络。周边地区支持日常生活,学校、医疗设施和零售在社区边界内。

项目数据中缺乏详细的附近地标反映了Dubai Silicon Oasis的自给自足的性质,而不是任何隔离。该地区旨在作为一个完整的邻近区运作。

# 谁在这里购买,以及为什么这些数字有意义

Aura Prestige占据了市场中适合特定买家清楚的位置:搬迁到迪拜从事技术部门角色的专业人士、寻求可管理抵押贷款入门点在具有真实长期基础设施的地区的情侣、或欧洲或海湾合作委员会投资者寻求低单位计数建筑,其中收益由一致的职业需求支持。

列出的数字隐含的每平方英尺价格低于Marina或Downtown相比较,这是Silicon Oasis的结构现实,也是其投资案例。十套单位意味着在同一建筑内出租收入的低竞争。每平方英尺14迪拉姆的物业管理费是温和的。施工在进行中,尚未确认竣工日期,所以买家正在获取楼花,伴随通常附带的风险和付款时间表优势。

对于已经解决在小溪东部查看的买家,Aura Prestige是来自建筑直觉读得纪律处分而非宣传的开发商的经过考虑的、适度规模的选项。