Aura Elite

Aura Elite是由Aura Infinite Real Estate Development开发的住宅项目,位于Dubai Silicon Oasis内,目前在建。该项目由单栋建筑组成,提供一卧公寓,目前有两套待售。

# 该建筑及其在Dubai Silicon Oasis中的地位

Dubai Silicon Oasis位于城市东南部Emirates Road上,是一个自给自足的区域,将许可技术自由区与中等密度住宅邻近区相结合。该地区跨越约7.2平方公里,吸引了一群工作专业人士的稳定基础,吸引力来自其与中心迪拜相比的相对可承受性及其与Academic City和Dubai-Al Ain走廊的直接道路连接。

Aura Elite在这个环境中占据单栋开发地位,具有干净的建筑语言,优先考虑比例和功能清晰度而非装饰。截至16%的施工进展,该项目处于早期阶段,买家在建筑周期的地面层进入。

# 一卧住宅:规模、价格和饰面

该建筑提供一个配置:一卧公寓737平方英尺。价格介于93.8972万迪拉姆和95.3633万迪拉姆之间,将每平方英尺的成本置于约127.4到129.4迪拉姆。单位不家具交付,允许买家按自己的规格装修。

在737平方英尺处,建筑面积是紧凑的,但对于该细分市场并不罕见。户型强调可用面积和自然光。物业管理费设定为每平方英尺14迪拉姆,按年计算,这个数字买家应该与购买价格一起纳入收益率计算。

# 地点、连接性和Silicon Oasis生态系统

该地区的基础设施是真正的资产。Emirates Road提供向北到Sharjah和向南到Al Ain的直接通路,而内部道路网络连接居民到Dubai Academic City、DAFZA和通过环路到Downtown Dubai,根据交通情况大约需要25到30分钟。

在Silicon Oasis内,居民可以使用学校、医疗诊所和零售。该社区在过去十年中已经稳定成熟,这种成熟度体现在已经就位的日常设施的广度,而不是总体规划上承诺的设施。

# 谁这个项目适合,以及它在市场中的位置

Aura Elite是在已经展示由技术部门劳动力驱动的稳定职业的地区中直接的入门级购买。价格带,仅低于95.5万迪拉姆用于完整的一卧单位,位于寻求迪拜敞口而无需在Business Bay或Dubai Marina中承诺所需资本的买家的范围内。

对于投资者,计算相对简单:Silicon Oasis承载来自在自由区和周边工作的专业人士的一致出租需求,每平方英尺14迪拉姆的物业管理费在城市范围内是适度的。对于业主占用者,社区提供功能完整性,较新的总体规划地区仍在建设中。

该项目不提供规模或建筑光谱。它提供的是已知市场的清晰主张,在使买家对他们获取的内容留下小模糊性的价位。