Atelis

Atelis 是 Meraas 开发的住宅塔楼，由 Skidmore, Owings & Merrill (SOM) 设计，坐落于迪拜设计区 (d3)，计划竣工日期为 2029 年 7 月。该建筑共四套单位，写稿时竣工进度约为 2%，目前库存已售出。

# 塔楼及其在 d3 中的位置

SOM 的设计从有机几何汲取正式线索：阳台遵循花瓣形轮廓，赋予建筑弯曲的雕塑轮廓而非迪拜中层住宅常见的平面包围。结果是一个取决于观看者角度而呈现不同风貌的轮廓线，非常适合自推出以来便以建筑和创意身份自我定位的社区。

D3 位于溪流和商业湾之间，距迪拜市中心约 4.9 公里。其设想为面向设计、时尚、艺术和技术业务的混合用途地址，其建筑结构反映了这一简报：宽阔的步行广场、策展公共艺术、自行车道以及保持街景清晰的低层肌理。Atelis 作为该社区更具建筑考量的住宅地址之一落于这一肌理中。

# 住宅、布局及其内容

四套单位跨越三卧室配置到高达五卧室 7,278 平方英尺价格 24,945,000 迪拉姆的单位。三卧室公寓可用为 2,268 平方英尺（7,739,000 迪拉姆）和 2,561 平方英尺（8,430,000 迪拉姆）。四卧室单位为 2,860 平方英尺，价格 10,188,000 迪拉姆。

所有数据为包括阳台空间的建筑面积，鉴于建筑的花瓣形设计，阳台空间相当宽敞。室内交房未配家具。开发商规格包括当代开放平面布置、配备厨房以及以温暖色调和青铜细节贯穿的材料调色板。五卧室单位配置为空中别墅格式，具有双层高空间和适合招待的室外足迹。

物业管理费估计每平方英尺年费 20 至 25 迪拉姆，位于该社区上端，值得纳入所有权成本模型考量。

# 建筑内各项配套

配套楼层包括成人和儿童特定的基础设施。成人无边界泳池是休闲设施的核心，由儿童泳池、绿色草坪和阅读草坪支撑。社交沙龙和小屋为泳池畔住户服务，伴以专属泳池小屋。

# 工作和健康设施

包括室内健身房和温泉设施。对于在家工作或在无独立办公室情况下接待客户的住户，建筑提供共享办公空间和灵活会议室。娱乐室和多功能室完善共用社交基础设施。儿童学习空间使该建筑与家庭相关。

# 从 d3 出发的周边环境

D3 Park 距建筑 100 米。迪拜设计区漫步，一条通过社区的步行路线，距离 200 米。Blossom Design District 幼儿园距离 800 米内。Mercato Beach 最近的沿海选择，距离 8.5 公里。迪拜国际机场距该地 15.6 公里，对于频繁出行者在正常交通条件下纳入 20 分钟范围内。

Downtown Dubai，包括 DIFC 周边，距离不足 5 公里。该地区与 DIFC 和老镇的邻近使其成为金融专业人士的可信地址，这些专业人士偏好具有独特特色的社区胜于商业湾更多的企业质感。

# Atelis 适合的购房者及其市场定位

单栋建筑中仅四套单位，Atelis 是紧凑格式开发项目。这种稀缺性是提议的一部分。在此购置的购房者不是进入一个数百套可比单位定期交易的大型项目；转售和租赁动力将更多由建筑的设计资质和 d3 整体轨迹塑造而非成交量供应。

购房者档案最自然地是设计素养的自用者或其论文以 d3 作为创意和商业地址持续发展为基础的投资者。24.9 百万迪拉姆的五卧室空中别墅针对历来由棕榈岛和阿联酋山庄服务的迪拜市场段落。D3 提供不同的提议：城市密度、步行性以及建筑特异性胜于景观私隐和规模。这些优先事项在花费时间在城市的欧洲和海湾合作委员会购房者中获得势头，在那里一条经过考虑的街道被视为资产。