Arya Residences

Arya Residences是由Citi Developers开发的精品公寓楼，位于迪拜国际机场北部的五岛沿海社区Dubai Islands，预定于2027年第四季度竣工。

# 建筑及其在Dubai Islands上的位置

十三套住宅分布在单幢楼宇中。这种排他性程度甚至是迪拜较小开发项目标准中的不同寻常，并塑造了Arya Residences如何运作的一切：共用便利设施为私人住宅规模的社区服务，而非传统高层住宅人口。

Dubai Islands位于Deira海岸外，通过道路基础设施连接到大陆，使其保持可进入，而不会消除与城市的分离感。该社区部分因其滨水位置而吸引开发商注意，部分因周边地区的不同特征而吸引注意，该地区历来以Deira商业和黄金市场文化为锚点，与滨海走廊或市中心的特征不同。Arya在该背景下的位置使其距迪拜国际机场8.9公里，距迪拜市中心约20公里。

目前施工正在进行中，根据现有记录该项目处于早期阶段。

# 单位：布局、规模和装修

13套单位跨越一房、两房和三房配置。一房公寓范围约935至1,116平方英尺，对于该类型来说这是宽敞的，反映了优先考虑可居住比例而非单位数量的室内规划理念。两房公寓达到约1,413至1,452平方英尺；三房单位延伸至约1,684平方英尺。

所有住宅均以家具齐全形式交房。

根据可用数据，价格范围取决于配置，在260万至约430万迪拉姆之间，两房单位约从390万迪拉姆起。物业管理费定为每年每平方英尺19迪拉姆。

# 便利设施：私密规模的度假基础设施

便利设施方案远超单位数量可能暗示的范围。一个配有私密小屋的无边际游泳池为提议锚定，另有屋顶下沉式酒吧。健康设施运行专设罗马浴池、配有按摩室的私密水疗套间，以及桑拿、蒸汽和恢复休闲室。室外瑜伽平台和健身馆应对日常训练需求。

社交空间包括露天休闲区、雪茄酒廊、行政商务酒廊、沉浸式私密影院和互动游戏区。该范围涵盖购房者可能寻求场外满足的大多数用途，在岛屿地址上这具有实际重要意义，其中到高街便利设施的接近度比迪拜市中心有限。

# 位置：岛屿地址、大陆连接

Dubai Islands海滩距建筑3.6公里。One Deira Mall约距6公里，提供零售接入而无需开车进入迪拜市中心。迪拜国际机场距离8.9公里，这是频繁出行的国际购房者最关心的距离指标，这里的数据与该市大多数西走廊相比具有竞争力。

Naif Park距离6.3公里，反映了围绕岛屿大陆一侧的更广泛Deira社区结构。迪拜市中心距离20公里，将Arya明确定位为岛屿地址而非城市中心地址。

# 十三套住宅：该建筑适合的对象

13单位的项目不适合所有购房者档案。它特别适合一类购房者：重视真正低密度环境、家具齐全交房（无采购流程）和在小住户群体间维护的综合便利设施的购房者。物业管理费每平方英尺19迪拉姆反映了该供应，应在任何收益或运营成本计算中进行建模。

对于将购买视为靠近机场的私人居处的国际购房者，Dubai Islands地址在后勤上合理。对于优先考虑可步行到迪拜建立餐厅和零售集中地的人群，该位置需要诚实评估。该建筑目前已售罄，是跟踪该社区转售可用性或可比发布的参考点。