Arka Enclave Residences by Atmosphere Living

Arka Enclave Residences是位于迪拜岛屿的精致低层开发项目,由Manodev Real Estate Development LLC旗下Atmosphere Living品牌推出。该建筑共有29套住宅,包括两居和三居户型,预计2027年第四季度交房。

# 岛屿上的单栋建筑,社区仍在完善中

迪拜岛屿位于迪拜码头沿岸外海,由五个人工岛屿组成,是阿联酋过去十年推出的较为重要的土地供应之一。基础设施已到位,迪拜码头购物商城距离该地块1.8公里,海滩距离2.6公里。周边更广泛的社区仍在继续发展,这意味着现在进入的买家是在密度、零售和酒店设施尚未集聚之前就开始投资的。

阿卡园林是单栋建筑。29套住宅的数量是刻意控制的,这本身就将其与迪拜新兴地区大量交付的中层建筑区分开来。建筑设计采用全高度玻璃幕墙和分层露台,将室内与海滨空气连接起来。在迪拜岛屿的位置意味着视觉背景是水域和低层开发,而非相邻塔楼的峡谷式环境。

# 住宅、户型和配置

两居单位面积约1,059至1,207平方英尺,根据楼层和朝向,价格大致在240万至290万迪拉姆之间。三居住宅面积更宽敞,约1,904至2,229平方英尺,询价从466万迪拉姆至562万迪拉姆不等。

厨房配备Siemens电器。除此之外,规格包括智能家居集成和天然石材饰面,每套单位都有全高度窗户。所有户型都配备露台。建筑除厨房外以毛坯房交付,让买家可以灵活地按自己的标准装修室内。

物业管理费定为每平方英尺21迪拉姆。

# 整栋建筑的便利设施

对于29套住宅的建筑而言,便利设施清单相当广泛。两个泳池——带躺椅的潟湖泳池和顶层无边界泳池——是休闲设施的核心。顶层还设有游艇酒廊。健康设施包括私人按摩间、户外瑜伽平台、室内瑜伽工作室和专业健身工作室,以及常规健身房。

对于希望进行更多活动的住户,精英会所内设有运动场地、慢跑道和高尔夫模拟器。户外电影院和儿童游乐区完善了配置。

相对于住户数量,这些设施的广度值得注意。在更大型的开发项目中,便利设施服务数千名住户;这里仅服务不到30个家庭。

# 与迪拜码头和中心迪拜的连接

迪拜国际机场距离该地块7.8公里,对于经常出行的国际流动性买家来说是一个有意义的优势。中心迪拜距离19.4公里,通过连接岛屿的主陆道路可以直达。附近的迪拜码头购物商城提供日常零售便利,哈姆里亚公园距离约6公里。

岛屿通过已有的道路基础设施连接到主陆。距离建筑最近的托儿所Spectrum Nursery位于5.7公里外,对于考虑将此作为主要住所的年幼儿童家庭而言相关。

# 该项目的定位及适合人群

阿卡园林占据特定的市场利基。既不是大众市场塔楼,也不是顶级豪华公寓产品。价格区间为240万至560万迪拉姆,对于来自英国、欧洲、海湾地区和亚洲、首次向迪拜房地产配置资本或在此基础上增加第二处资产的买家来说都是可承受的。

岛屿位置承载着前瞻性信念。买家需要接受周边社区仍在建设中,生活设施基础设施将在2025至2028年期间巩固的事实。对于适应这一时间表的买家,小单位数量、机场在十公里以内和避开Business Bay或Jumeirah Village Circle过度供应走廊的海滨地址的组合构成了一个融贯的案例。2027年第四季度的完工时间与迪拜岛屿发展的一个阶段相一致,届时该地区应当比今天更加完善。