Aquora by Casa Vista Development

Aquora 是由 Casa Vista Development LLC 在 Dubai Islands 开发的住宅项目，预计于2028年第四季度交房。建筑共63套公寓，单栋塔楼，配置从一房至三房住宅，交付半精装。

# 塔楼及其在 Dubai Islands 上的位置

Dubai Islands 位于 Deira 主陆东北方向水域，填海地区，过去数年吸引了大量开发商关注。Aquora 在这个新兴地址内占据滨水位置，规划框架结合了住宅密度与海滩进入权、码头基础设施和开放空间走廊。

63套单位，建筑刻意小型。该规模塑造了从大堂交通到每户业主配套空间比例的一切，将 Aquora 定位得更接近私人会所而非常规高层。建筑施工中，交房定于2028年第四季度。

建筑设计采用沙色调材料调色板和落地玻璃幕墙，朝向捕捉水景。这一阶段无独立奖项或设计引用记录，所以建筑长期建筑地位将在完工后评估。

# 住宅、布局与交付标准

63套公寓跨越约799至2,727平方英尺的尺寸范围，覆盖一房、两房和三房配置，包括单层和复式式样。

一房公寓从AED 2,066,222起，至超过AED 3,817,222止，建筑面积在约799至1,193平方英尺之间。两房单位覆盖更广泛的范围，从AED 2,512,222至AED 7,907,222，其中较大复式式样达2,727平方英尺。三房住宅定价从AED 5,393,222至AED 7,291,222，跨越1,635至2,026平方英尺。

室内采用开放式布局，石质台面厨房岛配备一体式电器，浴室采用石质效果材料饰面，搭配无框玻璃淋浴间和拉丝金属配件。所有单位交付半精装。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 20。

# 配套方案：健康、餐饮和户外生活

建筑配套清单相对63套单位数而言表现突出。

# 健康与健身

全景海景健身房与专用瑜伽区、水疗和盐浴室相伴。这种组合在63套单位建筑中不寻常，反映了 Casa Vista 在整个项目中采用的招待式设计理念。

# 泳池甲板、海滩和户外空间

屋顶游泳池和泳池甲板提供两个不同的户外水景设置。直接海滩进入将建筑连接到更广泛的 Dubai Islands 海岸线，而室外电影院为裙房层增添社交维度。

# 餐饮和商业设施

室内和室外用餐区、餐厅、咖啡厅和全日用餐出口位于建筑的零售和食品饮料项目内。商务酒廊完成远程工作或需要现场专业环境的业主清单。

# 地点：Deira 毗邻性和城市连接性

Deira Mall 距离建筑约1.1公里，是最近的主要零售目的地。迪拜国际机场距离约9.8公里，对频繁出行的购房者是有意义优势。迪拜市中心距离道路19.5公里。

Deira Island Beach 距离场地3.7公里。Naif Park 距离6.8公里，Green Leaves Early Childhood Center 距离6.7公里，对于评估更广泛社区长期使用的家庭相关。

Islands 内部循环依赖滨水长廊、遮荫步道和码头边缘路线。大多数城市目的地仍需车辆，尽管机场近距离和改善的 Deira 主陆道路网络显著降低了摩擦。

# 该建筑适合的购房者群体及其在当前市场中的位置

Aquora 针对希望获得低密度滨水地址而无需承诺棕榈岛或 Dubai Creek Harbour 更大塔楼规模和价位的购房者。一房约AED 2,070,000的入场价格提供了对岛屿区主滩建筑的进入权，迪拜政府继续积极开发。

对于海湾合作委员会购房者，项目提供了严肃配套深度和便捷机场进入权的第二家园档案。对于运营租赁或建立作品集战略的欧洲和英国购房者而言，单位稀缺（63套公寓）和改善的 Deira-到-islands 走廊组合值得跟踪，尽管2028年第四季度交房和启动时零施工进度意味着购房者定价了三年以上的楼花风险。这是此市场分段的标准，但它保证清晰的承销而非假设。