Alandalus

安达卢西亚社区（Alandalus）是由Wasl开发的已竣工住宅社区，位于迪拜西南边缘朱美拉高尔夫庄园内。汲取安达卢西亚建筑风格参考，该项目在高尔夫球场绿地和五个相互连通湖泊网络环绕的低层建筑环境中提供公寓和联排别墅。

# 社区及其在朱美拉高尔夫庄园内的位置

朱美拉高尔夫庄园是迪拜规划更为用心的总体规划之一：以两个锦标赛高尔夫球场"火"和"土"为中心的住宅区，采用保持天际线水平的低密度分区。安达卢西亚在这个更广泛社区内占据自己的地块，布局营造自成一体的街区感觉，而非简单地将独栋塔楼投放在郊区。

建筑语言植根于南欧先例。赤土色调、拱形细部和分层体量为建筑赋予凝聚力，使其有别于迪拜外环其他地方常见的通用中层产品。穿过场地的五个湖泊在功能和景观上都有作用，大比例单位拥有直面水景的朝向。

项目于2023年第三季度完成建设。现已全部交付。

# 住宅、户型与规格

开发商资料涉及公寓和联排别墅，其中覆盖露台构成住宅产品的界定特征。这些露台的面积足以用作真正的户外房间，而非象征性阳台，朝向高尔夫球场或湖泊。

内部规格遵循中高端市场标准：全房瓷砖地面、带优质卫生洁具的陶瓷卫生间，以及花岗岩台面和光泽漆饰面层板的装备厨房。五金件和硬件在整个发展项目中选择标准一致。

JRE当前数据集中不提供具体单位面积、卧房配置和价格。寻求转售库存或精确楼层平面信息的买家应直接与JRE联系以获取二级市场信息。

# 会所与社区设施

安达卢西亚设施方案的中心是占地131,000平方英尺的会所。这一数字具有实质性：作参照，它超过了迪拜许多独立零售中心的占地面积。该设施容纳餐饮、社交和健康功能，作为居民主要聚集地运营。

除会所外，居民可使用更广泛的朱美拉高尔夫庄园基础设施，包括高尔夫球场本身、俱乐部设施，以及遍布总体规划各处的零售和餐饮店铺。

# 道路通达性与周边目的地

安达卢西亚坐落在法伊路和谢赫穆罕默德·本·扎耶德路附近，后者是迪拜主要干道之一。该位置提供了到迪拜滨海区和朱美拉湖塔北方，以及到穆罕默德·本·拉希德国际机场和世博城迪拜南方的合理通达。

相邻地区包括迪拜制片城、迪拜体育城和迪拜影视城，都在短途车程内。阿联酋商场是城市主要零售和休闲锚点，不需进入中心道路网即可到达。

# 安达卢西亚转售市场的适合人群

对于主要兴趣在于远离市中心或滨海区密度的高尔夫生活方式的买家，安达卢西亚代表了进入朱美拉高尔夫庄园的合理入口。安达卢西亚建筑风格身份在二级市场赋予其视觉特色，在审美一致性往往支撑价值的市场上表现有利。

社区构成倾向于自住业主和长期居民而非短期租赁投资者，鉴于其位置和设施性质。海湾、欧洲及更广泛国际市场的家庭和高尔夫爱好者构成典型需求基础。项目已全部竣工交付，尽职调查负担低于同价位点的期房选择。