Al Waleed W.S 1

Al Waleed W.S 1是Al Waleed开发的123套住宅楼,目前在Dubailand Residence Complex内施工中,计划于2027年2月完工。该开发提供一房、两房和三房公寓,半精装,单栋塔楼价格范围从60.62万至162.88万迪拉姆。

# 塔楼及其在Dubailand Residence Complex内的位置

Dubailand Residence Complex位于迪拜南部住宅带,过去十年随着Dubai-Al Ain Road走廊基础设施成熟,该地区吸引了稳定的中档开发。Al Waleed W.S 1占据该社区内一块地块,作为紧凑的独立建筑,而非较大主规划聚集的一部分。

123套住宅分散在单一建筑中,该项目规模刻意谨慎。这种克制塑造了业权体验:更少住户、更受限的共用设施集合、每平方英尺年均14迪拉姆的物业费。建筑方法倾向于中性色调和开放阳台而非装饰过度,这是对实际宜居性往往重于地标抱负的社区的考虑回应。

# 住宅:户型、面积与配置

房型组合覆盖三种配置。开间面积约412至421平方英尺,价格从57.7312万至65.46万迪拉姆。一房跨度显著,约704至1,106平方英尺,价格从85.783万至118.18万迪拉姆。两房面积最为宽敞,上限达1,547平方英尺,标价达162.88万迪拉姆。

一房范围的广度值得关注。1,106平方英尺的一房与704平方英尺等同物在本质上为不同产品,购家比较选项时应仔细审查平面图而非将该类别视为均质。

所有公寓均半精装交付,配备成套厨房和内置衣柜。开发商将装饰描述为全面采用高质材料,但预期购家应在签署合同前直接审阅规格说明书。

# 配套设施:建筑提供的设施

建筑共用设施明了。屋顶泳池为主要配套,辅以室内健身房。零售和餐饮设施包含在开发项目内,提供日常便利而无需住户驾车购物。

清单简洁而非全面。习惯于Business Bay或Dubai Creek Harbour度假村级配套的购家需重新调整预期。设施适合优先考虑净可用空间和低物业成本而非广泛设施规划的住户。

# 地点:距离与日常物流

Dubailand公园约2公里外,提供便利户外空间。Chubby Cheeks托儿所在0.7公里内,使该建筑对年轻家庭可行。约4公里外的Villanova社区中心为当地地区增添零售和社区服务。

Downtown Dubai约19公里。迪拜国际机场约24.5公里。在Dubai-Al Ain Road交通高峰时段,两地都不近,依赖每日往返金融中心或DIFC的购家应现实地考虑这一因素。该建筑更适合面向城市东部和南部走廊而非与Marina或Downtown挂钩的住户。

# 该项目面向的购家及市场定位

开间价格低于65万迪拉姆、每平方英尺年均14迪拉姆物业费,Al Waleed W.S 1占据迪拜永久产权市场的易达端。最自然适配的客群是在已建立住宅需求地区寻求租赁资产的投资者,或按既定预算迁入迪拜需要实用空间而非声誉地址的业主。

半精装规格和成套厨房包含减少交房后所需前期资本。完工定于2027年2月,意味着现在进入的购家在购买期房并承担约两年的施工风险。托管登记号(0205837920904)可通过Dubai Land Department公开验证,为所有在酋长国注册的期房销售提供标准监管保障。

对于跨迪拜子市场比较收益导向资产的英国、欧洲或亚洲国际购家,该项目在可负担性和平面图宽敞度而非地址声誉上竞争。这在已建立外围地区租赁需求保持稳定的市场中是合理位置。