Al Raha Lofts 1

Al Raha Lofts 1是由Reportage Properties开发的完工住宅楼，位于Abu Dhabi北海岸的Al Raha Beach大社区内。该项目于2022年第一季度交付，已全部交房，现有库存仅限一套四居室住宅。

# 建筑及其在Al Raha Beach内的位置

Al Raha Beach跨越四个不同的街区组织：Al Bandar、Al Hadeel、Al Muneera和Al Zeina。Al Raha Lofts 1作为中层住宅楼在此框架内，其立面设计面向贯穿社区的海滨步道。级联外观回应沿海朝向，为上层单位捕捉横跨开发项目景观廊道的视野，取决于朝向，可能还能眺望开放水面。

该建筑作为单一结构运营，在其基层具有混合用途性质，融合零售区域为居民提供服务而不需驾车出行。项目100%完工，不承担适用于阿联酋其他地区期房购买的交付风险。

# 四居室住宅：面积、配家具及规格

仅有的可售单位跨越2229平方英尺，采用四居室布局，价格为2948653迪拉姆。它以配家具形式交付，这将其与该地区许多其他可比挂牌不同，后者通常作为毛坯壳转让。买家可立即入住或出租单位，无需经历装修阶段的延迟和成本。

整个楼宇的规格包括大理石和陶瓷地砖、带集成电器的厨柜（冰箱、洗衣机和炉灶）、双层玻璃窗、集中控制空调，以及配备盥洗台、镜子、浴缸或带把手淋浴的浴室。光纤互联网和卫星主天线连接已内置。

四居室且仅超过2200平方英尺，该住宅规模适合全职居住的家庭而非经营短租业务的投资者。

# 建筑内配套设施

场地提供不过度的实用性和娱乐性设施。游泳池和健身房满足日常健身需求。网球和足球场提供户外运动空间。景观花园为居民提供与周边城市结构隔离的管理绿地缓冲。

物业管理费每年每平方英尺15至18迪拉姆，使该建筑落在Abu Dhabi海滨地址的中等水平。

# 到学校、海滩及机场的距离

Al Muneera Beach Plaza距建筑1.6公里，Al Zeina Beach距2公里。两者均可步行或短程驾车到达，使沿海配套真正可用而非名义上临近。Kids Academy Etihad托儿所距3.4公里，Al Masar Park距5.3公里。

Abu Dhabi国际机场距该开发项目5.4公里。对于经常出行的买家，或从海外迁居的家庭，这种距离消除了可能使外Abu Dhabi感受距离感的后勤摩擦之一。

# 该单位适合的人群及其在市场中的位置

一套完工、配家具的四居室公寓，价格低于300万迪拉姆，位于海滨大社区，呈现特定主张。价格点低于目前在相邻街区施工中新建等效项目的替代成本，而交付状态意味着租赁收益可在转让后立即开始。

适配此单位的购买者类型是寻求靠近机场的主居住地的家庭买家，或将目标指向长期出租市场的投资者，该社区拥有既有需求和运作基础设施。Al Raha Beach作为住宅地址而非投机性地块已有记录，这种稳定性往往吸引来自英国、欧洲及海湾地区优先考虑资本保护及租金回报的买家。