Al Ghaf Tower

Al Ghaf Tower 是 Tiger Group 开发的住宅塔楼，坐落于沙迦水滨 Al Khan 2 区，目前正在施工中，提供一房、两房和三房公寓供预购。

# Al Khan 海岸线上的 50 层塔楼

Al Ghaf Tower 矗立 50 层楼高（加多层基座），占据 Al Khan 2 一个较为显著的海滨地址，该区位于迪拜都市范围的北部边缘，邻近沙迦海滨开始展现其自身、更为宁静特质的地方。该建筑的朝向经过刻意考虑，塔楼面向 Al Khan 海滩和阿拉伯湾，陆地一侧则是沙迦天际线。

基座包含六层停车场以及地面零售，减轻了居民日常出行的压力。在这一规模下，配有自成一体基座项目的单座塔楼的功能更像小型住宅区，而非传统公寓楼。

# 住宅、布局与装修规格

提供三种房间配置：一房公寓价格为 69.9 万阿联酋迪拉姆，两房单位为 103 万阿联酋迪拉姆，三房住宅为 140 万阿联酋迪拉姆。开发商的宣传材料还提及了四房公寓和四房复式公寓，但这些配置的价格目前尚未公布。

所有住宅均以全装修方式交付。内部遵循现代风格，集成厨房和整栋建筑公寓的统一设计语言。在此阶段购房的购买者获得的是随时可入住的产品，无需额外的装修成本或协调。

开发商尚未公布楼面积数据。

# 基座内的设施

设施供应集中而非广泛。无边际泳池位于基座水平，面向水滨景观，对于建筑主要吸引力为其海滨位置的项目而言这是务实的选择。健身房设备完整，专用儿童游乐区服务家庭住户。集成于基座基础的零售店铺完成清单。

本阶段尚未确认是否包含水疗、共享办公空间或礼宾服务。

# Al Khan 2 及其与迪拜的联系

Al Khan 是已建立的住宅区，而非推测性新区。该地区历来是为家庭和专业人士服务的公寓楼所在地，Al Khan 海滩、沙迦水族馆和 Al Qasba 运河都在近距离范围内。滨水人行道和慢跑路穿过该社区，保持着比可比迪拜区更低的密度。

道路连接是该地区对跨酋长国购房者而言最具商业意义的属性。Al Khan 位于靠近联系沙迦与迪拜的干道附近，使迪拜商务区处于合理的通勤距离内。对于被迪拜码头或朱美拉海滨住宅价格挤出但寻求真正海滨地址的购买者，该走廊代表了一个可行的折中方案。

# 此价位预购进入的理由

沙迦海滨 69.9 万阿联酋迪拉姆装修一房公寓的价格，Al Ghaf Tower 服务的购买者等级是迪拜水滨市场多年前就停止服务的。追求低维护租赁资产的海湾地区投资者、探索该地区首次购房的欧洲购买者或在新兴海湾地址建立多元化房产投资组合的亚洲购买者，这三个群体都发现这里比任何可比迪拜地址都提供更易接近的入场点。

Tiger Group 是阿联酋市场的资深开发商。该项目正在施工中并处预购阶段，因此购买者承担标准期房时间表风险，尚未透露确认的完工日期。