AB Hills

AB Hills是由AB Developers开发的精品住宅建筑，位于Saih Shuaib，位于迪拜杰贝尔阿里走廊的南边缘。该开发项目包含21套公寓，分布在单一结构中，从开间到两卧室单位不等，目前正在施工中，销售已开放。

# 建筑及其在Saih Shuaib的地位

Saih Shuaib位于更广泛的杰贝尔阿里地区内，迪拜的这一部分长期以来一直服务于该市的物流和工业经济，现在正在吸引住宅开发，因为酋长国的城市足迹向南延伸。该地区的特征是低至中层建筑、宽阔的道路布局和密集中心地区很少提供的横向空间感。

AB Hills作为一个小规模建筑占据这一地形。21个公寓是一个故意紧凑的数字，这种数字限制了大厅流量并保留了更安静的日常生活登记。根据AB Developers，建筑语言遵循清晰的当代线条，而非任何装饰程序。

对于那些在为销售而设计的建筑和为居住而设计的建筑之间有所了解的买家而言，这里的规模是重要的。

# 住宅：布局、规模与规格

单位组合从355平方英尺开间处的61万9500阿联酋迪拉姆运行，至两卧室公寓达到1404平方英尺，价格高达147万5250阿联酋迪拉姆。一卧室住宅跨越685至800平方英尺，价格从90万3000至102万3750阿联酋迪拉姆不等。

# 室内与半装修规格

室内采用半装修形式交付。固定木工和整体厨房电器包括在内，配备了石头台面、内置橱柜和厨房瓷砖挡板。大幅面地板瓷砖和落地窗特征全部采用，后者用于将自然光拉入布局，尤其是在开间和一卧室规模，依赖于此。

半装修模式适合想要功能厨房和存储便利的买家，无需继承别人的生活区家具选择。

# 便利设施规定：开发包含的内容

便利设施清单简短而具体。AB Hills提供游泳池、室外电影院、瑜伽区和景观花园。

这不是一个便利设施繁重的塔楼，这些设施会膨胀物业管理费并使用不足。对于21个单位的建筑，这一提议是相称的：户外休闲、一个运动空间和种植地面，柔和了其他情况下开放沙漠毗邻环境。室外电影院是一个在低密度设置中最实际运作的便利设施，其中声音和光线泄漏较少进入相邻单位。

# 位置：连接性与杰贝尔阿里增长论点

Saih Shuaib对买家的吸引基于基础设施邻近性和土地价值轨迹，而非现有零售或餐饮密度，在该地区开发的这个阶段仍然有限。该地区连接到谢赫扎耶德路和广泛的E11走廊，将迪拜的主要就业和商业区置于高速公路范围内。

杰贝尔阿里港和毗邻的自由贸易区是该地区最忙碌的物流枢纽之一，锚定了该地区的经济理由。随着住宅开发的积累，社区基础设施、学校和零售通常随之而来。现在进入Saih Shuaib的买家在这条曲线之前这样做。

# 该建筑适合的买家及其在当前迪拜市场中代表的内容

AB Hills占据一个价格段，从61万9500至147万5000阿联酋迪拉姆，相对于更靠近商业湾或迪拜码头的可比新建筑仍可获得。开间的入场点低于62万。对于寻求迪拜市场曝光且资本投入有限的投资者，或为无法负担更中央位置的最终用户而言，这一算术是清晰的。

精品规模吸引已目睹大型开发在建筑管理和社区凝聚力方面苦苦挣扎的买家。21个单位意味着一个小业主群体、更清晰的维护决策制定和更少的匿名性。对于打算在该房产中生活而非从臂长距离持有该房产的买家而言，这是一个值得权衡的权衡。

Saih Shuaib处于早期阶段。诚实的框架是买家正在获取到一个地区，该地区仍在建立其身份，定价反映了这一地位。