Aark Terraces

Aark Terraces是Aark开发商的住宅建筑，坐落于Dubai Land Residence Complex内，包括24套公寓，计划于2027年第四季度竣工。

# 建筑及其在Dubai Land Residence Complex中的位置

Dubai Land Residence Complex坐落于城市中点位置，大约距downtown迪拜19公里，距机场距离相仿。这是更广泛Dubai Land范围内的多个住宅子区之一，在过去十年间该地区已从规划概念成熟成为一个占有、运营的社区。

Aark Terraces本身是一座包含24套住宅的单一建筑。该项目目前在施工中，交房目标设在2027年最后一个季度。在该规模下，它呈现为精品开发项目而非大规模塔楼项目：较少的单位意味着更安静的建筑人口和通常情况下较低的共享设施压力。

物业管理费报价为每平方英尺年12至16阿联酋迪拉姆，这在城市该部分中层密度住宅建筑的正常范围内。

# 住宅、户型及内部规格

建筑提供一卧和两卧公寓。一卧室单位范围从约755平方英尺到刚超过1,200平方英尺，覆盖同一卧室类别内紧凑和宽敞配置。两卧室公寓从约1,114平方英尺到不足1,578平方英尺。

开发商规格说明包括瓷砖地板、瓷砖卫生间墙面和地板、橡木单板墙板及瓷砖台面。厨房橱柜采用油漆饰面；厨房配置完整。所有住宅采用半精装修交付。

一卧室范围的价格在约98.8万至166万阿联酋迪拉姆之间，取决于面积和楼层位置。两卧室单位价格从约147万阿联酋迪拉姆至229万阿联酋迪拉姆。该项目目前列为售罄，意味着原始单位分配已被完全认购。

# 场地内的便利设施

Aark Terraces的便利设施选择对于24套建筑来说明显宽泛。居民可以使用无边界游泳池、室外瑜伽区、健身房、独立室外健身区、蒸汽和桑拿设施、儿童游乐区、烧烤区和室外电影院。

相对于单位数量的便利设施密度是该项目最具区别特征之一。这些不是跨越数百户分散的大型共享设施；它们为一个小的、明确的人群服务。

# 距离和日常地理

德国国际学校Dubai（DISD）坐落于项目4.4公里外，根据附近数据成为最近的主要地标。这种邻近关系与有学龄儿童的欧洲购买者家庭相关，考虑到该校的课程设置。

Nad Al Sheba公园距离11.6公里。downtown迪拜和迪拜购物中心在19至21公里范围内。迪拜国际机场距离建筑约22.8公里。朱美拉海滨线的Mercato海滩约24公里。这些都不是步行距离连接；这是一个取决于汽车的位置，与大多数外围迪拜一致。

# Aark Terraces适合的人群及其在市场中的位置

在24套单位已确认售罄的项目规模下，Aark Terraces代表了一个狭隘且已关闭的入场点。对于追踪二级市场机会或在2027年竣工临近时的转售头寸的购买者，较小的单位数意味着二级市场供应将保持有限。

价格点，特别是在约110万阿联酋迪拉姆以下的一卧室范围内，定位为迪拜标准下对进入市场而不承诺标志性地址的国际购买者所能负担的。规格、便利设施清单和Dubai Land位置相结合，目标用户是优先考虑空间和设施而非市中心邻近性的所有者居住者，以及预期该地区不断增长的住宅人口租赁需求的投资者。

对于有学龄儿童的欧洲购买者，DISD的邻近性增加了实际维度，这是纯投资驱动型列表在这个走廊不一定提供的。