4B Living

4B Living是由HSE Realty开发的配家具住宅建筑,位于迪拜国际城第二期,计划于2025年第四季度交房。施工现已完成91%,项目已在托管账户(号码19328864)中登记。

# 建筑及其在国际城的位置

国际城占据迪拜住宅带的东弧形区域,在过去十年中已从预算住房领地向更精心策划的中端市场供应转变。第二期继续了这一发展轨迹。该地区位于学术和物流走廊之间,这赋予它许多更具光鲜外表的邮编所缺乏的功能密度:社区内有超市、诊所和零售,而非需要长途驾车。

4B Living是该背景下的单栋建筑。HSE Realty此阶段尚未披露有关单位数量或建筑面积的进一步数据,尽管施工已完成超过90%,结构已完全成型,预计将按期于2025年第四季度交房。

# 住宅、配家具和规格

公寓采用全配家具交付,这在该地区具有重要意义,因为许多买家都是投资者,针对短期住宿或企业租赁租户,而非自住使用者。内置衣柜、完整空调系统和配备德国品牌电器的厨房都作为标准配置。

开发商以德国建筑标准作为材料和施工质量的指导基准。物业管理费按每平方英尺每年12至14迪拉姆报价,这个范围使得运营成本处于买家在承诺前应仔细与预期租金收益率对标的水平。

在撰写本文时,具体的单位尺寸和布局配置尚未公布。

# 现场设施

建筑的设施包较为紧凑但实用。私人泳池、设备齐全的健身房、儿童游乐区和户外休闲区覆盖了该细分市场中配家具住宅建筑的基本期望。

没有水疗中心、无联合办公厅、无屋顶餐厅。提供的是直接明了且适合建筑规模和其可能住户资料的设施。

# 距离和日常连接

迪拜国际机场距国际城16.5公里,驾驶路线避开了该市最拥挤的走廊。迪拜市中心距离19.6公里。国际城最近的零售锚点The Pavilion距建筑4.4公里,迪拜国际学术城公园距离6.8公里。

La Mer海滩距离24.5公里,是合理的周末驾驶目的地而非随意散步的地方。对于习惯于滨水邻近性的买家,该位置要求重新调整期望。对于优先考虑机场通达、学术区邻近或物流连接的买家,距离更加有利。

# 该建筑适合的对象及其在市场中的位置

4B Living不是一个高端地址,将其定位为此类将误导买家。这个项目的真实吸引力基于一套不同的变量:配家具交付、中端物业管理费水平、应用欧洲建筑标准到平价地区的开发商,以及具有真实基础设施效用的位置。

买家资料最有可能是为了在单位价格仍可及的地区中的收益而购买的投资者,或是因为与学术城机构和雇主邻近而迁居的自住使用者。对于任一资料,2025年第四季度交房时间表加上施工已超过90%,将交付风险降至可管理水平。