The Diplomat Residences

The Diplomat Residences ایک مکمل رہائشی عمارت ہے جو Nshama Group کی طرف سے ہے، جو Town Square کے اندر واقع ہے، دبئی کے بڑے master-planned کمیونٹیز میں سے ایک شہر کے جنوبی کنارے پر۔ یہ سنگل ٹاور دسمبر 2024 میں ہینڈ اوور تک پہنچا اور studio، ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں 152 اپارٹمنٹس رکھتا ہے۔

# عمارت اور Town Square میں اس کی جگہ

Town Square ایک بڑا کم-اونچائی والا کمیونٹی ہے جو Nshama نے Al Qudra Road کے ساتھ کئی سالوں سے بناتے ہوئے بنایا ہے۔ یہ ایک خود میں مکمل ضلع کے طور پر کام کرتا ہے: پارکس، خوردہ فروشی، اسکول اور کھیل کی سہولیات ڈیولپمنٹ کے ذریعے بنے ہوئے ہیں بجائے کنارے پر لگائے جانے کے۔ The Diplomat Residences اس نقطہ نظر میں ایک عمارت کے طور پر بیٹھا ہے کئی میں سے، اس کا سائز Dubai معیارات کے لحاظ سے معمولی ہے اور عمداً ایسا ہے۔

تعمیر وسیع کمیونٹی estetika کی پیروی کرتی ہے: صاف نما، podium-level خوردہ رسائی اور ٹاور کی بنیاد پر بیرونی سہولت کی جگہ پر زور دینا بجائے اونچائی اور شان و شوکت کے۔ 152 یونٹس پر، یہ اتنا جامع ہے کہ عمارت کے کمیونٹی کا احساس برقرار رہتا ہے۔

# رہائش، ترتیبات اور تفصیلات

عمارت چار الگ الگ ترتیبات فراہم کرتی ہے۔ Studios 317 مربع فٹ میں آتے ہیں۔ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹس تقریباً 590 سے 699 مربع فٹ تک ہیں، اور دو بیڈ روم والی یونٹس 865 سے 1,217 مربع فٹ تک پھیلی ہوئی ہیں۔ تین بیڈ روم والے اپارٹمنٹس، عمارت میں سب سے بڑے، 1,460 سے صرف 1,630 مربع فٹ سے کم ہیں۔

مکمل شدہ یونٹس کے لیے developer کی تفصیلات میں بیڈ روم میں glazed porcelain flooring، built-in wardrobes اور ماسٹر بیڈ روم میں en-suite bathrooms شامل ہیں۔ باورچی خانے میں scratch- اور stain-resistant countertops ہیں جن میں overhead cabinet storage ہے۔ رہنے اور کھانے کی جگہیں قدرتی روشنی کو اپنی طرف کھینچنے کے لیے positioned ہیں۔ اپارٹمنٹس unfurnished فراہم کیے جاتے ہیں، جو اپنے انٹیریئرز کو specify کرنے کے لیے خریداروں کے لیے موزوں ہے۔

عمارت کے podium کے اندر خوردہ یا معاون یونٹس بھی ہیں تقریباً 103 سے 565 مربع فٹ تک، تفصیل میں الگ الگ نوٹ کیے گئے۔

# سائٹ پر سہولت کی فراہمی

عمارت کی اپنی سہولت کی منزل بازار کے اس tier میں متوقع بنیادیں کاور کرتی ہے۔ رہنے والوں کے پاس swimming pool، gymnasium، squash اور tennis court، اور basketball courts تک رسائی ہے۔ ایک kids' play area ان کے ساتھ بیٹھا ہے۔ گراؤنڈ لیول پر ایک shopping podium روزمرہ کی خوردہ فروشی کے لیے سفر کرنے کی ضرورت کو کم کرتا ہے۔

یہ سہولیات اس کے ذریعے انجام دیتی ہیں بجائے duplicate کے جو Town Square Park وسیع کمیونٹی کے سائز میں فراہم کرتا ہے، بشمول green open space اور jogging routes جو وسیع ڈیولپمنٹ کے ذریعے extend کرتے ہیں۔

# فاصلے اور روزمرہ کی رابطہ کاری

The Diplomat Residences تقریباً 32 منٹ Downtown Dubai سے سڑک کے ذریعے بیٹھا ہے، جو اسے واضح طور پر شہر کے مرکز سے بجائے suburban address کے طور پر position کرتا ہے۔ Fairgreen International School 11 منٹ دور ہے، ایک تفصیل جو Town Square کے رہنے والوں کے بڑے حصے بنانے والے خاندان کے لیے متعلقہ ہے۔ Cityland Mall اور Dubai Miracle Garden دونوں تقریباً 18 منٹ میں reachable ہیں۔ Sufouh Beach سب سے دور نام کا نقطہ 27 منٹ پر ہے۔

Al Qudra Road کمیونٹی کو Dubai کے main arterial network سے جوڑتا ہے، commute کو business districts میں manageable بناتے ہوئے، اگر short نہیں۔

# یہاں کون خریدتا ہے اور کیوں

The Diplomat Residences دیر سے 2024 میں مکمل ہوا، جس کا مطلب خریدار تعمیری خطرے سے بالکل بچتے ہیں۔ عمارت developer level پر بیچ دی گئی ہے، تو کوئی بھی دستیاب اسٹاک secondary market کے ذریعے آتا ہے۔

یہ عمارت جو suit کرتی ہے وہ profile بجائے واضح ہے۔ End-users، خاص طور پر خاندان Fairgreen International School کی قربت اور parkland setting کی طرف کھیچے جاتے ہیں، نے تاریخی طور پر Town Square فروخت میں غلبہ کیا۔ buy-to-let سرمایہ کار جو mid-market tenants کو target کرتے ہیں جو central postcode پر جگہ کو ترجیح دیتے ہیں وہ بھی کمیونٹی کی rental fundamentals کو مسلسل تلاش کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹ کی سائزز عملی بجائے تعمیر کی بیانیوں کے ہیں، اور کمیونٹی کی coast اور شہر کی core سے نسبتاً فاصلے دوری میں منعکس ہے قیمت میں جو تاریخی طور پر زیادہ مرکزی Dubai submarkets سے کم ہے۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے جو Dubai entry point کو London یا Singapore میں comparable suburban stock کے خلاف calibrate کر رہے ہیں، Town Square ایک legible value proposition فراہم کرتا ہے جو ایک مکمل، occupied کمیونٹی کی طرف سے backed ہے بجائے ایک rendering کے۔