Haya on the Park

Haya on the Park ایک single residential building ہے جو Nshama Group کی طرف سے، Town Square master community کے اندر Dubai کے southern corridor میں واقع ہے، AED 1.58 ملین سے شروع ہونے والے دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتے ہوئے اور February 2027 میں مکمل ہونے کے لیے scheduled ہے۔

# بلڈنگ اور Town Square میں اس کی جگہ

Town Square Dubai کی زیادہ سوچ سمجھ کر تیار کی گئی mid-market master developments میں سے ایک ہے، ایک central park کے ارد گرد تعمیر کے بجائے retail strip یا hotel podium کے ارد گرد۔ Nshama Group، کمیونٹی کے originating developer، اس ضلع میں اس کے launch سے بعد میں residential buildings کی ایک سیریز تسلیم کی ہے، اور Haya on the Park اس pattern کی پیروی کرتا ہے۔

بلڈنگ Town Square Park سے تقریباً 500 میٹر دور ہے۔ یہ قربت پروجیکٹ کا سب سے براہ راست selling point ہے: رہائشیوں کے پاس open green space میں walkable رسائی ہے ایک شہر میں جہاں یہ اس price bracket کے لیے genuinely unusual رہتی ہے۔

تعمیرات صرف 11 فیصد سے کم پر کھڑی ہے، February 2027 کے لیے handover کو targeted کرتے ہوئے۔

# رہائش، تشکیلات اور finish

دستیاب یونٹس دونوں تشکیلات میں چلتے ہیں: دو بیڈ روم اپارٹمنٹس 1,027 یا 1,041 مربع فٹ میں سے، اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس 1,391 مربع فٹ میں۔ قیمت دونوں بیڈ روم کے آپشنز کے لیے AED 1,585,888 اور AED 1,629,888 پر بیٹھتی ہے، اور تین بیڈ روم کے لیے AED 2,653,888۔

تفصیل semi-furnished ہے، built-in wardrobes، fitted kitchens اور porcelain flooring ہر جگہ۔ یہ finish Nshama کے Town Square میں residential کے لیے established معیار کے اندر ہے، competent اور consistent بھولی سے زیادہ۔

سروس چارج سالانہ AED 14 سے 15 فی مربع فٹ میں projected ہیں، community میں comparable mid-market buildings کے ساتھ line میں۔

# ترقی میں Amenities

Haya on the Park ایک focused amenity set کرتا ہے: ایک swimming pool، gym، children's play areas اور ایک barbecue area۔ ان چار سے کچھ اور listed نہیں ہے۔

خریداروں کے لیے جو higher-priced Dubai launches سے attached longer amenity catalogues کے عادی ہیں، وہ list modest کے طور پر پڑھتی ہے۔ خریداروں کے لیے جو lower service charge اور straightforward communal infrastructure کو value کرتے ہیں، یہ price point کے لیے مناسب کے طور پر پڑھتی ہے۔

# Position، فاصلے اور روزمرہ کی logistics

Town Square Dubailand corridor میں ہے، Downtown Dubai سے تقریباً 31.6 کلومیٹر اور Al Maktoum International Airport سے 40.2 کلومیٹر۔ یہ طویل فاصلے ہیں؛ اس شہر کے اس حصے میں رہائشیں central Dubai میں زیادہ تر سفر کے لیے car کے dependency کے لیے committed ہیں۔

زیادہ relevant proximate references Town Square Park ہیں 500 میٹر پر اور Ranches Primary School 9.1 کلومیٹر پر۔ First Avenue Mall 14.3 کلومیٹر دور ہے۔ قریب ترین public beach 26.6 کلومیٹر ہے، جو Haya on the Park کو firmly ایک inland، suburban address کے طور پر positions کرتا ہے۔

# یہ بلڈنگ کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار کے مقابل یہ کیا کرتا ہے

AED 1,585 فی مربع فٹ پر lower دو بیڈ روم entry پر، Haya on the Park نئی تعمیر شدہ apartments کے لیے Dubai کی average سے نیچے قیمت رکھتا ہے، جو 2022 سے sharp میں چڑھی ہے۔ یہ gap جزوی طور پر location کا function ہے: Town Square Dubai Hills، Jumeirah Village یا creek-front اضلاع کے relative سے discount حکم دیتا ہے، اور خریداری اس trade-off کو معلوم کرتے ہوئے قبول کرتے ہیں۔

یہ profile جو اس بلڈنگ میں fits وہ ایک household ہے جو internal space اور green surroundings کو central رسائی سے prioritize کر رہی ہے، چاہے وہ owner-occupier family ہو یا investor جو Town Square کے established resident base سے generate شدہ rental demand کو target کر رہا ہو۔ 1,391 مربع فٹ میں، AED 2.65 ملین میں تین بیڈ روم ایک size-to-price ratio کی نمائندگی کرتا ہے جو اکثر comparable Dubai اضلاع موجودہ طور پر match نہیں کر سکتے۔