Berkshire Park

Berkshire Park Nshama Group کی طرف سے ایک رہائشی apartment عمارت ہے، Town Square کے اندر واقع ہے، Dubai کے جنوبی کوریڈور میں master-planned ضلع۔ August 2027 میں مکمل ہونے کا شیڈول، پروژیکٹ فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور AED 1.1 ملین سے ایک اور تین بیڈ روم کے اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے۔

# Town Square کے ڈھانچے میں ایک واحد عمارت

Town Square Al Qudra Road بند ہے، ایک شاہراہ route جو Dubai کے پرانے شہری کور کو نئے جنوبی اور جنوب مغربی ترقی کے زون سے منسلک کرتا ہے۔ Nshama Group اپنی ابتدائی شروعات کے بعد سے اس ضلع کا واحد master developer ہے، جو مجموعی کمیونٹی کو اندرونی coherence کی ڈگری دیتا ہے جو بڑے، کثیر developer ضلعے اکثر محروم رہتے ہیں۔

Berkshire Park اس ڈھانچے کے اندر ایک عمارت کو قبضہ کرتا ہے۔ موجودہ رپورٹنگ کے بمطابق تقریباً 2 فیصد کی تعمیر کی پیشرفت میں، پروژیکٹ اپنے ابتدائی ڈھانچے کے مراحل میں ہے، جس کی ترسیل August 2027 کے لیے مقصود ہے۔ خریداروں داخل کرنا اب تعمیر کی سائیکل کے آغاز میں کرتے ہیں۔

Town Square Park کے قریب موقع عام ہے۔ پارک تک رسائی مطلب ہے رہائشی واحد طور پر اندرونی podium سبز جگہ پر نہیں ہیں، بچوں والے خاندانوں یا جنہوں نے بیرونی سرگرمی کو روز مرہ کی روٹین کا حصہ ترجیح دی ہے ان کے لیے ایک اہم فرق۔

# رہائش، ڈیزائن اور تخصیص

عمارت ایک بیڈ روم اور تین بیڈ روم کی ترتیبیں پیش کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم کی یونٹس دو الگ footprints میں آتے ہیں: 683 مربع فٹ، AED 1,104,888 میں قیمت دے رہے ہیں، اور ایک بڑا 898 مربع فٹ فارمیٹ AED 1,169,888 میں۔ تین بیڈ روم کا اپارٹمنٹ 2,187 مربع فٹ میں ناپا جاتا ہے اور AED 2,658,888 میں قیمت دے رہے ہیں۔

تخصیص پورے پورسیلین flooring شامل کرتا ہے، fitted wardrobes، اور German آلات سے لیس kitchens۔ رہائش نیم فرنیشڈ فراہم کی جاتی ہے، جو handover کے نقطہ پر خریدار پر fit-out کے لیے کچھ ذمہ داری رکھتا ہے لیکن بھی گریٹر personalization کو اجازت دیتا ہے۔

سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہیں۔

دونوں ایک بیڈ روم فارمیٹ کے درمیان سائز کا فرق اہم ہے: London یا Paris سے بین الاقوامی خریداروں کے لحاظ سے 898 مربع فٹ میں بڑی یونٹ ایک سخی ایک بیڈ روم فلیٹ کے قریب ہے، جبکہ 683 مربع فٹ آپشن موازنے کے لحاظ سے کومپیکٹ ہے اور بہتر طور پر ایک single occupant یا کرائے پر لینے والی بازار کو target کرنے والے سرمایہ کار کے لیے موزوں ہے۔

# On-site سہولیات

عمارت کی سہولت کی فراہمی straight forward ہے۔ رہائشی ایک تالاب، gymnasium، BBQ کے علاقے، اور ایک وقف بچوں کے کھیل کے علاقے تک رسائی ہے۔ عمارت کے اندر خردہ یا F&B جزو کوئی درج نہیں، جو Town Square کی master developer کے ضلع کی سطح پر بجائے انفرادی عمارتوں کے اندر تجارتی سرگرمی کو centralize کرنے کی ماڈل کے مطابق ہے۔

# فاصلے اور روز مرہ کی عملیت

Ranches بنیادی اسکول 7.6 کلومیٹر دور ہے، Town Square catchment کے اندر پہلے سے رہائشی خاندانوں کے لیے ایک قابل اعتماد option بناتے ہوئے۔ Central Park Mudon 11.4 کلومیٹر پر پہنچنے والا ہے، اور First Avenue Mall 12.7 کلومیٹر میں مرکزی شہر میں داخل کیے بغیر خردہ رسائی فراہم کرتا ہے۔

Downtown Dubai (38.3 کلومیٹر) اور Al Maktoum بین الاقوامی ہوائی اڈے (38.5 کلومیٹر) کے فاصلے نمایاں ہیں۔ دونوں منزلوں کو وقف ڈرائیو کی ضرورت ہے، اور خریداروں کو جو کثرت سے سفر کرتے ہیں یا DIFC یا Downtown کوریڈور کے پروفیشنل ties برقرار رکھتے ہیں انہیں اپنی روز مرہ کی لاجسٹکس کی تشخیص میں اس کو فیکٹر کرنا چاہیے۔ Sufouh Beach، 24.3 کلومیٹر میں، یکساں طور پر ایک غیر معاہدے والی excursion ہے روزمرہ کی شام کے option کی بجائے۔

Town Square Dubai کے جنوبی ضلعوں میں رہنے کے لیے ایک سوچا ہوا انتخاب کیا ہے وہ رہائشی کے لیے ڈیزائن کیا گیا ہے، شہر کے تجارتی اور hospitality کے مرکز میں تیز رفتار رسائی کو چاہنے والوں کے لیے نہیں۔

# Berkshire Park کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار میں اس کی جگہ

قیمت کے نقاط Berkshire Park کو Dubai کے نئے تعمیر شدہ بازار کے accessible segment میں رکھتے ہیں۔ AED 1.1 ملین میں ایک بیڈ روم Dubai Hills Estate یا Jumeirah Village Circle جیسے علاقوں میں comparable inventory کے مقابلے میں داخل کی لاگت کو چھوڑ کر دیتا ہے، اور سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ نیٹ yields کا حساب کتاب کرنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک قابل عمل سالانہ دیکھ بھال کا ذمہ داری ہے۔

بائی ٹو لیٹ خریدار کے لیے، 683 مربع فٹ ایک بیڈ روم اعتبار میں رکھنے کے لیے یونٹ ہے۔ Town Square کے پاس کرائے پر لینے والی بنیاد ہے جو کمیونٹی کے infrastructure سے کھینچی گئی ہے، اور Nshama کا track record ضلع میں ابتدائی مرحلے کے خریداری میں موجود developer کے خطرے کو کم کرتا ہے۔

خاندانوں یا مالک occupiers کے لیے، تین بیڈ روم 2,187 مربع فٹ میں سچی رہنے والی جگہ کی پیش کش کرتا ہے قیمت میں، AED 2,658,888، جو cycle کے اس مرحلے میں تقریباً کسی دوسری Dubai freehold ضلع میں نمایاں طور پر کم floor area محفوظ کرے گا۔ Trade-off جگہ ہے: مرکزی Dubai میں commutes منصوبہ بندی کی ضرورت ہے، اور جنوبی ضلعے، ان کی تمام کمیونٹی سہولت کے ساتھ، ایک الگ lifestyle commitment رہتے ہیں۔