Odessa

Odessa ایک رہائشی اپارٹمنٹ عمارت ہے جو Nshama Group کی طرف سے Town Square ماسٹر کمیونٹی میں Dubai کے جنوبی suburbs میں واقع ہے، ایک اور دو، اور تین بیڈ روم یونٹ کے ساتھ موجود طور پر بیچے جا رہے ہیں دسمبر 2027 کی ہینڈ اوور سے پہلے۔

# عمارت اور Town Square میں اس کی جگہ

Town Square Dubai کی بڑی mid-market ماسٹر ترقیات میں سے ایک ہے، ایک central park کے ارد گرد organized جو ضلع کو civic شناخت دیتی ہے۔ Odessa اس کمیونٹی کے اندر ایک رہائشی عمارت کے طور پر بیٹھا ہے، boulevard اور park-facing نظاروں کو لے جانے کے لیے oriented۔

موجودہ رپورٹنگ period کے مطابق 4 فیصد تعمیری پیش رفت پر، منصوبہ اپنی تعمیری cycle میں ابھی شروع ہے۔ ابھی داخل ہو رہے خریداروں off-plan قیمت اور ڈویلپر track record کی بنیاد پر کر رہے ہیں بجائے ایک inspection-ready product کے۔ Nshama Group نے کئی سالوں تک Town Square میں متعدد phases فراہم کیے ہیں، جو کمیونٹی خود کو قائم شدہ بنیادی ڈھانچے کی ایک degree دیتا ہے جو emirate میں نئے off-plan سائٹیں ابھی تک فراہم نہیں کر سکتی۔

# رہائشیں: تشکیل، سائزنگ اور یونٹ درحقیقت کتنا خرچ کرتے ہیں

عمارت تین اپارٹمنٹ ترتیب پیش کرتی ہے۔ ایک بیڑ روم یونٹ 647 مربع فٹ پر شروع ہوتے ہیں، AED 1,067,888 پر قیمت۔ دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹ 1,350 مربع فٹ تک AED 1,641,888 پر چلتے ہیں۔ تین بیڑ روم کے گھر 1,582 مربع فٹ پہنچتے ہیں، AED 2,511,888 پر قیمت۔

یونٹ unfurnished فراہم کی جاتی ہے۔ اندرونی، ڈویلپر کے مطابق، porcelain flooring اور German-made اپلائنسز سے لیس kitchens کی خصوصیت رکھتے ہوں، اگرچہ خریداروں کو signing سے پہلے مکمل specification schedule کے خلاف sales اور purchase agreement کو براہ راست تصدیق کریں۔

سروس چارجز سالانہ AED 16 سے 17 مربع فٹ فی quoted ہیں، جو سرمایہ کاروں کے لیے ایک مفید اعداد و شمار ہے علاقے میں موازن rental ڈیٹا کے خلاف خالص yield کو ماڈل کرتے ہوئے۔

# سائٹ پر Amenities

عمارت کی amenity فراہمی عملی ہے بجائے وسیع۔ باشندوں کے پاس تالاب تک رسائی ہے، ایک جم، BBQ علاقہ، اور داخلی اور بیرونی بچوں کے کھیل کی جگہیں۔

یہ منصوبے کی positioning کے مطابق سہولیات کا ایک عملی سیٹ ہے ایک کمیونٹی پر مبنی رہائشی عمارت کے طور پر بجائے ایک ہوٹل-branded ٹاور کے۔ خریداری کرنے والے concierge خدمات، rooftop dining یا branded spa سہولیات تلاش کر رہے ہیں Dubai کے پیش کش میں کہیں اور دیکھنا ہوگا۔

# جگہ، رسائی اور گردونواح کا ضلع

Town Square Al Barsha South corridor میں بیٹھا ہے، Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے لیے connectivity فراہم کرتے ہوئے شہر کے مرکز اور expo ضلع کے لیے access دیتے ہوئے۔ کمیونٹی خود retail اور dining آپشنز پر مشتمل ہے، اور central park main recreational spine کے طور پر کام کرتا ہے۔

موجودہ منصوبے کے ڈیٹا میں مخصوص قریبی landmarks کی کمی Town Square کے طور پر ترقی کی self-contained فطرت کو reflect کرتی ہے۔ بچوں کے ساتھ relocate کرنے والے خریداروں یا روزمرہ کی سہولت تلاش کرنے والے بغیر گاڑی پر منحصر کے، ماسٹر کمیونٹی کی اندرونی بنیادی ڈھانچے کام میں ایک معقول رقم کرتی ہے۔

# کون Odessa سے لگتا ہے، اور یہ Dubai مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ کے لیے AED 1.06 ملین پر، Odessa Dubai کے نئے تعمیر مارکیٹ کے زیادہ قابلِ رسائی سرے پر بیٹھتا ہے۔ قیمت نقطہ Dubai میں پہلی بار خریداروں، income-generating سرمایہ کاروں، اور foreign خریداروں کو target کرتا ہے جن کے بازاروں سے یہ quantum ایک نسبتاً معمولی داخلہ position ہے، خاص طور پر UK، وسیع Europe اور جنوب اور جنوب مشرقی Asia کے حصے۔

سرمایہ کاروں کے لیے، arithmetic Town Square میں rental absorption پر منحصر ہے، جو کاغذی ترقی رہنے کی بجائے وقت کے ساتھ ایک آبادی والی کمیونٹی میں بڑھ گئی ہے۔ 2027 کی سپلائی کی تاریخ خریداروں کو ایک معقول کھڑکی دیتی ہے، اگرچہ ابتدائی مرحلہ تعمیری progress کا مطلب صبر ایک شرط ہے۔ end-users کے لیے southern suburban طرز زندگی کے لیے Dubai کے ماسٹر کمیونٹیز کے لیے پابند، Odessa ایک established framework کے اندر ایک conventional اور مسابقتی طریقے سے قیمت والا آپشن فراہم کرتا ہے۔