The Caden by Prescott

The Caden ایک 58 یونٹ کی رہائشی عمارت ہے Prescott کی طرف سے، فی الحال Dubai کے Meydan ضلع میں تعمیر کے تحت۔ ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبوں میں مکمل طور پر فرنیشڈ، منصوبہ تقریباً AED 1.87 ملین سے قیمت دی گئی ہے اور ایسے خریداروں کو نشانہ بناتا ہے جو بڑے ٹاور کی کثافت کے بغیر پیمانہ اور تخصیص چاہتے ہیں۔

# Meydan میں ٹاور اور اس کی موقعیت

Meydan Mohammed Bin Rashid City کی پرانی رہائشی راہوں اور مشرق میں Ras Al Khor Wildlife Sanctuary کے درمیان زمین کے ایک قوس پر قابض ہے۔ علاقہ اپنی سب سے قابلِ شناخت چیز، Meydan Racecourse کے ارد گرد بتدریج بڑھا ہے، اور اس نے Mid-scale رہائشی ڈویلپرز کو اپنی طرف کھینچا ہے جو Downtown Dubai کے لیے اس کی نسبتی قربت اور established اہم پتوں کے مقابلے میں کم زمین کی لاگتوں سے دھنسے ہوئے ہیں۔

The Caden اس حالات میں بیٹھا ہے ایک ایک عمارت کے طور پر۔ اکہتر یونٹس ایک ڈھانچے میں منصوبے کو بیشتر نئے Dubai completions کے معیارات کے ذریعے شریک رکھتا ہے، جہاں ٹاورز کے کئی سو گھر معمول ہیں۔ ڈویلپر مواد میں نمائندگی کے طور پر معماری زبان ایک شفاف نقاب اور landscaped surroundings پر زور دیتی ہے، منصوبے کو mass-market بلاک کے بجائے ایک خوبصورت رہائشی پیش کش کے قریب رکھتا ہے۔

تعمیر چل رہا ہے، اور تحریر کے وقت کوئی تصدیق شدہ مکمل ہونے کی تاریخ شائع نہیں کی گئی۔

# رہائشیں: تنظیمیں، پیمانہ اور ختم

تین بیڈ روم کی اقسام فرش کے علاقوں کی ایک معنی خیز رینج میں پھیلی ہوئی ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 783 مربع فٹ سے 852 مربع فٹ تک چلتے ہیں، ایک غور شدہ بینڈ جو نسبتوں کو رہنے کے قابل رکھتے ہیں بجائے کمپریسڈ۔ دو بیڈ روم یونٹ تقریباً 1,226 مربع فٹ اور 1,399 مربع فٹ کے درمیان بیٹھے ہیں۔ تین بیڈ روم کے گھر سب سے زیادہ spatially سخت ہیں، تقریباً 2,032 مربع فٹ سے 2,131 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں۔

تمام رہائشیں مکمل طور پر فرنیشڈ کے ساتھ بھیجی جاتی ہیں۔ باورچی خانے مکمل طور پر لیس ہیں۔

قیمت فرش کے علاقے کو بالکل معقول طریقے سے پیروی کرتی ہے۔ ایک بیڈ روم کے گھر بڑی پیمانے پر AED 1.8 ملین سے AED 2.24 ملین کی رینج میں قیمت دی گئی ہے، اس بینڈ کے اوپری سرے کے ساتھ زیادہ تر عمارت کی حالت یا premium orientations عکاسی کریں۔ دو بیڈ روم یونٹ تقریباً AED 2.85 ملین سے AED 3.23 ملین تک چلتے ہیں۔ تین بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً AED 4.24 ملین اور AED 4.77 ملین کے درمیان قیمت دی گئی ہے۔

سروس چارج سالانہ AED 18 فی مربع فٹ پر سیٹ کیا جاتا ہے۔

# عمارت میں سہولیات

The Caden اپنے سائز کی عمارت کے لیے ایک مکمل سہولیات اسٹیک ہے۔ لامحدود تالاب اور بیرونی جم کے فعال سرے کو ہینڈل کریں۔ اسپا، سنیما اور کلب ہاؤس سیزر فراہمی کو anchor کریں۔ ایک ساتھ کام کرنے کی جگہ ایسے رہائشیوں کی ضروریات کو سنبھالتی ہے جو باقی وقت گھر سے کام کرتے ہیں۔

Rooftop terraces اور water lounges زیادہ غور شدہ inclusions میں سے ہیں، ایک ground-level podium تک محدود رہائشیوں کے بجائے بلندی پر سماجی بیرونی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ BBQ علاقہ سماجی بنیادی ڈھانچے کو گول کرتا ہے۔

58 یونٹ کی عمارت کے لیے، سہولیات کی چوڑائی قابلِ غور ہے۔ رہائشی یہ اسپیسز کو کئی سو گھروں کے ساتھ شیئر نہیں کر رہے ہیں۔

# Meydan کے کنکشن اور وسیع تر ضلع

Meydan تقریباً مغرب میں Downtown Dubai اور مشرق میں Dubai Creek Harbour اور Ras Al Khor کی ابھرتی ہوئی ضلعوں کے درمیان equidistant بیٹھا ہے۔ Al Khail Road بنیادی arterial کنکشن فراہم کرتا ہے، اور Business Bay عام طور پر peak hours کے باہر گاڑی سے پندرہ منٹ میں رسائی ہے، اگرچہ اس منصوبے کی قریب فہرست کوئی مخصوص فاصلے یا سفر کے اوقات نہیں رکھتی۔

Meydan Racecourse، جو Dubai World Cup کی میزبانی کرتی ہے، ضلع کا سب سے زیادہ شناخت رہے لینڈ مارک۔ اس کی موجودگی وسیع علاقے کے کردار کو تشکیل دیتی ہے، متواتر بین الاقوامی توجہ اور ایک کیلیبر کی دیکھ بھال کے بنیادی ڈھانچے کو لے کر آتی ہے جو چھوٹی رہائشی کمیونٹیز نایاب طور پر حاصل کرتے ہیں۔

سبز راہ کی منصوبہ بندی اور کم عمارت کی کثافت Meydan کو Jumeirah Village Circle کی سختی سے سے پیک شدہ بلاکس یا Dubai Marina کے رسمیت سے ایک مختلف بناہٹ دیتی ہے۔ یہ تمیز شہری رسائی کے بغیر شہری کمپریشن چاہتے ہوئے خریداروں کو اپیل کرتی ہے۔

# موجودہ Dubai مارکیٹ میں The Caden کو کون سوٹ کرتا ہے

The Caden میں قیمت اسے ایک حالت میں رکھتی ہے جو بین الاقوامی خریداروں کے لیے رسائی ہے بغیر entry-level وصمتِ شرم کے جو اکثر Dubai کے دوسرے حصوں میں sub-AED 1 ملین ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس کے ساتھ ہوتی ہے۔ ایک فرنیشڈ ایک بیڈ روم تقریباً AED 1.87 ملین پر Meydan میں، مکمل سہولیات کی عمارت اور ایک خوبصورت یونٹ کی شمار کے ساتھ، Business Bay اور Dubai Creek Harbour کے کچھ حصوں میں موازنہ اسٹاک کے خلاف معقولانہ طور پر مسابقت کرتے ہیں۔

خریدار کی شخصیت GCC کے رہائشیوں کا ایک مکس ہے ایک ثانوی پتے کی تلاش میں کرائے کی optionality کے ساتھ، اور یورپی یا ایشیائی سرمایہ کار جو ایک furnished چیز کی خواہش رکھتے ہیں جس میں خاطرِ خواہش کے minimum انتظام کی ضرورت ہے۔ Furnished کی ترسیل خریدار کے گروپ کے لیے اہم ہے، خریداری کے عمل سے ایک فیصلے کو ہٹاتے ہوئے۔ چھوٹی یونٹ کی شمار کا مطلب ہے کہ resale مارکیٹ ایک ہی لمحے میں مسابقت کی جانے والی ایک جیسی اپارٹمنٹس کے ساتھ بھر نہیں جائے گی۔

خطرہ، Dubai میں کسی بھی off-plan خریداری کے طور پر، تصدیق شدہ مکمل ہونے کی تاریخ کی عدم موجودگی میں بیٹھتا ہے اور ابتدائی مرحلہ تعمیر کی پیشرفت۔ خریداروں کو اپنی منصوبہ بندی میں اس timeline عدم یقین کو فیکٹر کریں۔