Coralis Residences

Coralis Residences Palladium Prime Real Estate Development کے ذریعے Meydan میں تیار کیا جا رہا ہے، فی الوقت تعمیر کے تحت ہے اور presale کے لیے دستیاب ہے۔ یہ منصوبہ پانچ residence اقسام پر مشتمل ہے، ایک بیڈ روم apartments سے لے کر پانچ بیڈ روم sky villas تک، قیمتیں AED 1.95 ملین سے AED 26 ملین تک چل رہی ہیں۔

# عمارت اور Meydan میں اس کی جگہ

یہ فن تعمیر coral کی geometry سے رسمی اشارے لیتا ہے: curved facades، organic massing، اور ایک silhouette جو نقطہ نظر کے زاویے پر منحصر ہے۔ آیا عمل مکمل طور پر اس منصوبے کو پورا کرتا ہے مکمل ہونے پر تصدیق ہوگی، لیکن design intent قابلِ فہم اور مطابقت ہے۔

Meydan Downtown Dubai اور Nad Al Sheba کی پرانی رہائشی پٹیوں کے درمیان بیٹھا ہے۔ یہ علاقہ ایک دہائی کے بڑے حصے میں ایک racecourse precinct سے ایک وسیع mixed-use district میں تبدیل ہو رہا ہے، اور land values اس کے مطابق بڑھے ہیں۔ اس پیمانے پر ایک single-building منصوبہ ایک خاص نقش پر قبضہ کرتا ہے: یہ نہ ایک boutique townhouse cluster ہے اور نہ ایک بڑے پیمانے کا tower complex، جو اسے ایک سطح کی intimacy دیتا ہے جو بڑے Meydan منصوبوں کے پاس نہیں ہے۔

# رہائش گاہیں، layouts اور finish

یونٹ mix ایک 900 مربع فٹ کے ایک بیڈ روم apartment سے چلتا ہے، AED 1.95 ملین پر، ایک 5,500 مربع فٹ چار بیڈ روم کی رہائش گاہ AED 26 ملین پر۔ ایک پانچ بیڈ روم configuration 8,400 مربع فٹ تک پھیلتا ہے، اگرچہ اس tier کی قیمت عام طور پر ظاہر نہیں کی گئی ہے۔ دو بیڈ روم 1,200 مربع فٹ (AED 2.475 ملین) پر ہے اور تین بیڈ روم 2,150 مربع فٹ (AED 4.5 ملین) پر۔

تمام units furnished فراہم کیے جاتے ہیں۔ یہ اس قیمت نقطے پر معنی خیز فرق ہے، procurement اور fit-out friction کو ہٹا دیتا ہے جو اکثر handover کے بعد چھ سے بارہ مہینے تک استعمال کرتا ہے۔ Service charges AED 30 فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں، جو ممکنہ خریدار بند کرنے سے پہلے district میں موازنہ عمارتوں کے خلاف احتیاط سے ماڈل کریں گے۔

چار اور پانچ بیڈ روم sky villas کو نجی lifts کے ذریعے رسائی حاصل ہوتی ہے اور Downtown Dubai اور Burj Khalifa کو سامنا کرنے کے لیے رکھا جاتا ہے۔ 5,500 مربع فٹ اور اس سے اوپر پر، وہ عمارت کے اندر ایک الگ product tier کی تشکیل کرتے ہیں، ایک ایسا جو ایک managed residential tower کو چھوڑے بغیر villa format کی رازداری چاہنے والے خریداروں کو نشانہ بناتا ہے۔

# Amenity فراہمی

Podium level ایک landscaped deck کو سنبھالتا ہے جس میں ایک pool اور ایک basketball court ہے۔ Developer کے مواد اضافی leisure programming کا حوالہ دیتے ہیں، لیکن record میں تصدیق شدہ amenities یہ دونوں ہیں۔ خریدار exchange سے پہلے براہ راست مکمل podium specification کی تصدیق کریں۔

# مقام، رسائی اور Meydan context

Meydan کی جغرافیائی منطق اس کی centrality ہے۔ Downtown Dubai ایک مختصر drive میں قابلِ رسائی ہے؛ Dubai Hills Estate جنوب مغرب میں بیٹھا ہے؛ اور پرانی Emirates Road پٹی peak hours کے باہر اہم congestion کے بغیر شمال کی طرف منسلک ہوتی ہے۔ Meydan Racecourse، جو ہر بہار میں Dubai World Cup کو host کرتا ہے، district کا سب سے نمایاں landmark ہے اور internationally mobile resident base کے لیے اس کی شناخت کو anchor کرتا ہے۔

اس علاقے کی green infrastructure، tree-lined boulevards اور open parkland سے قربت اسے spatial quality دیتے ہیں جو شہر کے denser حصے replicate نہیں کر سکتے۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے، اور بازار میں اس کی جگہ

ایک اور دو بیڈ روم کے آخر پر، Coralis کو Meydan اور Mohammed Bin Rashid City product کی وسیع صف کے ساتھ compete کرنا پڑتا ہے، اور فی مربع فٹ قیمت ایسے خریداروں کو کشش دے گی جو furnished entry چاہتے ہیں بڑے capital commitment کے بغیر۔ Sky villa tier بالکل مختلف گفتگو ہے۔ ایک 5,500 مربع فٹ، چار بیڈ روم unit AED 26 ملین پر ایسے خریداروں کو target کرتا ہے جو پہلے سے AED 20 ملین اور اس سے اوپر کے segment میں فعال ہیں اور Meydan کو Palm Jumeirah یا Dubai Hills کے خلاف ایک primary یا secondary residence کے طور پر تول رہے ہیں۔

پانچ یونٹ کی تعداد سب سے غیر معمولی متغیر ہے۔ خریدار جو ایک managed building کے اندر کم کثافت والی رہائش کو قدر دیتے ہیں، یہ اعدادوشمار منصوبے کی sheets میں سب سے زیادہ compelling اعداد ہے۔