Talia Residences

Talia Residences Deyaar کی طرف سے ایک furnished ہوٹل اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے، Millennium Hotels and Resorts پرچم کے تحت آپریٹ کیا جاتا ہے، Dubai کے رہائشی corridor کے مغربی کنارے پر Al Furjan میں واقع ہے۔ دسمبر 2025 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول کیا گیا، یہ پروجیکٹ فی الوقت 92 فیصد مکمل ہے اور escrow اکاؤنٹ 001582315639001 میں رجسٹرڈ ہے۔

# بلڈنگ اور Al Furjan میں اس کی پوزیشن

Al Furjan Sheikh Zayed Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان شہر کے stretch پر قابض ہے، ایک location جو پچھلی دہائی میں مستقل رہائشی سرمایہ کاری کو اپنی طرف کھنچا ہے۔ یہ ضلع Dubai کے معیار سے کم رفتار کی زندگی ہے، landscaped اندرونی سڑکوں کے ارد گرد منصوبہ بندی کی گئی، اور metro کی طرف سے تیزی سے بہتر خدمت حاصل کی جا رہی ہے۔ Talia Residences اس تانے بانے میں ایک سنگل ٹاور ہے۔

Deyaar ایک عوامی طور پر درج ڈیولپر ہے جس کے Dubai کے درمیانے سے اوپری رہائشی حصے میں track ریکارڈ ہے۔ Millennium برانڈ ایک آپریشنل layer لاتا ہے جو Talia کو معیاری رہائشی بلاک سے الگ کرتا ہے: یہ ایک منظم رہائش کے طور پر کام کرتا ہے، جس کے owner-occupiers اور سرمایہ کاروں دونوں کے لیے عملی اثرات ہیں۔

# Residences، تفصیل اور furnished

اپارٹمنٹس مکمل طور پر furnished فراہم کیے جاتے ہیں، جو بیرون ملک سے حاصل کرنے والے خریداروں کے لیے ایک معنی خیز امتیاز ہے۔ Interiors پورے porcelain فرش استعمال کرتے ہیں، سنگ یا artificial stone countertops، اور laminate باورچی خانے کی cabinetry۔ باورچی خانے سفید سامان سے لیس ہیں جن میں ایک stove with oven، dishwasher اور refrigerator شامل ہے۔ Bathrooms porcelain میں فرش اور دیوار دونوں میں مکمل ہیں۔

Smart home technology یونٹس میں یکپائی کی گئی ہے۔ رہنے والے علاقے بڑی کھڑکی کی کھولتی کے ارد گرد ڈیزائن کیے گئے ہیں، جو قدرتی روشنی کو ترجیح دیتے ہیں بغیر enclosure کے احساس کو قربان کیے جو اپارٹمنٹ خریداروں اس قیمت کے خانے میں عام طور پر توقع رکھتے ہیں۔

مخصوص یونٹ کی سائزیں اور قیمتوں کا اس مرحلے میں افشاء نہیں کیا جاتا ہے، کیونکہ پروجیکٹ out of stock کے طور پر درج ہے۔

# ایک رہائشی ترتیب میں Hotel-grade خدمات

Talia میں amenity stack اس کی managed-residence حالت کو ظاہر کرتا ہے جو روایتی اپارٹمنٹ scheme سے زیادہ ہو گا۔ رہائشی housekeeping، food and beverage room service، laundry اور dry-cleaning، اور ایک concierge تک رسائی رکھتے ہیں۔ یہ آپریشنل layer Millennium Hotels infrastructure کے ذریعے فراہم کیا جاتا ہے، جو 2001 سے متحدہ عرب امارات میں موجود ہے اور Middle East اور Africa میں 48 ہوٹلز چلاتا ہے۔

leisure کی طرف، بلڈنگ میں adults اور children کے لیے الگ الگ بیرونی پولز، ایک children's play area، sauna اور steam rooms، ایک indoor gymnasium، ایک بیرونی تربیتی علاقہ، اور سائٹ پر ایک F&B outlet شامل ہے۔ service charge سالانہ 12 سے 15 AED فی مربع فٹ پر چلتی ہے، جو اس قسم کی ایک managed بلڈنگ کے ساتھ مطابقت رکھتی ہے۔

# Al Furjan میں روزمرہ کی زندگی کو شکل دینے والے فاصلے

Arbor School 3.2 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، اسے school-age بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک قابل اعتماد اختیار بناتا ہے۔ Zone M Park 2.1 کلومیٹر دور ہے، اور The Pavilion Al Furjan، ضلع کا مرکزی retail اور dining anchor، 4.3 کلومیٹر دور ہے۔

Marina Beach بلڈنگ سے 14.7 کلومیٹر ہے۔ Downtown Dubai 35 کلومیٹر ہے، اور Dubai International Airport 45.2 کلومیٹر ہے، دونوں وسیع طور پر مغربی رہائشی arc پر واقع ایک کمیونٹی کے لیے عام ہیں۔ Al Maktoum International Airport Al Furjan کے لیے زیادہ متعلقہ طویل مدتی infrastructure کی کہانی ہے، اگرچہ اس کی timeline تبدیلی کے لیے موضوع رہتی ہے۔

# یہ بلڈنگ کس کے لیے بنایا گیا ہے

Talia Residences ایک مخصوص خرید پروفائل کے لیے موزوں ہے: بیرون ملک خریداران جو Dubai کی نمائندگی چاہتے ہیں بغیر ایک دوری پر جائیداد کو furnish اور manage کرنے کی پیچیدگی کے۔ Millennium آپریشنل wrapper بالکل اسے handle کرتا ہے۔ GCC خریداروں کے لیے ایک pied-à-terre کے ساتھ ہوٹل سہولیات تلاش، یا European اور Asian سرمایہ کاروں ایک managed environment میں short-term rental yields پر نمبر چل رہے ہوں، وہ structure خاصی طور پر رگڑ کو کم کرتا ہے۔

Al Furjan Palm Jumeirah یا Downtown Dubai کی طرح ایک trophy address نہیں ہے، لیکن یہ ایک مختلف calculation فراہم کرتا ہے: زیادہ stable owner-occupier demand، ایک کام کرنے والی کمیونٹی، اور service charge levels جو واپسی کو بہت زیادہ بدنام نہیں کرتے کچھ اعلیٰ پروفائل ضلعوں کی طرح۔ 92 فیصد construction completion کے ساتھ دسمبر 2025 کی ہینڈ اوور، باقی delivery risk محدود ہے۔