Mar Casa

مار کاسا ڈایار کا ایک رہائشی ٹاور ہے جو فی الحال Dubai Maritime City میں تعمیر ہو رہا ہے۔ ہینڈ اوور دسمبر 2027 کے لیے مقرر ہے۔ یہ عمارت ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس، اور بڑی قسم کی رہائش کی ایک محدود تعداد پیش کرتی ہے، جن کی قیمت AED 2.35 ملین سے شروع ہوتی ہے۔

# ٹاور اور Dubai Maritime City میں اس کی پوزیشن

Dubai Maritime City ایک مصنوعی جزیرے پر واقع ہے جو Port Rashid کے مشرق میں ہے۔ یہ علاقہ ان صنعتی اور بحری زونز میں سے ایک ہے جنہوں نے جدید دبئی کو تشکیل دیا تھا، اس سے پہلے کہ شہر کا مرکز جنوب اور مغرب کی طرف منتقل ہو۔ اب یہ علاقہ ایک منظم تبدیلی سے گزر رہا ہے جس میں رہائشی عمارتیں، دفاتر، ری ٹیل اور ایک waterfront promenade شامل ہے۔ مار کاسا اس ابھرتے ہوئے ڈیزائن میں ایک واحد ٹاور کی حیثیت سے موجود ہے، بجائے ایک وسیع masterplan کے، جو اسے بڑی multi-phase کمیونٹیز کے مقابلے میں زیادہ واضح اور متعین بناتا ہے۔

عمارت کا ڈیزائن ساحلی ماحول سے متاثر ہے۔ اس کی شکل پانی کی حرکت کو ظاہر کرتی ہے، ایک تصور جو یہاں اندرونی علاقوں میں بہتری سے پڑھا جاتا ہے۔

موجودہ رپورٹنگ کے مطابق، تعمیر 48 فیصد مکمل ہے، جو خریدار کو off-plan قیمت اور تسلیم کے خطرات میں توازن رکھنے میں مدد دیتا ہے۔

# رہائش، ترتیبیں اور تکمیل

دستیاب یونٹس ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس میں 770 مربع فٹ سے لے کر معیاری دو بیڈ روم میں 1,140 مربع فٹ تک ہیں۔ بڑی دو بیڈ روم یونٹس 3,245 مربع فٹ تک پھیلے ہوتے ہیں، جو انہیں penthouse کے برابر جگہ فراہم کرتے ہیں۔

تمام یونٹس نیم فرنشڈ کے ساتھ تسلیم دیے جاتے ہیں۔ باورچی خانے میں برانڈڈ سامان اور laminate finishes والے wardrobes اور دروازے ہیں۔ فرش یونٹ کی قسم کے لحاظ سے پتھر یا porcelain tile ہے۔

سمارٹ ہوم کی بنیادی ڈھانچہ معیاری ہے۔ ہر اپارٹمنٹ میں IP intercom سسٹم، شاہراہ رسائی کنٹرول، اور روشنی کے لیے سمارٹ کنٹرول ہے، جو ایک مرکزی انٹرفیس کے ذریعے منیج کیا جاتا ہے۔

# عمارت میں سہولیات

سہولیات کا امتزاج ایک واحد ٹاور کے لیے معقول ہے۔ ریت انفنٹی پول اہم سہولیات ہے، maritime ترتیب سے فائدہ اٹھاتے ہوئے۔ اس کے علاوہ gym، spa، meditation garden، sports court، lounge، kids' area اور alfresco dining terrace ہیں۔

یہ سہولیات صرف رہائش کنندگان کے لیے ہیں، نہ کہ وسیع تر کمیونٹی کے لیے، جو رسائی کو ترجیح دینے والے خریداری کے لیے ایک فرق ہے۔

# Maritime City سے منتقلی

Maritime City promenade تین منٹ کی ڈرائیو میں ہے، تقریباً 1.4 کلومیٹر دور۔ Dubai International Airport 13 کلومیٹر ہے، عام حالات میں 17 منٹ۔ Burj Khalifa اور Dubai Mall دونوں تقریباً 23 منٹ میں پہنچ جاتے ہیں۔ New Academy School خاندانوں کے لیے 4.2 کلومیٹر دور اور تقریباً 10 منٹ کی ڈرائیو میں ہے۔

Maritime City کا Al Mina corridor اور Shindagha expressway کے ذریعے مرکزی دبئی سے رابطہ ایک اہم فائدہ ہے۔ یہ Bur Dubai اور تاریخی شہر کے قریب ہے بغیر کسی overbuilt علاقے کی congestion کے۔

# مار کاسا کے لیے موزوں خریداری اور مارکیٹ پوزیشن

AED 2.35 ملین میں 770 مربع فٹ one-bedroom کے لیے، مار کاسا دبئی کے waterfront مارکیٹ میں ایک معقول قیمت پر ہے بغیر بجٹ پروڈکٹ ہوئے۔ تکمیل کی معیار اور ٹیکنالوجی اسے مختلف علاقوں میں موازنہ پروجیکٹس سے بہتر بناتی ہے۔

سروس چارج AED 20 فی مربع فٹ سالانہ ہے، جو کل مالکانہ خرچ کا حساب لگاتے ہوئے عملی ہے۔

یہ پروجیکٹ بین الاقوامی خریدار کے لیے موزوں ہے جو دبئی میں حقیقی waterfront رہائش، معقول handover ٹائم لائن، اور اعتدال پسندانہ قیمت ڈھونڈ رہے ہیں۔ دو بیڈ روم فارمیٹ خاندانوں کے لیے کام کرتے ہیں جو دبئی میں پہلا قدم رکھنا چاہتے ہیں۔ بڑی 3,245 مربع فٹ یونٹ villa-style رہائش کی جگہ دیتے ہیں managed ٹاور کی سہولت میں۔