Maison Cannelle Residence

Maison Cannelle Residence ایک نمایاں اپارٹمنٹ عمارت ہے جو Casa Moderna کی طرف سے Al Furjan میں تعمیر ہو رہی ہے، ایک ٹاور میں 40 رہائش کے ساتھ۔ قیمتیں AED 1.65 ملین سے شروع ہوتی ہیں دو بیڈروم کے لیے اور AED 5.72 ملین تک پہنچتی ہیں، جو Al Furjan کی درمیانی سے اوپری رہائشی سطح میں مقام رکھتی ہے۔

# عمارت اور Al Furjan میں اس کی جگہ

Al Furjan دبئی کے مغربی راستے میں واقع ہے، Sheikh Zayed Road اور Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان، اور گزشتہ دہائی میں ایک نوخیز علاقے سے ایک شناخت شدہ رہائشی پتے میں بدل گیا ہے۔ یہ محلہ ایسے خاندانوں اور پیشہ ور افراد کو راغب کرتا ہے جو ساحلی اضلاع سے بہت دور نہ جاتے ہوئے جگہ اور نسبتاً سکون چاہتے ہیں۔

Maison Cannelle ایک واحد عمارت پر قابض ہے۔ چالیس یونٹ ایک ارادے پر مبنی ہیں: نجی ہونے کے لیے کافی چھوٹا، ایک معنی خیز سہولیات کے پروگرام کو درست ہونے کے لیے کافی بڑا۔ تعمیر ابتدائی مرحلے میں ہے، لکھنے کے وقت تقریباً 6.6 فی صد تکمیل ریکارڈ کی گئی ہے، اس لیے خریداروں کو پوری تعمیر کے راستے کے ساتھ زیر تعمیر حاصل کر رہے ہیں۔ Casa Moderna کی طرف سے کوئی تکمیل کی تاریخ شائع نہیں کی گئی ہے۔

تعمیر کی ساختی زبان، جیسا کہ ڈویلپر نے پیش کیا ہے، ہموار نمائش اور وسیع گلیزنگ کی طرف ہے، جو معاصر رہائشی قسم سے مطابقت رکھتا ہے جو مغربی دبئی میں پہلے سے طے ہے۔

# رہائش: منصوبے، سائز اور تخصیص

عمارت دو اور تین بیڈروم اپارٹمنٹ پیش کرتی ہے۔ دو بیڈروم کی منزلیں نمایاں طور پر مختلف ہیں، 1,103 sq ft سے 3,815 sq ft تک، جو ایک واحد بیڈروم زمرے میں ارادے پر مبنی سطح بندی کی تجویز دیتا ہے۔ کم سرے پر ایک روایتی اپارٹمنٹ کی بنت ہے؛ اوپری سرے ایک بڑے خاندانی گھر کے علاقے میں داخل ہوتا ہے۔

تین بیڈروم یونٹ 1,722 sq ft اور 2,806 sq ft میں آتے ہیں، جو بالترتیب AED 2.41 ملین اور AED 3.93 ملین میں قیمت ہے۔

باورچی خانہ فٹ شدہ آتے ہیں۔ اس کے علاوہ، رہائش غیر مبلثہ ہے، جو ایسے خریداروں کے لیے موزوں ہے جو اپنے داخلہ بنانے کا ارادہ رکھتے ہیں یا سرمایہ کار اپنے پیسے کرایہ دار کو عمل میں ڈالتے ہیں۔ ڈویلپر کے شائع شدہ مواد بھاری سنگ کی منڈیوں، فٹ شدہ کابینٹ اور اونچی چھتوں کو معیاری داخلہ تفصیلات کے طور پر درج کرتا ہے، اگرچہ خریداروں کو فروخت کے عمل میں صحیح تخصیص کی فہرستوں کی تصدیق کرنی چاہیے۔

سروس چارج سالانہ AED 15 فی sq ft پر سیٹ ہے، جو دبئی کے اس حصے میں موازنہ کے قابل درمیانی سطح کی عمارتوں کے ساتھ بڑی حد تک ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

# عمارت کیا فراہم کرتی ہے

سہولیات کی فہرست جامع لیکن بنیادی استعمال کو شامل کرتی ہے جس سے اکثر رہائش واپس آتے ہیں۔ ایک تیراکی کا تالاب، جم اور بچوں کے کھیل کا میدان روز مرہ کے استعمال کی ضروریات کو حل کرتے ہیں۔ ایک باغ کا علاقہ اور چھت کی لاؤنج دو الگ سیٹنگوں میں بیرونی سماجی جگہ شامل کرتے ہیں: زمین کی سطح اور بلند۔

ایک کثیر مقصدی پویلین فراہی کو مکمل کرتا ہے، اگرچہ اس کی پروگرامنگ اور طول و عرض دستیاب مواد میں بیان نہیں کیے گئے ہیں۔

کوئی سپا سہولیات، ہم کام کی جگہیں یا خوردہ اجزاء درج نہیں ہیں۔ 40 یونٹ کی عمارت کے لیے، فراہی مناسب بجائے اسراف انگیزی کے ہے۔

# مقام، سڑکیں اور عملی رابطہ

Al Furjan Ibn Battuta اور Discovery Gardens علاقوں کے شمال اور Jebel Ali کے جنوب میں سے باقی دبئی سے منسلک ہے۔ Al Furjan میٹرو اسٹیشن Red Line کی 2020 سڑک توسیع پر شہر میں کار کے بغیر ریل رسائی فراہم کرتا ہے۔

Dubai Marina شمال میں ایک مختصر ڈرائیو ہے، اور Ibn Battuta Mall قریب میں زیادہ تر روز مرہ کی خوردہ اور کھانے کی ضروریات کو شامل کرتا ہے۔ یہ ضلع Expo City Dubai کی معقول رسائی میں بھی ہے، جو 2020 عالمی Expo کی پیروی میں ایک کاروباری اور واقعات کی منزل کے طور پر ترقی جاری رکھتا ہے۔

سڑک کا نیٹ ورک یہاں حقیقی جائے ہے۔ Mohammed Bin Zayed Road جنوب میں Abu Dhabi سے اور شمال میں مرکزی دبئی کے طرف منسلک ہے، جو اس مقام کو ایسے کسی کے لیے عملی بناتا ہے جو دونوں شہروں کے درمیان وقت تقسیم کرتا ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں ہے

AED 1,654 فی sq ft میں داخل دو بیڈروم (1,103 sq ft میں AED 1.65 ملین)، قیمت نئی دبئی رہائش کے قابل رسائی سرے پر رکھی جاتی ہے، خاص طور پر بین الاقوامی خریداروں کے لیے جو موجودہ شرح پر پاؤنڈ یا یورو سے تبدیل کر رہے ہیں۔

عمارت کا پیمانہ ایسے خریداروں کو راغب کرتا ہے جو بڑے ماسٹر منصوبہ بند کمیونٹیز کو غیر ذاتی پاتے ہیں۔ چالیس یونٹ کا مطلب کم مشترکہ سہولیات ہے، بلکہ ایک خاموش مشترکہ ماحول اور ایک زیادہ منظم مالکوں کی کمیونٹی۔

بہ طور خریدو فروخت سرمایہ کار کے لیے، Al Furjan Jebel Ali Free Zone میں کام کرنے والے درمیانے سے سینیئر پیشہ ور افراد سے مسلسل کرائے پر رہنے کی مانگ رکھتا ہے یا JLT اور Marina میں آنے والے۔ فٹ شدہ باورچی خانہ اور غیر مبلثہ حالت یونٹ کی پیشکش کو سیدھا بناتا ہے۔ ابتدائی تعمیر کا مرحلہ صبر کی ضرورت ہے، لیکن یہ بھی مطلب ہے کہ اب خریدار داخل ہو رہے ہیں قیمت کے منحنی کے آغاز میں بجائے resale اسٹاک کو پریمیم پر حاصل کرنے کے۔