Sobha Siniya Island Villas Phases 1 and 2

Sobha Siniya Island Villas، Phase 1 اور 2، Siniya Island پر واقع ہے جو Umm Al Quwain میں ہے، متحدہ عرب امارات کے شمالی ساحل پر محفوظ فطری ذخیرہ۔ ڈیولپر Sobha ہے، اور یہ منصوبہ چار، پانچ اور چھ بیڈ روم کی تشکیلات میں 81 الگ الگ ولا ہیں، قبضہ جون 2028 کے لیے مقررہ ہے۔

# Umm Al Quwain میں جزیرے کا پس منظر

Siniya Island خلیج العرب کے ساحل پر ایک حصہ پر قابض ہے جو Ajman اور Ras Al Khaimah کے درمیان واقع ہے، ایک امارت کے اندر جو تاریخی طور پر مینگروو جنگلات، نم زمینوں اور کم کثافت والی رہائش سے متعین ہے۔ Umm Al Quwain سات اماراتوں میں سب سے خاموش ہے، اور یہ منصوبہ اسی نکتے کو بیان کرتا ہے۔ جزیرہ ایک محفوظ ذخیرہ ہے، جو Arabian gazelles سمیت جنگلی حیات کے لیے معروف ہے، اور یہاں تعمیر کا فیصلہ Dubai کے قریب شاندار بازار میں تیار شدہ کی بجائے قدرتی ماحول کی طرف ایک شعوری تبدیلی کو ظاہر کرتا ہے۔

یہ منصوبہ دو مراحل میں 81 ولا پر پھیلا ہوا ہے۔ تعمیر جاری ہے، شائع ہونے کے وقت صفر فی صد کی تکمیل ریکارڈ کی گئی ہے، جس کا مطلب ہے کہ خریداری درخواہ ڈیلیوری کے ابتدائی مرحلے میں داخل ہو رہے ہیں۔ سروس چارج فی مربع فٹ 4 AED پر مقررہ ہیں۔

# Residences، Layouts اور پیمانہ

منصوبہ 4 بیڈ روم ولا کے لیے تقریباً 4,885 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہوئے تک جاتے ہیں 6 بیڈ روم کے سب سے بڑے mansions کے لیے 11,250 مربع فٹ۔ یہ قابلِ غور فٹ پرنٹس ہیں۔ چار بیڈ روم والے ولا تقریباً AED 10.7 ملین سے کھلتے ہیں، پانچ بیڈ روم کے اختیارات تقریباً AED 17 ملین سے لے کر AED 20.8 ملین سے کچھ زیادہ تک ہیں، اور چھ بیڈ روم والے گھر رینج کے اوپری حصے میں AED 28.1 ملین تک پہنچتے ہیں۔

تمام مکامات نیم مبلا کے طور پر بیان کیے جاتے ہیں، مکمل طور پر لیس شدہ باورچی خانے اور غسل خانے کے ساتھ۔ ہر ولا میں نجی تیراکی کا حوض ہے۔

چھ بیڈ روم کے کیٹگری اپنے پیمانے کے لیے خاص طور پر قابلِ غور ہے۔ 11,250 مربع فٹ میں، یہ پراپرٹیز آرام سے mansion کے علاقے میں بیٹھی ہیں، اور AED 23 سے 28 ملین کی بینڈ میں قیمت اس کو شمالی اماراتوں میں رکھتی ہے مقابلے مرکزی Dubai کے، جہاں موازنہ مربع فٹ نمایاں طور پر زیادہ مانگے جائیں گے۔

# جزیرے پر سہولیات

سہولت کا پیکج جامع لیکن تقصدی طور پر ساحلی زندگی کے لیے مرتب ہے۔ ہر ولا میں نجی تیراکی کا حوض اور نجی ساحل تک رسائی ہے۔ مشترکہ بنیادی ڈھانچے میں 18 سوراخ والا گالف کورس اور ریٹیل boulevard شامل ہے۔

گالف کورس اس کی اپیل کو خریداری کے لیے بڑھاتا ہے جن کے لیے معیاری کورس کی قربت رہائشی filter ہے بجائے بعد میں کے۔ ریٹیل boulevard ایک درجہ خودکفایتی کو شامل کرتا ہے جو ورنہ جزیرے کے ماحول میں ہے۔

# فاصلہ، رسائی اور اردگرد کے علاقے

Siniya Island فوری طور پر Al Seaneeah سے ملحق ہے، 100 میٹر سے کم دور۔ Dreamland Aqua Park ترقی سے 5.8 کلومیٹر دور ہے۔ City Mall 14.4 کلومیٹر دور ہے، اور The English Private School تقریباً 19.6 کلومیٹر دور ہے، اسکول کی عمر کے بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلقہ۔

قربت کے ڈیٹا میں سب سے دور حوالہ Ras Al Khaimah International Airport ہے 52.4 کلومیٹر پر، جو باشندوں کو مرکزی Dubai کے ذریعے روٹ کیے بغیر بین الاقوامی راستوں سے جوڑتا ہے۔ Dubai International Airport سڑک سے قابلِ رسائی ہے، اگرچہ ڈرائیو ٹائم Sheikh Mohammed Bin Zayed Road پر ٹریفک پر منحصر ہوگی۔

Umm Al Quwain کی Abu Dhabi اور Dubai سے سڑک کی رابطہ شمالی ساحل کو خریداری کے لیے تیزی سے قابلِ عمل بناتی ہے جو پانچ دن ہفتہ میں شہر کے مرکز کے پتے کی ضرورت نہیں رکھتے۔

# اس پیمانے پر شمالی اماراتوں والے Villa کے لیے خریدار کا کیس

Siniya Island کے ولا ایک مخصوص پروفائل سے رجوع کرتے ہیں: ایک بین الاقوامی یا GCC پر مبنی خریدار جو اہم مربع فٹ، قدرتی ساحلی پس منظر اور Dubai Marina یا Downtown کی کثافت سے فاصلہ چاہتا ہے، لیکن UAE سڑک نیٹورک اور اس کی وسیع تر بنیادی ڈھانچے تک رسائی کے ساتھ۔

AED 10.7 ملین اور AED 28.1 ملین کے درمیان قیمت اسے Palm Jumeirah یا Emirates Hills میں موازنہ ولا پروڈکٹ سے نیچے رکھتی ہے سرِ فہرست کی بنیاد پر، جبکہ نجی ساحل کا سامنا اور جزیرے کے اردگرد فراہم کرتی ہے جو اکثر Dubai کے پتے اس فراہم نہیں کر سکتے۔ UK، یورپ یا ایشیا سے منتقل ہونے والے خریداری، یا اس علاقے میں دوسرا گھر حاصل کرنے والے، شمالی ساحل نے تاریخی طور پر اس کی جسمانی خصوصیات کے نسبت پراپرٹی تلاش میں کم وزن دیا گیا ہے۔

Sobha ایک established ڈیلیوری ریکارڈ منصوبے کو لاتا ہے، جو اس قیمت نقطے پر اور تعمیر کے اس مرحلے میں اہم ہے۔ جون 2028 کی تکمیل کی تاریخ خریداری کو معقول منصوبہ بندی کے افق فراہم کرتی ہے، اگرچہ کسی بھی تحت تعمیر خریداری کے ساتھ، ابتدائی داخلہ کی حالت متعلقہ ترقی کے خطرات رکھتی ہے۔