Sobha One

Sobha One Sobha Group کی طرف سے ایک چھ عمارت کی رہائشی ترقی ہے، Dubai کے Ras Al Khor ضلع میں جگہ رکھی گئی اور دسمبر 2026 میں تکمیل کے لیے مقرر ہے۔ منصوبہ کلسٹر میں 27 رہائش گاہوں پر مشتمل ہے، ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس سے بڑی تین بیڈ روم والی گھریلو تک، تعمیر میں 80.1 فی صد مکمل۔

# Dubai کے ایک خاموش مشرقی ممر میں ایک multi-tower cluster

Ras Al Khor Downtown Dubai کے مشرق میں بیٹھا ہے، ایک جنگلی پناہ گاہ سے الگ کیا گیا ہے جو زیادہ شہرت والی waterfront پتوں سے۔ یہ ایک ضلع نہیں ہے جو spectacle پر تجارت کرتا ہے، جو جزوی طور پر نقطہ ہے۔ علاقے نے ایک پیمائش شدہ، طویل مدتی رہائشی سامعین کو متوجہ کیا ہے بجائے Marina یا Palm corridors سے منسلک عارضی خریدار کے پروفائل کے۔

Sobha One ایک واحد ٹاور کے بجائے چھ عمارتوں میں اس طرح ساختی ہے، منصوبے کو شہر کے اس حصے میں غیر عام ایک افقی معیت دیتے ہوئے۔ کل 27 یونٹ پر، تعداد معمولی ہے۔ یہ کم کثافت، Sobha Group کی دیگر Hartland سے منسلک schemes کے پیمانے کے نسبت، ملکیت کی تجربے کو خاصی طور پر شکل دیتی ہے۔

# رہائش گاہیں: ترتیبات، سائزنگ اور تفصیل

دستیاب یونٹ تقریباً 733 مربع فٹ میں ایک بیڈ روم کے داخلہ نقطے سے تین بیڈ روم کی ترتیب کے لیے 2,238 مربع فٹ تک چلتے ہیں۔ قیمتیں سب سے چھوٹے ایک بیڈ رومز کے لیے AED 1,816,625 پر کھلتی ہیں اور موجودہ درج شدہ سب سے بڑی یونٹ کے لیے AED 4,251,845 تک پہنچتی ہیں۔

ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹ دستیاب inventory کی اکثریت بناتے ہیں، اکثر تقریباً 733 اور 808 مربع فٹ کے درمیان سخت۔ اس band کے اندر قیمت کی تدریج منزل کی جگہ اور رخ کے بجائے منزل کے علاقے میں اہم تبدیلیوں کو ظاہر کرتا ہے۔ تمام رہائش گاہوں کو نیم فرنیچر شدہ تسلیم کیا جاتا ہے۔

2,237 مربع فٹ پر تین بیڈ روم Ras Al Khor میں عام طور پر اس ڈیولپر tier میں اوپری انجام میں بیٹھتے ہیں۔ AED 4,251,845 پر، یہ ایک بالکل مختلف خریدار کا حساب لگاتے ہیں، ایک سرپرستی کے لیے موزوں جو investment-grade footprint کے بجائے حقیقی رہنے والی جگہ کی ضرورت رکھتا ہے۔

سروس چارج AED 20 فی مربع فٹ پر سیٹ کیے گئے ہیں۔

# ترقی میں سہولیات

Sobha One میں مشترکہ سہولیات ایک کھلی حوض، ایک صحن، ایک بچوں کا کھیل کا علاقہ، اور سائٹ پر کھانے کی جگہوں پر مشتمل ہیں۔ فراہمی عملی ہے بجائے resort-scale، جو کم یونٹ کی تعداد کے ساتھ سنبھل کرتا ہے۔

خریداروں کے لیے جو سہولت کی فہرستوں کے عادی ہیں جو پندرہ یا بیس اشیاء تک چلتی ہیں، یہاں فراہمی کاغذ پر پتلی ہے۔ countervargument دیکھ بھال کی لاگت اور استعمال کی غیری ہے: 27 گھروں تیمار کرنے والے حوض اور صحن ایک مختلف روزمرہ کی حقیقت ہے 300 سے اسی کو ہے۔

# Ras Al Khor کی شہر کے grid میں جگہ

# کم ڈرائیو کے اندر اسکول

North London Collegiate School ترقی سے 0.8 کلومیٹر ہے، ایک تین منٹ کی ڈرائیو۔ The International School of Creative Science 7.8 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، تقریباً دس منٹ میں قابلِ رسائی۔ نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے، 0.8 کلومیٹر میں British-curriculum school کی جگہ ایک عملی سنگ بنیاد ہے جو کسی دوسرے عامل سے پہلے مقام کے فیصلے کو متاثر کرتا ہے۔

Dubai International Airport 10.8 کلومیٹر باہر ہے، عام حالات کے تحت تقریباً بارہ منٹ کی ڈرائیو۔ Dubai Mall اور Downtown کا کلسٹر دس کلومیٹر میں بیٹھا ہے، بھی تقریباً بارہ منٹ۔ یہ غیر پردے ہوئے نمبر نہیں ہیں۔ Ras Al Khor اپنے خاموش نقل سے بہتر central Dubai سے منسلک ہے۔

Dubai Marina اور Palm Jumeirah دونوں تقریباً 27 سے 29 کلومیٹر مغرب میں ہیں، انہیں 27 سے 30 منٹ کے bracket میں رکھتے ہوئے۔ شہر کے مغربی انجام قابلِ رسائی ہے، فوری نہیں۔

# یہ ترقی کس کے لیے بنایا گیا ہے

Sobha One سیدھا منافع کی خیال پتہ نہیں ہے۔ یونٹ کی تعداد بہت چھوٹی ہے اور مربع فٹ فی قیمت بہت پیمائش شدہ ہے جس سے volume-investor کے پروفائل کو متوجہ کریں جو Downtown یا Business Bay کے ذریعے چکر لگاتے ہیں۔ یہ زیادہ واضح طور پر owner-occupier کے تجاویز کے طور پر پڑھتا ہے، خاص طور پر North London Collegiate School catchment سے منسلک خاندانوں کے لیے۔

نیم فرنیچر شدہ تسلیم اور دسمبر 2026 کی handover، تعمیر کے ساتھ پہلے سے 80 فی صد کے آگے، عہد سے پہلے کے مرحلوں کو توازن دیتے ہیں جو پہلے کی stage off-plan purchase کو shadow ہے۔ UK یا یوروپ سے ایک خریدار کے لیے relocating کرتے ہوئے بجائے speculating کے، اسکول کی قریبیت، manageable کثافت اور ایک near-complete بنائیں timeline کا یہ امتزاج مخصوص عملی وزن رکھتا ہے۔