Elwood

Elwood Sobha کی طرف سے 47 ولوں کا ایک مجموعہ ہے جو The Valley میں ترقی یافتہ ہے، ایک رہائشی ضلع جو Dubai کے جنوب مشرقی ترقی کے راہ میں Dubai - Al Ain Road کے ساتھ رکھی گئی ہے۔ تکمیل دسمبر 2027 کے لیے مقررہ ہے، منصوبہ ابھی تعمیر کے تحت ہے اور یونٹ خریداری کے لیے دستیاب ہیں۔

# کمیونٹی اور The Valley میں اس کا رقبہ

The Valley Downtown Dubai سے تقریباً 35 کلومیٹر بیٹھتا ہے، ایک مقام جو اسے شہر کی ترقی کے اندر قائم کور کے علاوہ ایک رہائشی بیلٹ کے اندر مضبوطی سے رکھتا ہے۔ Sobha اس ممرات میں زیادہ فعال ڈیولپرز میں سے ایک رہا ہے، اور Elwood ایک کم کثافت والی تجویز کو پڑھا جاتا ہے: ایک ترقی میں 47 ولے، ایک ایسا پیمانہ جو Dubai ماسٹر کمیونٹی معیار سے نسبتاً سادہ ہے۔

کمیونٹی اپنا نام اور ڈیزائن کی بولی سے لیتا ہے ایک جنگل کی جمالیات۔ لینڈ سکیپ شدہ باغ، ایک Baobab Tree Court، اور ایک سائیکلنگ ٹریک منصوبے میں چلتا ہے، سائٹ کو سبز بنیادی ڈھانچہ دیتے ہوئے جو زیادہ تر اسی قیمت برائے بریکٹ ولا کمیونٹیز مارکیٹنگ ریندر کے لیے محفوظ ہیں۔ وہ تکمیل پر مکمل طور پر ترجمہ کرتے ہیں یا نہیں یہ کچھ خریداروں کو تعمیر کی ترقی کے ذریعے ٹریک کرنا چاہیے۔

# رہائش: پیمانہ، ترتیب اور تخصیص

ولا کی حد چار، پانچ اور چھ بیڈروم میں توسیع کے ساتھ، فرش کے علاقے تقریباً 4,958 مربع فٹ سے 7,193 مربع فٹ چل رہے ہیں۔ یہ بڑے گھر ہیں۔ ایک چار بیڈ روم یونٹ تقریباً 5,000 مربع فٹ بیٹھتا ہے؛ ایک چھ بیڈ روم 7,190 مربع فٹ سے تھوڑا اوپر پہنچتا ہے، 14.39 ملین AED میں قیمت۔

چار بیڈ روم ولے تقریباً 9.92 ملین AED سے قیمت دیے گئے ہیں۔ پانچ بیڑھوم یونٹ سخت طور پر 11.64 ملین AED کے ارد گرد کلسٹر۔ تشکیلات میں فی مربع فٹ قیمت میں مطابقت ایک سیدھا تفصیل سطح کی بجائے ایک پریمیم سے معیاری تقسیم کی تجویز کرتی ہے۔

# ختم کریں اور فٹنگ

تخصیص میں double glazed facades، ایک smart home نظام، اور ایک مکمل طور پر فٹڈ باورچی خانہ شامل ہے۔ تمام یونٹ نیم فرنشڈ ترسیل ہیں، ایک luxury walk in wardrobe کے ساتھ۔ مادے کا پیلیٹ سڈھتے ہوئے ٹون اور بڑے فارمیٹ glazing پر اپنی طاقت کو کھینچتا ہے جو قدرتی روشنی کو اندرونی حجم میں لانے کے لیے۔ سروس چارج 5 AED فی مربع فٹ پر سیٹ ہیں۔

# سائٹ پر سہولیات کی فراہمی

آن سائٹ سہولیات کی فہرست خاندان پر مرکوز ولا کمیونٹی کے بنیادی توقعات کا احاطہ کرتی ہے: سوئمنگ پول، ایک جاگنگ ٹریک، ایک سائیکلنگ ٹریک، ایک باسکٹ بال کورٹ، ایک BBQ علاقہ، اور بیرونی بچوں کی کھیل کی جگہ۔ کلب ہاؤسز اور باغ فراہمی کو دور تک لے جاتے ہیں۔

Baobab Tree Court وہ ایک عنصر ہے جو جنرک ولا کمیونٹی boilerplate سے فہرست میں الگ کرتا ہے۔ ایک نام والا لینڈ سکیپ شدہ مرکزی نقطہ کے طور پر، یہ کمیونٹی کو معیاری سہولیات کے کیٹلاگ سے آگے ایک جگہ کی احساس دینے کی ایک قصدی کوشش کی طرف اشارہ کرتا ہے۔

# فاصلے اور روزمرہ کی منطق

The Valley کی موضوعیت مطلب خریداری کاروں کو سڑک پر منحصر کے ارد گرد توقع کو کیلیبریٹ کرنا چاہیے۔ Dubai International Airport 38.4 کلومیٹر دور ہے۔ Downtown Dubai 34.5 کلومیٹر ہے۔ Cedre Shopping Centre، ڈیٹا پر قریب ترین خوردہ لنگر، 22.4 کلومیٹر باہر ہے، اور Blossom Academic City، اسکول کے اختیارات کو جانچنے والے خاندانوں کے لیے متعلق، سائٹ سے 23.7 کلومیٹر ہے۔

Lehbab First Park، 20.4 کلومیٹر پر، فہرست پر قریب ترین لینڈ مارک ہے۔ یہ فاصلے Dubai کے ترقی شدہ ولا بیلٹ کے لیے غیر معمولی نہیں ہیں، لیکن وہ تصدیق کرتے ہیں کہ Elwood ایک گاڑی منحصر پتہ ہے۔

# یہ ترقی کس کے لیے اہم ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں ہے

Elwood ایک مخصوص موضوع پر قبضہ کرتا ہے: بڑے فارمیٹ ولے 15 ملین AED کے نیچے قیمت نقطہ میں، ایک ایسے بنانے والے سے ترقی یافتہ جو Dubai میں ایک ظاہر رفتار کے ریکارڈ ہے، ایک ضلع میں جو ابھی اپنی ثانوی مارکیٹ کو قائم کر رہا ہے۔ UK، Europe، یا Asia سے خریداروں کے لیے Dubai ولا کے اختیارات کا موازنہ کرتے ہوئے، متعلقہ سوال یہ ہے کہ اس قیمت کے ساتھ مزید قائم محلوں میں Sobha کی پروڈکٹ کے موازنہ کی حفاظت کی جاتی ہ��۔

Elwood کے لیے کیس رقم کے لیے پیمانہ اور کمیونٹی کی کم کثافت کردار پر ٹیکے ہوتا ہے۔ خاندان اندرونی مربع فٹ اور نجی بیرونی جگہ کو ترجیح دیتے ہوئے، اور مرکزی Dubai کے 35 کلومیٹر رفتار کو قبول کرنے کے لیے تیار ہیں، ان کو چار اور پانچ بیڈ روم کے ترتیب میں فرش کے علاقے ملیں گے جو مزید مرکزی اضلاع میں اس قیمت میں مطابقت رکھنا مشکل ہے۔ سرمایہ کاروں کو یہ نوٹ کرنا چاہیے کہ The Valley کی کرائے کی مارکیٹ ابھی بھی بھوں رہی ہے، اور 2027 2028 کی مدت میں یلڈ کی کارکردگی بڑی حد تک اس بات پر منحصر ہے کہ آس پاس کی بنیادی ڈھانچہ ابھی وہاں تیار کی جا رہی رہائشی سپلائی کے ساتھ کتنی جلدی پکڑ جاتا ہے۔